Угловой участок плюсы и минусы

Плюсы и минусы углового участка — Плюс/минус

14.01.2020

Поиск места для строительства дома или дачи — интересный, но достаточно сложный и кропотливый процесс. Необходимо учесть множество факторов, от которых будут зависеть комфорт и удобство проживания жильцов в будущем.

В этой статье мы рассмотрим одни из главных критериев выбора: форму, расположение, размер и геометрию земель для загородной недвижимости.

1. Форма земельного участка

Для многих людей форма будущего участка имеет принципиальное значение — это один из главных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположения гаража, бани и других дополнительных объектов, зон отдыха, подъездных путей и т.д.

На рынке загородной недвижимости различают земельные участки правильной и неправильной формы.

Земельные участки правильной формы

Квадратные участки — самые популярные среди покупателей. На таких территориях удобно строить недвижимость любого размера и формы, большинство проектов отлично впишутся в ландшафт, а стены вашего жилища будут удалены от соседских построек.

Такие земли еще и выгодное вложение средств. Благодаря устойчивому спросу на рынке, их легко впоследствии продать по хорошей цене.

Квадратные участки открывают широкие возможности для ландшафтного дизайна, можно выбрать любое расположение дома: в центре, с краю, в углу, есть достаточно места для дополнительных бани, теплицы, газона, деревьев.

Однако, это достоинство одновременно является и недостатком. Все зоны находятся в прямой видимости, и довольно сложно визуально отделить хозяйственные постройки от места для отдыха и посиделок на свежем воздухе.

Прямоугольные участки — вторые по популярности среди любителей жить за городом.

Оптимальным считается соотношение сторон 1:2 — оно позволяет удобно размещать различные строения, эффективно разделять зоны отдыха и ведения хозяйства.

Длинные и узкие участки довольно часто можно встретить в садовых товариществах (СНТ), организованных в советское время, и поселках, где разбивка земель происходила несколько десятков лет назад.

Минус таких земель в том, что построенный дом будет стоять слишком близко к соседям. Согласитесь, вид из окон на чужой забор гораздо менее привлекателен, чем на собственную лужайку?

Кроме того, тут непросто расположить автономные коммуникации, так как есть определенные нормативы удаленности скважины и септика от жилых объектов (СНиПы).

Но у такой геометрии есть и свои плюсы: она отлично подойдет для организации полноценного большого огорода: грядки, ведра, шланги, баки с водой легко скрыть от жилой части декоративным забором.

А если с соседями сложатся хорошие отношения, то ваши владения всегда будут находиться «под присмотром», даже в случае длительного отсутствия хозяина.

Участки неправильной формы

Г-образные участки встречаются редко. Чаще всего такая форма земли получается, когда нужно обойти какое-то препятствие природного характера: водоем, овраг, а также при покупке части земли у соседей или присоединения, находящихся рядом, бесхозных территорий.

Важно, чтобы эти изменения были закреплены проведенным межеванием и документами, определяющими право собственности.

Участки Г-образной формы рекомендуется приобретать, если планируется строить два жилых дома, например для семей родственников. Плюсом будет возможность организации самостоятельных подъездов с разных сторон.

Округлые участки — обычно располагаются в холмистой местности, на склонах гор. На них можно реализовать необычные проекты ландшафтного дизайна, а на удобство строительства домов здесь влияют их длина и ширина: чем больше пропорции приближены к квадрату, тем проще располагать жилые коттеджи и другие постройки.

Участки другой формы: треугольные, трапециевидные, п-образные — редкое явление. Они сильно ограничивают возможности строительства и зонирования пространства.

Целесообразность приобретения земель нестандартной формы зависит от их местоположения, цены, наличия инженерных коммуникаций и вкусов будущих собственников.

Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.

Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.

• Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.
• Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.
• Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.
• Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.
• Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.

Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.

Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.

1. Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.
2. Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.

Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.

При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.

3. Рельеф участка

Важным критерием при выборе места строительства для загородного дома является рельеф местности. По этом фактору участки разделяют на ЗУ с ровным рельефом и расположенные на склоне.

Если у вас ограниченный бюджет — это самый предпочтительный вариант. Здесь можно свободно располагать жилой дом и другие постройки, устраивать удобные зоны отдыха, вести подсобное хозяйство.

Такие участки всегда пользуются спросом, и цена на них выше, чем на территории с неровностями ландшафта.

Участки на склоне

Зачастую имеют красивый панорамный вид на окрестности и отличаются обилием солнечного света. Сюда органично впишутся сады с террасами и каменистыми тропами, а также уютный домик в горном стиле (например, шале).

Однако, следует учитывать, что для таких ЗУ подойдут только специальные (чаще всего свайные) виды фундамента и далеко не все проекты домов. К тому же, обильные осадки и весеннее таяние снега со временем будут способствовать вымыванию плодородного грунта.

Участки с перепадами по высоте

• С ними, обычно, возникает больше всего проблем при строительстве дома.
• Для выравнивания фундамента по горизонтали понадобятся дополнительные затраты и привлечение квалифицированных специалистов, а проведение подземных систем коммуникаций (канализации, газопровода или полива) на таких территориях может оказаться настоящей головной болью.

Самыми непривлекательными считаются участки с углублением, на которых уровень земли падает к середине. Приобретая его, будущий владелец рискует получить не высыхающее болото на своей территории.

Хотя многое зависит от опыта застройщика и дизайнера проекта. Нестандартный перепад высот порой открывает интересные возможности для дизайна и озеленения.

4. Размеры земельных участков

По площади их можно разделить на 3 основных группы:

Небольшие участки: от 1 до 5 соток

Цена на них, обычно, самая низкая.

Однако следует учитывать, что дом, расположенный на такой площади, будет стоять впритык к строениям соседей, которые, в прямом смысле, будут заглядывать к вам в окна. А на оставшейся территории останется место только для небольшого газона и пары клумб.

Организовать на таких землях въезд или построить гараж может оказаться затруднительно (или вообще невозможно) из-за отсутствия свободного места.

Кроме того, в некоторых муниципалитетах законодательно запрещено строительство жилых объектов на участках такого размера (т. е. построенный дом вы оформить не сможете). Это не распространяется на таунхаусы и дуплексы (с ними то как раз такие участки чаще всего и предлагаются).

Участки среднего размера: от 5 до 12 соток

Лучший вариант приобретения земли для строительства загородного коттеджа. Они позволяют строить дома нужной площади и рационально размещать другие строения.

Здесь спокойно поместятся уголок отдыха, сад и огород и даже отдельно стоящие баня и гараж.

Большие участки земли: от 12 соток

1. Подходят для людей, любящих простор и свободу, или для тех, кто планирует вести подсобное хозяйство, в том числе с целью предпринимательской деятельности.
2. На таком участке можно разбить тенистый парк, построить бассейн и даже собственное гольф или футбольное поле.

Но следует помнить, что большие территории требуют куда больших вложений для их обустройства и поддержания в ухоженном состоянии.

Также увеличиваются налоговые платежи, так как земельный налог напрямую зависит от размеров участка.

Выводы

Выбор формы, расположения и размеров участка — это, конечно, дело сугубо индивидуальное: то, что для одного человека является главным достоинством, для другого может считаться недостатком.

На поиски своего идеального места для жизни может уйти много времени и сил. Тем не менее, важно подойти к процессу ответственно, учесть не только эмоциональные, но и практические аспекты покупки земли. И тогда результат будет радовать вас многие годы.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник:

Участок на склоне – 5 оригинальных идей, как обустроить территорию со сложным рельефом

Как быть, если ваш участок имеет сложный рельеф? Что делать с этой непростой территорией? С чего надо начинать работу? Как превратить данное место в райский уголок?

Любой участок земли имеет как положительные, так и отрицательные свойства. И такой, со сложным рельефом, не исключение. Но если к работе подойти грамотно, то можно и минусы превратить в плюсы.

Плюсы и минусы участка на склоне

Сразу спешим успокоить: плюсов в такой территории больше, чем минусов.

Любой ландшафтный дизайнер, узнав о вашем приобретении, скажет: «Вам крупно повезло!». Такая территория намного интереснее унылой равнины. Здесь при определенных вложениях – трудовых и материальных – можно создать уголок вашей мечты.

Вам особенно повезло, если ваш участок:

• обращен в южную сторону, т.к. в этом случае вам обеспечен хороший урожай овощей и обильное цветение декоративных растений;
• дом находится на вершине участка, т.к. ему не грозит подтопление, а вы сможете с высоты любоваться красотой, которую сами же и создадите;
• угол наклона не превышает 10 градусов, т.к. вложения будут минимальными.

Есть, к сожалению, и минусы у участка с неровным рельефом:

• если склон смотрит на север, то из-за отсутствия солнечного света вы не сможете похвастаться большим количеством овощей, а многие цветы вообще там расти не смогут;
• при большой разнице высот вода не будет задерживаться в земле, поэтому вам часто придется поливать зеленые насаждения;
• дом расположен в самой нижней точке участка – в этом случае вода всегда будет скапливаться внизу, а это чревато повышенной влажностью, и как результат – сыростью и грибком;
• и главный минус – это большие затраты на обустройство участка.

С чего начать работу на участке со склоном

Первое, с чего следует начать, – это обследовать участок. При обследовании специалисты выявят:

• насколько близко к поверхности земли расположены грунтовые воды;
• каков угол уклона участка;
• геологические особенности грунта (типы, глубина залегания и т.п.);
• грозит ли участку опасность подмывания от расположенного рядом водоема;
• зоны, которые необходимо укрепить, и порекомендуют материал для их укрепления.

Уровень грунтовых вод вы достаточно точно сможете определить сами, если обратите внимание на растения, которыми заселен ваш участок.

Если на нем прекрасно растут конский щавель, калужница, осока, крапива, рогоз, наперстянка, то это говорит о высоком – не более 2,5-3 м – уровне залегания грунтовых вод.

Если же они находятся на большей глубине, то произрастать на вашей усадьбе (земле) будут полынь, клевер, солодка и подорожник.

Когда у вас будет полная картина того, что из себя представляет земля, доставшаяся вам, можно приступать непосредственно к работам на участке.

Дренаж участка

Это самая главная часть работы, которая вам предстоит. Многие данным этапом пренебрегают, мол, как-то обходились до сих пор без дренажа – и ничего, жили! Да, жили. И без стеклопакетов, например, тоже жили.

Но с ними как-то теплее и тише стало в домах, и вряд ли теперь кто-то согласится поменять их обратно на окна с обычными стеклами. Так и с дренажной системой.

Прежде чем отказываться от нее, обратите внимание на проблемы, от которых она вас избавит. Итак, дренаж:

• удалит лишнюю воду от фундамента: ее избыток может вызвать появление трещин в здании;
• избавит подвал и цокольный этаж от влаги; если этого не сделать, сырость и плесень вам обеспечены;
• предотвратит чрезмерное увлажнение почвы, что благоприятно скажется на росте и развитии растений;
• оградит вас от такого последствия дождей, как лужи – вы сможете даже после сильных осадков ходить по дорожкам и всему участку без резиновых сапог.

Источник: https://narobraz.ru/prochee/plyusy-i-minusy-uglovogo-uchastka.html

Как выбрать участок для строительства дома

Masterovoy.com.ua / Мастерская знаний

Выбирая участок, помните, что здесь вашей семье предстоит провести несколько десятилетий, и именно «дух места», известный еще древним римлянам, во многом определит, насколько счастливым будет это время.

— Расположение дома на участке по сторонам света
— Рельеф на участке и структура грунта
— Поверхностные и грунтовые воды
— Участок в лесу плюсы и минусы
— Участок у воды плюсы и минусы
— Угловой участок плюсы и минусы

Выбор земельного участка

Лучше, если по соседству будут жить люди вашего круга, хотя бы примерно равные по социальному и финансовому статусу. Это позволит лучше понимать друг друга, совместно планировать и реализовать различные коммунальные мероприятия: подключение к газовым и электрическим сетям, строительство дороги.

Конечно, участок может находиться и среди сельской застройки. Однако городскому жителю приспособиться к сельскому специфическому укладу жизни не всегда легко.

Если вы планируете расширить свое домовладение, то участок для дома лучше выбирать на краю населенной местности. Однако кроме красивых видов на не застроенную территорию вас могут ожидать «сюрпризы». Никогда не известно, кто приобретет участок рядом и что там построит. Кроме того, ваш дом, расположенный в таком месте, будет более заметен и вследствие этого подвержен большему вниманию потенциальных злоумышленников.

Сети водопровода и канализации, электро- и газоснабжения — существенные элементы в инженерной системе дома. Хорошо, если все они есть на вашем участке или хотя бы запланированы. При застройке коттеджных городков этот вопрос решают централизованно. Индивидуальные застройщики, чтобы разрешить эту проблему, стараются объединять усилия.

Расположение дома на участке по сторонам света

Подъезд к дому лучше организовать с северной стороны. В этом случае на север ориентируют кухню, гараж и вспомогательные помещения, а на теплую, солнечную, южную сторону — окна гостиной и спален. Сюда же ориентируют террасу, которая в теплое время года превращается в зеленую комнату на свежем воздухе. Кстати, специалисты по фэн-шуй также советуют располагать дом входом строго на север.

Для небольших участков лучше конфигурация прямоугольника правильной формы, стремящегося к квадрату. Узкие участки неудобны, так как на них трудно обеспечить изолированность от соседских взглядов. Возможно, потребуется построить высокий непрозрачный забор или дом без окон на боковых фасадах.

На большом участке неправильная конфигурация, напротив, поможет создать нестандартную архитектурную среду. Если дом будет стоять на малом уклоне, то предпочтительнее ориентировать его на юго-восток или юго-запад. Такой участок хорошо освещается солнцем, которое одинаково необходимо и растениям, и людям.

Малопригодны для застройки склоны северной ориентировки. Хуже, когда подьезд к такому участку тоже находится с севера. Где бы ни стоял дом, он будет или сам оставаться в тени, или отбрасывать тень на участок.

Рельеф на участке и структура грунта

Небольшой уклон — это хорошо. Он поможет лучше организовать отвод дождевых вод. Хорошо, когда снижение идет в сторону дороги. Выбирать проект дома для участка без выраженного уклона довольно просто. Если же он значителен, то приготовьтесь к существенным дополнительным расходам на строительство. Фундамент такого дома обойдется на 40-50 % дороже обычного.

Однако на участке со сложным рельефом можно создать своеобразную горную среду с террасами, подпорными стенками, лестницами, альпинариями, прудами и водопадами. Все это украшает участок, но к сожалению, увеличивает расходы на его благоустройство.

Геологическая структура грунта и его несущая способность влияют на выбор конструкции фундамента здания и на стоимость здания в целом. Особенно опасны глинистые грунты с высоким уровнем грунтовых вод. В зимнее время эти грунты промерзают и увеличиваются в объеме (вспучиваются), выталкивая фундаменты вверх. Это происходит, если низ фундаментов расположен выше уровня промерзания. Большое значение имеют толщина и качество плодородного слоя почвы. Не секрет, что на черноземах все растет значительно лучше.

Поверхностные и грунтовые воды

С поверхностными дождевыми и талыми водами можно справиться, правильно организуя водоотвод. С грунтовыми водами, если они слишком близко к поверхности, справиться сложнее. Придется устраивать систему дренажа, собирающую и отводящую воду за пределы участка. Цокольный этаж дома придется делать повыше, а его гидроизоляцию — посильнее. Вообще при высоком уровне грунтовых вод лучше отказаться от подвала.

Ручей или ключ на участке позволяет создать небольшой пруд. Он сможет стать украшением рекреационной зоны, не требуя при этом затрат на добычу и очистку воды.

Расположение дома на участке плюсы и минусы

Большой участок
Плюс:

• Богатый выбор проектов;
• Можно построить дом далеко от соседей;
• Много места для дополнительных построек — пруд, теннисный корт, конюшня и так далее.

Минус:

• Требуются средства на приведение участка в порядок и его содержание;
• Нужно работать на участке — косить траву и присматривать за растениями.

Участок малой площади (меньше 6 соток)
Плюс:

• Небольшие расходы на озеленение и благоустройство;
• Легко поддерживать порядок и убирать.

Минус:

• Ограниченный выбор проектов;
• Психологический дискомфорт из-за близости соседей;
• Часто не хватает места на хозяйственные постройки, гараж и другое.

Участок в лесу
Плюсы:

• Уже есть большие деревья;
• Тенистость;
• Защита от ветра.
• Лес создает свой неповторимый микроклимат целительным ароматом и пением птиц.

Минусы:

• За деревьями необходимо ухаживать;
• Не хватает солнечного света;
• Комары.
• Лесные насекомые-вредители могут представлять опасность для сада.

Участок у воды
Плюсы:

• Береговая линия это своеобразный ландшафтный элемент, который можно совмещать с дизайном дома;
• Для купания и рыбалки не нужно ходить далеко.

Минусы:

• Много комаров;
• Тяжело поддерживать порядок, потому что вода может цвести, а пруд зарастать;
• Вода может представлять опасность для детей.

Угловой участок
Плюсы:

• Можно ориентировать дом куда угодно;
• Соседи находятся лишь с двух сторон. Проезд лучше организовать с улицы, где движение менее активно.

Минусы:

• Неуютно, если участок расположен на перекрестке — рядом движение машин, пешеходов, взгляды зевак;
• В проекте должно предполагаться наличие двух фронтальных фасадов.

Узкий участок (ширина менее 18 м)
Преимущества:

• В глубине участка можно поставить второй домик, сауну или хозяйственную постройку.

Недостатки:

• Ограниченный выбор проектов;
• Соседи находятся близко;
• Как правило, узкий участок является длинным, поэтому чем дальше от дома, тем больше пространства, которое не используется.

Квадратный участок
Преимущества:

• Можно выбрать любой проект и расположить дом в центре участка;
• Дом находится вдали от границ участка и соседей, что гораздо уютнее;
• Есть место для многих построек — бассейна, сауны, спортплощадки. Если участок располагается на пересечении двух дорог, то лучше организовать въезд со стороны той, где движение менее активно.

Недостатки: отсутствуют.

Участок вдали от трассы
Преимущества:

• Тесный контакт с природой;
• Тишина;
• Отсутствие шума автомобилей;
• Идеальные условия для творческой работы.

Недостатки:

• Тяжело добираться до участка;
• Ограничена мобильность семьи — далеко до остановки, необходим автомобиль;
• Высокая вероятность проникновения злоумышленника в дом.

Александр Барановский, Приватное Строительство №6 2007

Источник: http://masterovoy.com.ua/blog/opredelyaemsya-s-uchastkom/

Угловой участок плюсы и минусы – Плюсы и минусы углового участка » Торгтеник

Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта.

Характерные нюансы

Оптимальный вариант — возведение крытого двора к жилому зданию с объединением всех надворных сооружений. Его можно возвести в открытом или замкнутом виде с любой конфигурацией.

Если загородный дом стоит в середине участка или на противоположной от дороги стороне, отгородиться от движения можно зеленой посадкой. Сначала высаживается ряд декоративного кустарника (боярышник, спирея, или желтая акация). Далее идет 1-2 полосы деревьев.

Проект обустройства загородного участка угловой формы создается индивидуально. Из-за ассиметрии, использование типовых моделей затруднительно.

Достоинства угловой формы загородного участка

• Естественное проветривание. Участок имеет пустое пространство с двух сторон. Это обеспечит большое естественное проветривание, что особенно актуально летом, в жаркую погоду.
• Отвод воды. Талая и дождевая вода может длительное время оставаться на земельном участке. Из-за большого скопления влаги нарушается кислотный баланс почвы, что негативно влияет на культурные растения. Если участок расположен на углу улицы, талая вода не будет задерживаться. Почва просохнет гораздо быстрее.
• Меньшее количество соседей. Будущий владелец не может сразу узнать об отношениях с соседями. Возможны конфликты и проблемы при общении. Даже если соседи хорошо относятся друг к другу, приезд новых людей не гарантирует позитивных отношений. При угловом участке, будет только 2 ближайших соседства. Это создаст меньше проблем и конфликтов. Вариант подходит для тех, кому не нужны новые знакомства и общение с соседями.
• Въезд автомобиля. Земельный участок нестандартной формы имеет дополнительную площадь, которую можно использовать под большое место для автомобиля. Также, возможно обустройство дополнительной площади под вторую машину. По приезду гостей, не возникает проблем с местом для других автомобилей.
• Внешний вид. Так как 2 стороны земли открыты, другие владельцы видят участок. Можно красиво обустроить собственность. Наличие вкуса всегда положительно отзывается на отношении посторонних людей к владельцу.
• Нестандартные идеи обустройства. На классическом земельном участке редко можно воплотить в жизнь интересную идею. Как правило, на это требуются большие финансовые вложения. Угловое расположение дает возможность использовать нестандартное размещение жилища, хозяйственных построек и др.
• Въезд строительной техники. При обустройстве загородного участка, могут возникнуть проблемы с использованием габаритной строительной техники. Для въезда и работы, необходимо найти или расчистить свободное пространство. Если участок расположен на углу, данная проблема исключена. Так как въезд расширен, и есть много свободной территории, строительная техника легко въезжает и выезжает.
• Собственный киоск или магазин. Если необходима территория для организации небольшого магазина, угловое расположение — отличный вариант. Участок всегда будет на виду у других дачников. Бизнес может приносить хорошую прибыль, если грамотно подойти к выбору продаваемой продукции.
• Живая изгородь. При обустройстве территории, рекомендуется высадить живую изгородь со стороны улицы с постоянным движением. Растительность не только защитит землю от пыли и грязи, но и станет природным украшением. Есть множество вариантов оформления живой изгороди.

Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы

• Пыль и загрязнения. Чем ближе расположена территория к перекрестку, тем больше пыли и грязи оседает на земле. Постоянное движение с улицы загрязняет участок. Данную проблему можно решить установкой высокого забора. Другой вариант — посадка живой изгороди или деревьев.
• Шум. Постоянное движение с перекрестка вызывает множество неудобств — шум, вибрация. Каждая проезжающая машина производит звуки, к которым сложно привыкнуть. Обычный забор не сможет полностью избавить владельцев от шума. Можно использовать специальные материалы, но на приобретение и установку придется потратить много денежных средств.
• Посторонние. Когда дом и прилегающая территория находятся вблизи перекрестка, помимо транспорта, могут отвлекать прохожие. Многие люди заглядывают в незнакомые места из любопытства. Постоянные прохожие мешают работать, отвлекают и раздражают. Проблема решается установкой высокого забора, за которым не будет видно территории и владельцев. Также, действия и события на главной улице не отвлекают от работы.
• Дополнительные расходы. Нестандартное расположение земельного участка вынуждает владельцев использовать нетипичные идеи обустройства. Классические решения всегда стоят дешевле. На оформление углового участка уйдет больше финансов. Также, придется возводить забор большей длины, чтобы полностью оградиться от внешних факторов.
• Бытовые проблемы. Когда территория располагается вблизи главной улицы, владельцам часто приходится нести ответственность за общие коммуникации: система отвода талой воды, открытие/перекрытие воды на момент подачи и др. Другая проблема участка около главной улицы — риск въезда автомобиля, если водитель не справился с управлением.

Стоит ли приобретать угловой участок?

Существует множество факторов, которые могут повлиять на покупку. Необходимо узнать все особенности и технические нюансы земельного участка, чтобы быть готовым к разным проблемам.

Если будущий владелец готов к дополнительным денежным тратам, большинство проблем с расположением территории решаемы.

Источник: https://line-home.ru/raznoe-2/uglovoj-uchastok-plyusy-i-minusy-plyusy-i-minusy-uglovogo-uchastka.html

Плюсы и минусы углового участка

Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта.

Планировка углового дома. Плюсы и минусы угловых зданий

Здания на этом типе участков могут возводиться в нескольких основных вариантах. Дом буквой «Г» подойдет для небольшого участка продолговатой формы, где невозможно реализовать проектную документацию квадратного дома . Такой дом будет удобным и практичным. Нередко данное здание имеет только один этаж. Такого рода проекты угловых домов подойдут тем, кто хочет, чтобы все нужное всегда было под рукой и не требовало подъемов и спусков по лестнице. Этот вариант, в частности, вполне пригоден для возведения дачного домика .

Строение в два этажа выбирают те, кто стремится к пространству и обилию комнат, а также обладатели больших семей. Строить внушительные здания на угловых участках также вполне возможно. Количество этажей, балконов, веранд при этом может варьироваться. Проекты угловых домов значительных размеров пользуются большой популярности благодаря способности в полной мере раскрывать творческий потенциал своих владельцев.

Как ведется работа над проектом

Прежде чем отправляться к архитектору, стоит прикинуть примерный план вашего будущего дома. Тогда вам будет проще объяснить специалисту, чего вы хотите. На первом этапе сотрудничества создается техническое задание. Оно отправляется к проектировщикам, которые прорабатывают каждую деталь будущего жилища. Проекты угловых домов предусматривают создание сметы расходов, которая по завершении работы над документацией окончательно уточняется.

Следует отметить, что опытные и квалифицированные проектировщики не только воплощают в жизнь ваши планы. Они готовы предложить вам решение любой архитектурной проблемы, возникающей в ходе работ. Порой это приводит к тому, приходится пожертвовать одной или несколькими творческими задумками.

Но результат того стоит, ведь ваш дом должен быть не только красивым и статусным, но и уютным, комфортным и безопасным. Проекты угловых домов можно выбрать из нашего каталога готовых проектов или заказать в индивидуальном порядке.

Проекты угловых домов востребованы при стройке дома на земельных участках особенной, угловой формы, так как они образовались на пересечении улиц. Такое местоположение дает уникальные возможности отойти от рядовых проектов.

Кроме этого, такой дом при желании может иметь сразу два парадных фасада, которые расположатся вдоль обеих улиц, на пересечении которых он стоит. Более того, хоть такие проекты не лишены определенных особенностей, большинство из них успешно применяются и для рядовой застройки – уж больно они нравятся заказчикам.

Очень распространенным вариантом является дом с двумя парадными фасадами — один фасад обращен на улицу, а другой — к речке или фонтану на участке.

Как же разобраться в обилии вариантов проектов угловых домов и коттеджей, и сделать правильный выбор?

Для этого мы и приглашаем Вас стать клиентом нашей компании, где мы собрали только опытных и квалифицированных специалистов, начиная с архитекторов, конструкторов и инженеров, и заканчивая прорабами, мастерами, рабочими. Все они на разных этапах нашего с Вами сотрудничества помогут создать и реализовать именно Ваш уникальный проект строения, которое идеально впишется в нужный участок.

Итак, перейдем к предлагаемым нами вариантам проектов вышеуказанного типа.
1. Угловой дом буквой «г». Подходит в особенности тем, кто имеет небольшой участок, площадь и немного длинноватая форма которого не позволяет прямоугольный, приближенный к квадратному, проект.

Вариант очень удобный и практичный.
2. Угловые одноэтажные дома. Проекты этого типа удобны для тех, кто не приветствует лестницы и желает расположить все необходимое для комфорта рядом. Идеально справляется с функцией дачного дома.
3. Угловой каркасный дом (сборный).

Его преимущества говорят сами за себя:

• экологический и безопасный;
• естественная вентиляция;
• сжатый строк строительства;
• доступность
• высокий уровень эксплуатации, можно вести работы в любое время года.

4. Проекты двухэтажных угловых домов заинтересуют тех, кто, независимо от площади участка, хочет получить максимальное количество комнат, а также для тех, кто желает иметь балкон с видом на участок и близлежащие территории. При возведении двухэтажного дома наиболее удачно можно использовать такую индивидуальную и яркую деталь, как башенка.

Наши специалисты помогут Вам раскрыть здесь весь свой творческий потенциал.
5. Если же экономить площадь и деньги особой необходимости нет, Вас могут заинтересовать проекты больших угловых домов. такие дома могут быть разной этажности, а также иметь несколько балконов и веранд.

В таком проекте можно реализовать много разноплановых идей, сделать же это правильно и со вкусом мы Вам непременно поможем.

Почему мы советуем сотрудничать именно со строительно-архитектурной мастерской «Удобный дом»?

Для этого есть следующие причины:

• При первом знакомстве клиента он будет иметь встречу с первым лицом компании, в процессе этой встречи будут выслушаны и учтены все особые требования и предпочтения, создано техническое задание;
• Работа над заданием попадает в проектный отдел, но руководство и контроль остается за первым лицом компании, что гарантирует высокий уровень услуг на всех следующих этапах;
• От сметного отдела перед подписанием договора Вы получаете черновую смету, которая в дальнейшем будет отправлена на чистовую доработку;
• Мы формируем пошаговый договор подряда и чистовую поэтапную смету, что дает Вам возможность отслеживать и контролировать свои средства.
• Встреча со строительным отделом состоится также в присутствии первого лица, согласовываются цены и источники покупки материалов. Мы дадим Вам ценные советы и найдем нужное Вам соотношение «цена-качество»;
• Наша компания делает свою работу максимально прозрачно, Вам будут предоставляться для подписания акты скрытых работ, при необходимости возможна установка камер на объекте;
• В итоге Вы получаете от нас гарантийное обязательство на 5 лет.

И еще один позитивный момент: наша компания предоставит вам все скидки, которые мы получаем от наших поставщиков и при желании организует для Вас прямые поставки материалов, а также мебели, с Италии, куда Вы, собственно, можете и отправиться сами.
Поэтому, до скорой встречи у нас в офисе! Пусть Ваша мечта о собственном доме поскорее осуществится!

Как выбрать подходящий вариант собственного жилья? Выбор архитектурных планов весьма велик, и порой нелегко подобрать то, что подходит именно вам. В ряде случаев оптимальными могут оказаться проекты угловых домов с мансардой , а иногда приходится заказывать индивидуальное проектирование дома . Когда же они бывают востребованными? Рассмотрим основные причины.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Сложный ландшафт. Если участок включает в себя горы, обрывы, или же у заказчика есть намерение сохранить природные особенности (деревья, водоемы), тогда необходимо планировать именно такие здания.

Ограничения в связи с урбанизацией. Окружающая участок инфраструктура, различные постройки означают, что со стороны государственных структур могут появиться требования соблюсти определенные нормы.

Специфика дизайна. Креативный строительный план может включать в себя эстетические изощрения, подразумевающие угловые решения.

Что можно сказать о разновидностях? Во-первых, строения могут иметь как внутренний угол, так и внешний. Во-вторых, могут иметь как один, так и несколько этажей.

Преимущества:

• Условия для удобной планировки внутренних помещений.
• Возможность возведения общей крыши, благодаря чему упрощается эксплуатация дома и уменьшаются затраты на строительство. Можно эффективно использовать общее пространство мансарды.
• Даже большой коттедж будет выглядеть на участке компактно, а не казаться громоздким, при этом угловая планировка будет давать защиту от ветра.

Есть и относительные недостатки:

• Проекты угловых домов с мансардой подразумевают некоторое увеличение расходов на строительство, по сравнению с прямоугольными домами. Это обусловлено тем, что периметр внешних стен больше.
• На отопление жильцам углового строения также придется несколько больше, поскольку увеличение длины стен означает соответствующий рост теплопотерь.

Если у Вас есть участок за городом, Вам наверняка не раз приходила в голову мысль заказать проект бани. Компания «Царь Баня» с радостью станет вашим проводником в мир банных традиций наших предков, заботившихся о своем здоровье.

Но у нас есть для Вас особое предложение. Вполне возможно, что Вас заинтересует баня под ключ углового типа. Вы не только почувствуете себя ближе к природе, но и сэкономите существенную сумму благодаря особенностям строительства такой парной.

Угловая баня: в чем привлекательность такого варианта?

Проекты угловых бань под ключ предполагают размещение помещений строения в форме буквы «Г». Учитывая, что приобрести большой участок недалеко от Москвы, довольно дорого, это оптимальный вариант для возведения парной в условиях ограниченного пространства.

К нашим проектам угловых бань под ключ Вам стоит присмотреться внимательнее по следующим причинам:

1. Мы готовы сделать для Вас как стандартный, так и эксклюзивный проект, учитывая любые Ваши пожелания и финансовые возможности. Вы описываете внешний вид и интерьер Вашей бани – наши специалисты воплощают его на бумаге.
2. Наш сруб бани будет замечательно смотреться даже на стандартном участке 6 соток благодаря нетрадиционному дизайну, обеспечивающему более компактное размещение помещений.
3. Проекты нашей компании имеют огромное преимущество – энергоэффективность. В угловых банях парная, душевая, комната отдыха будут находиться максимально близко к печи. А значит, Вы получаете максимальный комфорт и минимальный расход средств на дополнительное отопление.

Как правильно построить угловую баню в национальном стиле

Квалификация наших специалистов достаточно высока, поэтому строительство угловых бань не вызовет у них никаких затруднений. Среди несомненных достоинств работы с нами отметим следующие:

1. Мы работаем только с поставщиками высококачественного материала. Клиент может сам выбрать подходящий для себя вариант исходя из цены. Баня из бревна или профилированного бруса – любое из этих строений будет построено в четком соответствии с проектом и современными строительными стандартами. Поэтому его долговечность и безопасность для здоровья не вызывает сомнений.
2. При строительстве угловых бань мы четко соблюдаем указанные в договоре сроки, независимо от сложности проекта.
3. Возведение таких строений обойдется вам существенно дешевле благодаря возможности использовать не только длинные брусья или бревна, что объясняется особой архитектурой угловой бани.

Мы готовы провести наших клиентов через весь цикл создания элитной бани – от проектирования до строительства – с минимальными затратами и без потерь в качестве. Итоговая цена на конечный продукт нашего сотрудничества, несомненно, порадует Вас.

>> Проект дома 164 кв.м (200-164-Д) — 10 на 12м

Проект этого деревянного дома, расположенного углом или буквой Г, позволил разместить все необходимые площади на ограниченном участке. Шесть спален на 164 кв.м — это отличный показатель для такой планировки! Тем более, что здесь не обошлось без террасы и рубленого балкона. Гостиная совмещена с кухней-столовой. В угловом рубленном доме есть 2 входа, что достаточно удобно. Код данного готового проекта деревянного дома с угловой планировкой — 200-164-Д.

В целом, проектирование домов буквой Г, особенно деревянных из рубленного или оцилиндрованного бревна, требует особого внимания архитектора. Как правило угловую форму проекта дома определяет сам угловой участок. При этом необходимо оптимально определиться с конфигурацией дома, размещением главного фасада и других элементов Г-образного проекта, ведь дом должен быть не только функциональным, но и красивым, причем со всех ракурсов.

Есть некоторые нюансы проектирования одноэтажных и двухэтажных угловых домов, особенно при наличии гаража. В ближайшее время мы планируем разместить в нашем Каталоге готовых проектов деревянных домов еще несколько проектов угловых домов с мансардами.

Если у Вас есть собственные идеи по организации Вашего будущего углового коттеджа или бани, то Вы можете обратиться напрямую к наших архитекторам. Они обязательно учтут Ваши пожелании при формировании планировки этажей. Подробнее об услугах строительства и проектирования деревянных домов и их стоимости Вы можете узнать по ссылке выше.

Вернемся к проекту дома 10 на 12 м. Полагаем, что с этой сложной задачей наши архитекторы прекрасно справились, что Вы можете увидеть на 3д видах и планировках этажей.

На рисунке ниже показана планировка первого этажа углового дома проекта 200-164-Д.

В заключении приведем трехмерные виды проекта этого дома, расположенного углом.

Обратите внимание на форму окон, выходящих в сторону «фонарика».

Источник: https://karta-mirr.ru/planirovka-uglovogo-doma-plyusy-i-minusy-uglovyh-zdanii.html