Сравнение стоимости строительства домов из разных материалов

Какова стоимость постройки дома из разных материалов?

Стоимость постройки дома – актуальный вопрос для многих людей, столкнувшихся с необходимостью возведения частной конструкции. Строительство всегда вызывало ассоциации с большими финансовыми расходами, однако так ли это на самом деле?

Быть может, выполнение такой работы не настолько страшно, как его рисуют? Правильно подходя к решению поставленной задачи, рассматривая разнообразные материалы и место для возведения дома, появится возможность дополнительно сэкономить.

Команда IQReview поможет рассмотреть, какие варианты проведения строительства есть, изучить часто используемые материалы, сравнить разные показатели.

Из чего строить дом?

Этот вопрос возникает первоначально во время обращения в строительную компанию. Сложность ответа подразумевается в двоякости – выгоды заказчика и исполнителя. Ни один специалист строительной компании не назовет оптимальный материал, подходящий для возведения конструкций. Плюсы и минусы имеет каждый из них.

Некоторые строительные элементы предполагают быстрое возведение конструкции, например, каркасный дом. Визуально он эффектно оформляется, времени на его строительство уйдет около месяца. Недостатком постройки является плохая теплоизоляция, низкая пожаробезопасность.

Строительство дома из дерева

Такая постройка выступит идеальной с точки зрения экономии и необходимости получения собственного жилья. Правильно рассчитывая закупку, самостоятельно выполняя работу, возможно возведения дома, используя материнский капитал.

Что советуют специалисты?

1. Выбирать вид постройки, отталкиваюсь от свойств материалов, которые будут использованы;
2. Экономия на фундаменте исключается. Минимальные траты на материал, не оправдаются. Стандартно фундамент занимает приблизительно 50% общей стоимости постройки. Выбирая дешевые варианты, возрастает вероятность недолговечной службы дома;
3. Доступный материал может не подойти в климат, где выполняется возведение конструкции;
4. Заранее стоит продумать вопрос утепления стен с целью экономии денег на отоплении;
5. Коммуникационные системы прокладываются обдуманно и взвешенно, на материалах для их создания не стоит экономить.

Выбирая качественное возведение постройки, можно рассчитывать на увеличение предполагаемой сметы до двух раз. Отталкиваться придется от пожеланий и возможностей заказчика.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

Пеноблок – материал, часто применяемый во время возведения дома. Отличается экономичным расходом, доступностью, простотой монтажа. Является не самым доступным в сравнении с другими, учитывая, что стоимость постройки основываться на следующих показателях:

1. Разработка архитектурного плана, его утверждение. Самостоятельное выполнение работы позволит сэкономить. Получение разрешения выйдет приблизительно в 25000 рублей;
2. Заливка фундамента. При использовании пеноблоков достигается экономия. Пеноблок легкий – серьезный фундамент для одноэтажного дома не потребуется. Закупки для его создания обойдутся приблизительно в 220-250 тысяч руб. Роль играют люди, выполняющие работу – с задачей смогут справиться владельцы будущего жилья либо наемники;
3. Создание цоколя. Расход приблизительно в 80000 рублей, проводится кладка из пеноблока в 6 рядов;
4. Кладка стен. Предполагает до 14 рядов пеноблоков, стоимостью до 150000 рублей;
5. Каркас кровли. Около 5% от сметы выполняемой работы – приблизительно 50000 руб. Видя выполнения перекрытия выбирается заказчиком, стоимость в данном случае вариативна. Использование черепицы предполагает расходы приблизительно 100000 в национальной валюте.

Роль играет площадь перекрываемой конструкции. Для возведения одноэтажной постройки из пеноблока предполагаются расходы приблизительно 700000 руб. Многие жители Москвы и области считают сумму доступной.

Постройка дома из пеноблоков

Дополнительно стоит учесть транспортировку, использование дополнительной техники. Сумма будет вариативной. Внутренняя отделка может быть разной по стоимости, отличаться в 5-6 раз. Итоговая цена дома – минимум 1,5 млн. руб.

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Кирпичный дом – мечта многих россиян, часто она недосягаема, учитывая немалую цену на закупку материалов, проведение работы. Постройка небольшого дома возможна, опираясь на минимальные расходы, самостоятельный труд.

Постройка дома из кирпича

Рассмотрим расходы, предполагаемые на постройку размером 81 квадратный метр.

1. Качественный ленточный фундамент. Для работы понадобится 55 м2 бетона. Создавая фундамент глубиной 1,6 м применяется кладка арматуры в 4 ряда. Учитывая работу, опалубку, расходы выйдут приблизительно 250000 руб.;
2. Кладка из кирпича. Потребует немалых физических и денежных затрат. Предполагается закупка приблизительно 9000 кирпичей. Стоимость одной единицы – 12 руб, почти 110000 руб. уйдет на материалы. Дополнительно закупается вода, песок, цемент – расходы приблизительно на 25000 руб.. Создание квадратного метра кирпичной кладки – 3500 руб. Учитывая высоту потолков 2,7 м и общую площадь дома, работа предполагает 100 квадратных метров. Строительная компания заберет приблизительно 150000, общий расход по данной статье вместе с созданием и заделкой швов по проемам окон и дверей выйдет приблизительно 0,5 млн.;
3. Создание двускатной крыши площадью 125 м2. Потребуется 13000 рублей на деревянные элементы, до 40000 на черепицу, 4000 – на утеплитель в виде минеральной ваты, более, чем 70000 для закупки фурнитуры, стропил и так далее.

Помощь специалистов выйдет минимум 50000 руб. Возведение кирпичного дома, исключая отделку, выльется в более, чем в миллион. Внутренняя отделка проводится, отталкиваясь от вкусов хозяев.

Кирпичные дома отличаются большим сроком службы, качеством, надежностью, эстетичностью. Многих не радует и стоимость земельных участков в Подмосковье и Москве, подходящих для возведения конструкции.

Также рекомендуем: Снос хрущевок в Москве

Сколько стоит построить каркасный дом?

Постройка каркасного дома выгоднее, чем использование кирпича. Часто используются СИП-панели, дополнительные материалы. Новые технологии строительства позволяют быстро возвести дом, качественно его организовать. Не подходит постройка для возведения в регионах, где зимой суровый климат.

Постройка каркасного дома

Быстрота возведения, доступность конструкции делает ее распространенной среди россиян. Рассчитывая стоимость, рассмотрим возведение двухэтажного дома площадью 140 квадратных метров.

1. На создание фундамента без арматуры уйдет 80000 – свайный фундамент, 100000 – ленточный вариант;
2. Создание обшивки и каркаса – приблизительно 250000 руб.;
3. Утеплитель – 80000 руб.;
4. Все для создания кровли – 200000 руб.;
5. Отделка дома изнутри, установка окон – 700000 руб.

Итоговая стоимость возведения конструкции, предполагая создание внешнего каркаса стоимостью 650000 руб., составляет 1,3 млн.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Газобетон – один из подвидов пеноблока, визуально он выглядит не эстетично, постройку обязательно придется облицовывать. Рассмотрим стоимость возведения конструкции, имеющей стены 8×9 м:

• Создание ленточного фундамента с армированием – и приблизительно 250000 руб.;
• Возведение стен. Расходы в 400000 руб. Газобетон применяется для внешней и внутренней стены;
• Облицовка стен – максимум 150000 руб.;
• Создание стропильной системы плюс помощь специалистов – 80000 руб.;
• Создание крыши при использовании черепицы – 300000 руб.;
• Отделка изнутри – минимум 700000 руб.

Возведение самой конструкций недешевое, стоимость выльется приблизительно в 1,8 млн. Плюс подобного рода возведения конструкции – отменная скорость работы специалистов. Постройка с легкостью сохранит тепло, снаружи облицовка не создается, если рассматривать вопрос теплоизоляции.

Подстройка дома из газобетона

Возможная экономия суммы до 150000 руб., при выборе возведения из газобетона. Качество создания не хуже дома из кирпича, а работу реально провести и самостоятельно.

Сколько стоит построить дом из бруса?

Часто жители России выбирают брус в виде строительного материала, гарантирующего хорошую теплоизоляцию, комфортный микроклимат.

Дом, построенный из бруса

Он экологичен, безопасен. Рассмотрим цену создания одноэтажной постройки габаритами 8×8 м:

1. Создание фундамента. Подходит свайный вариант с фундаментными блоками. Из расчета покупки 20 свай, 20 блоков расход составит 50000 руб, работа строителей – 70000 руб.;
2. Создание каркаса. Стоит приобрести готовые варианты из бруса, на данную площадь расход приблизительно 750000 руб. Установка конструкции занимает треть стоимости каркаса, около 250000 руб.;
3. Создание крыши. При использовании черепицы расход – 300000 руб. Частично внутренняя отделка будет дешевле, чем в аналогичных домах, в итоге ее можно посчитать в 700000 руб.

Создание дома из бруса предполагает траты в 2 миллиона. Роскошный дом гарантирует экологичность. Дом из сруба обойдется в 1,5 млн, его недостатком выступает плохая теплоизоляция.

Вариант постройки выбирает самостоятельно каждый заказчик, отталкиваясь от важных для него параметров, финансовых возможностей. Материалы, присутствующие на рынке, ничем не ограничены. Подрядчиков, выполняющих подобную работу, существует масса. Выбор проекта делается, взвесив все за и против, рассмотрев преимущества и недостатки каждого из вышеуказанных вариантов создания конструкции.

в тему: сколько стоит построить дом

Источник: https://iqreview.ru/nedvizhimost/stoimost-postroyki-doma/

Стены дома – стоимость строительства

Мы уже не раз обращались к теме «стоимость квадратного метра в домах малоэтажной застройки». Рассматривали и сравнивали стоимость 1 кв.м. в одноэтажных, двухэтажных домах и домах с мансардным этажом. Кроме того, проводили сравнительный анализ по стоимости конструкций фундаментов и выводили коэффициент удорожания. Считали, какая конструкция стены в доме из газобетонных домов наиболее экономически выгодна, с точки зрения требований по теплосбережению и т.д.

Доказывали, что коммерческие предложения строительных компаний с предлогом «от … руб. за 1 кв.м.» бессмысленно и т.д.
Тем кто не читал этих материалов рекомендуем это сделать:
— Стоимость строительства фундамента. >>>
— Стоимость стен из газобетонных блоков. Какой вариант конструкции стены дешевле: однослойные, двухслойные, трехслойные.

>>>
— Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>
— Стоимость строительства дома. Почему «от ….. руб.» >>>

Тема этого материала также родилась в результате многочисленных бесед с застройщиками частного жилья. Основным критерием для большинства застройщиков является стоимость 1 кв.м. в той или иной технологии строительства дома.

То есть, прежде чем выбрать проект дома, застройщик хочет знать, а какой дом, кирпичный, из газоблоков, каркасный или брусовой будет дешевле построить. Своим заказчикам мы всегда пытаемся донести, что материал для стен, далеко не самый главный показатель, влияющий на конечную стоимость строительства дома и, чтобы доказать это, был подготовлен этот материал.

Для начала мы решили провести детальный анализ наиболее популярных технологий строительства домов и определить реальную стоимость 1 кв.м. стен дома в предложенных технологиях, для чего составили начальные условия для проведения беспристрастного и объективного расчета.

Начальные условия: П. 1. Конструкция и пирог стены загородного дома должны удовлетворять всем современным нормам по теплосберегающим характеристикам. П. 2. Конструкция и пирог стены должны быть наиболее эффективны по экономическим показателям и трудозатратам, не в ущерб пункту 1. П. 3. Конструкция фундамента должна быть оптимальна для выбранного материала стен на грунтах, описанных в П. 4. П. 4. Принимаем как факт, что грунты на участке строительства у нас однородные-супесчаные, с менее 10% содержания глин, глубина промерзания 1.50 см., а уровень грунтовых вод ниже отметки в 2.5 м. Идеальные условия для заложения свайно-ростверкого фундамента под все конструкции дома, будь то кирпичный или каркасный дом.

П. 5. Дом у нас одноэтажный, с мансардным жилым этажом, без подвала. Вариант проживания — круглогодичный «зимний». Это уточнение важно, особенно для расчета стоимости 1 кв.м. в каркасном и деревянном брусчатом доме.

П. 6. Примем, что перекрытия цоколя в доме у нас деревянные по балкам, опирание на ростверк (наиболее дешевый вариант). В принципе для расчета стоимости 1 кв.м. строительства стен дома этих условий достаточно и пора приступать к расчетам.

Начнем с кирпичного дома.

Стоимость 1 кв.м. стены кирпичного дома из поризованных керамических блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство кирпичного дома с однослойными стенами из поризованного теплого керамического блока POROTHERM 44, М-100.

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из блока POROTHERM 44, М-100

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Блоки (камни) Porotherm 44 P+W(толщина стены 440 мм.)Характеристики блока:— Размер: 440х250х219 мм- Прочность на сжатие: 100 кгс/см2 (М100)- Средняя плотность: 780 кг/м3:- Теплопроводность: 0,142 Вт/(м°C)- Вес камня: 18,00 кг.	19.55 шт.	91.73	1793.32
Кладочный раствор	25.81 л.	2.30	59.38
Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)(стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Штукатурка(материалы + работы)	—	—	450.00
Работы:	800.00
ИТОГО: (материалы + работы)	3350.70

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3350.70 руб. — это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков.

Стоимость 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство дома из газобетонных блоков D500 и толщиной 400 мм.

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из газобетонных блоков, D 500

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Газобетонные блоки D500(толщина стены 400 мм.)Характеристики блока:— Размер: 400х250х600 мм- Прочность на сжатие: 40 кгс/см2- Средняя плотность: 500 кг/м3:- Теплопроводность: 0,120 Вт/(м°C)- Вес блока: 30,00 кг.	7.03 шт.	153.10	1076.33
Кладочный клей	10.60 кг.	8.00	84.80
Ж/Б. анкер(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)(стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Сетка	0.33	70.00	23.00
Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)(стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Ж/Б. колонны монолитного каркаса(бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш)(стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.20	600.00	120.00
Штукатурка(материалы + работы)	—	—	450.00
Работы:	1200.00
ИТОГО: (материалы + работы)	3354.13

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3354.13 руб. — это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. брусчатого деревянного дома.

Стоимость 1 кв.м. деревянного брусового дома для круглогодичного «зимнего» проживания

Для того, что деревянный дом из бруса соответствовал аналогичным теплосберегающим характеристикам рассмотренным выше домам из керамического и газобетонного блока, его однослойная конструкция потребовала бы применения бруса толщиной в 565 мм, что просто нереально.

Поэтому рассмотрим наиболее экономичную конструкцию дома из деревянного бруса: 200 мм. брус + 100 мм. утеплитель + 20 мм штукатурка.

Стоимость строительства 1 кв.м. стены из деревянного бруса

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Брус профилированный(толщина бруса 200 мм.)Характеристики бруса:— Размер: 200х200х6000 мм- Средняя плотность: 530 кг/м3:- Теплопроводность: 0,180 Вт/(м°C)	0.83 шт.	1706.73	1416.58
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция	0.1 куб.м.	4000.00	400.00
Штукатурка	—	70.00	70.00
Работы:	1650.00
ИТОГО: (материалы + работы)	3536.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3536.00 руб. — это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.

Как мы видим очень неожиданный результат, но выводы позже, а пока поговорим о каркасном доме.

Стоимость 1 кв.м. стены каркасного дома для круглогодичного «зимнего» проживания.

На сегодняшний день технологий возведения каркасных домов довольно много, но в сути каждой из них лежит следующая конструкция: деревянный каркас + утеплитель + обшивка. Для расчета 1 кв.м. метра воспользуемся данными из технологии каркасного домостроения «ДВР»:

— Технология строительства каркасного деревянного дома >>>

Стоимость строительства 1 кв.м. стены каркасного дома.

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Доска сух. строг. (сосна)Характеристики доски:— Размер: 150х50х6000 мм- Средняя плотность: 530 кг/м3:- Теплопроводность: 0,180 Вт/(м°C)	0.05 куб.м.	7500.00	375.00
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция + гидроизоляция	0.18	1520.00	273.60
Софтборд (обшивка)	—	230.00	230.00
Работы:	1462.00
ИТОГО: (материалы + работы)	2340.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 2340.00 руб. — это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.

Настало время полученные результаты объединить в одну сводную таблицу.

Таблица стоимости 1 кв.м. стены дома в зависимости от технологий строительства.

Техн-я строительства	Конст-я стены	Толщ. стены, мм	Ст-ть 1 кв.м., руб.	Коэф-т удорож-я
Деревянный каркасный дом	Каркас + утеплитель + штукатурка	170	2340.00	1.0
Каменный дом из газобетонных блоков, D 500	Однослойная + штукатурка	400	3354.13	1.43
Кирпичный дом из поризованного керамического камня POROTHERM 44, М-100	Однослойная + штукатурка	440	3350.70	1.43
Деревянный дом из бруса	Брус + утеплитель + штукатурка	300	3536.00	1.50

Как мы видим из полученных расчетов, наиболее дорогой материал для возведения стен дома для круглогодичного проживания является деревянный брус, а самый дешевый деревянный каркас. Но делать вывод о том, что соответсвенно дороже всех обходится строительство дома из бруса нельзя. Почему? Обратите внимание на толщину стен. Чем толще стена тем больше площадка фундамента под несущие стены дома.

Помните, что в качестве фундамента мы выбрали свайно-ростверковый фундамент, а это значит, что ширина ростверка для брусового дома будет меньше чем в доме из газобетонных блоков и кирпичного дома. Поэтому, даже без дополнительных расчетов, можно сказать, что дома из газобетонных блоков, кирпича и деревянного бруса находятся примерно в одной ценовой категории, если мы ведем речь о домах для круглогодичного проживания за городом.

Поэтому говорить о том что дешевле, относительно этих материалов, практически бессмысленно — они стоят одинаково, за исключением каркасных домов.

На чем же можно сэкономить строя загородный дом

Во-первых, необходимо следовать принципу: чем меньше размеры дома, тем он дешевле. Во-вторых, на бюджет строительства существенное влияние оказывает конструкция фундамента.

В-третьих, чем проще дом, тем дешевле, то есть выносные балконы, монолитные участки работ, эркеры, сложные крыши — все это в значительно большей степени влияет на конечную стоимость коробки дома, чем выбранный вами материал для стен. Подводя итог всему сказанному, можно константировать, что когда вам отвечают в какой-либо строительной компании, что например стоимость 1 кв.м. у них составляет 15000 руб.

/кв.м., то конкретики в таком ответе (как и вопросе) нет никакой. Это примерно, то же самое, как на вопрос, какая будет завтра температура воздуха, синоптики отвечали бы нам от + 5 градусов и выше. Но согласитесь что и + 6 и + 40 — все это выше + 5, но как говорят в Одессе «это же две большие разницы».

Поэтому более продуктивно и предметно вы можете вести разговоры с любыми строителями имея на руках уже приобретенный проект дома, где четко указаны поэтажные планы, высоты, даны разрезы и спецификация на применяемые материалы и т.д.Без всего этого, все остальные разговоры — пустое дело.

Для тех, кто хочет более детально ознакомиться с расчетами по строительству загородного дома, мы рекомендуем читать статьи, размещенные в разделе каталога о строительстве:

— Стоимость строительства дома >>>

Источник: https://www.parthenon-house.ru/content/articles/index.php?article=9486

Проект под ключ. Сравниваем 8 смет одного дома – от газосиликата до клееного бруса

Пора подводить первые итоги нашего проекта, где мы составляли сметы для строительства одного и того же типового дома из разных материалов. В общей таблице указаны цены только на «коробку» — без стоимости кровельного материала, окон и дверей, внешней и внутренней отделки, внутренних коммуникаций (сметы на это мы еще предоставим).

При расчетах учитывались накладные расходы и разные вспомогательные работы, сметы для нескольких видов фундаментов, на стеновые материалы и строительно-монтажные работы, на возведение стропильной системы. Цены на строительные услуги нужно расценивать как ориентировочные и которые могут изменяться в меньшую сторону. Из чего же дешевле строить этот дом?

Сначала фундамент

Стоимость фундамента для дома по проекту Z131 зависит от его конструкции — например, ленточный железобетонный монолит потянет на 33 тысячи рублей, а сборно-блочный будет в два раза дешевле. Свайно-ростверковый обойдется в 10 тысяч, винтовые сваи — в 5,5 тысячи рублей. Однако фундамент выбирают не по ценнику, а по тому, сможет ли он нести на себе стены дома. Например, на винтовые сваи можно опереть каркасный дом, деревянный, а вот под кирпичи и блоки нужно основание более надежное. Оптимальные варианты для тяжелых домов — сборно-блочный или свайно-ростверковый фундамент.

Сборно-блочный, внушительный фундамент

Каменный или деревянный?

Говоря о том, что дешевле всего построить стены из газосиликата, мы Америку не открыли. А вот на нюансы возведения таких стен стоит обратить внимание — материал хоть и дешевле остальных, но переделывать будет или поздно, или дорого. И при дальнейшей отделке у него свои особенности, которые нужно учитывать.

Проект под ключ, часть 1. Сколько стоит «коробка» из газосиликата?

Керамические поризованные блоки — очень хороший материал. Но если покупать белорусского производства, придется смириться с нарушениями технологии его укладки. Наши производители не обеспечивают полный ассортимент доборных элементов, поэтому блок приходится разрезать, хотя этого делать нельзя.

Проект под ключ. Часть 3. Поризованный керамический блок

Стены из газосиликата и керамоблока, несмотря на их отличные теплосберегающие свойства, нужно будет еще дополнительно утеплять, штукатурить, красить. А это добавит к конечной стоимости еще 10−15 тысяч рублей.

Интересной нам показалась технология колодцевой кладки из пустотелых кирпичей с использованием пеноизола в качестве утеплителя — учитывая, что стены уже не придется утеплять, стоимость таких стен не намного дороже каркасных.

«Проект под ключ». Часть 8. Кирпичный дом по цене каркасного

Кстати, каркасный дом не получился самым дешевым. На самом деле, если использовать только хорошие комплектующие, качественные утеплители, мембраны, соблюдать технологии, то каркасник получается дороже и газосиликата, и блоков «Дюрисол».

Проект под ключ. Часть 5. Будет ли каркасный дом дешевле всех?

Проект под ключ. Часть 4. Сколько стоит монолитная стена в несъемной опалубке?

Решение строить из дерева потребует переработки проекта — деревянные дома имеют свои нюансы. В смете отражены цены на изготовление домокомплектов в заводских условиях и из древесины техсушки. Такие дома дают минимальную усадку, делать отделку можно сразу после кровельных работ. Утеплять их не надо, из фасадных работ — только покраска и герметизация швов. Из древесины естественной влажности дома получаются дешевле на 25−30%, но владельцу придется подождать минимум год, пока сруб даст усадку.

Z131

Проект под ключ. Часть 7. Сколько стоит дом из бруса техсушки?

Хорошее сочетание «цена-качество» у домов, построенных по технологии двойного утепленного бруса. Практически за те же деньги, что нужно потратить на строительство утепленного кирпичного дома, получается теплый деревянный дом с почти готовыми фасадом и «внутрянкой». Впрочем, за те же деньги можно сложить сруб и из массива техсушки. Если же говорить о том, какой материал стен самый дорогой, то клееный брус здесь вне конкуренции.

Проект под ключ. Часть 6. Смета для дома из клееного бруса.

Проект под ключ, часть 2. Сколько стоит дом из двойного теплого бруса?

Чтобы дополнить общую картину и узнать, сколько будет стоить наш дом по проекту Z131 под металлочерепицей, можно посмотреть сметы на металлические кровли.

Стоимость строительства «коробки» дома по проекту Z131

Источник: https://realty.tut.by/news/building/523991.html

Дом из пеноблока против каркасного дома: расчёт цены строительства

Для строительства бюджетного дома постоянного проживания обычно выбирают или блочную, или каркасную технологии возведения стен. Другие оказываются дороже (кирпич, поротерм, несъёмная опалубка, клееный брус) или хуже (бревно, брус с толщиной стены 200-250 мм).

Сравним по стоимости две самых популярных технологии строительства домов для ПМЖ.

О теплозащите

Это означает, что стены из блоков, кирпичей, бетона, дерева не могут соперничать с каркасной конструкцией в теплозащите при равной толщине. Правда, теплопотери идут не только через стены, но и через вентиляцию, окна, крышу, двери и пол.

Поэтому защищать от холода нужно не только стены, но и пол, и потолок, и окна с дверями!

Давайте рассмотрим процесс строительства блочного и финского каркасного дома по порядку, а в конце подведем итоги для одного конкретного проекта дома.

Сравнение стоимости фундамента для блочного и каркасного дома

Квадратный метр каркасной конструкции весит 35-50 кг, а квадратный метр стены из газосиликатных блоков толщиной 30 см весит 150 кг.

Каркасный дом получается в три раза легче, чем блочный, и, если использовать под эти дома одинаковый фундамент, то у первого он будет иметь трехкратный запас прочности, а у второго — нагружен до предела. Малейшая ошибка в конструкции фундамента и стены приведёт к неисправимым трещинам, как на фото ниже.

Фундамент под блочный дом всегда будет стоить больше, чем под каркасный дом при прочих равных условиях. Насколько? Ширина МЗФЛ под каркасный дом обычно 20-25 см, ширина ленты под блок обычно 30-40 см, под несущие перегородки в каркасном доме ставят несколько буронабивных свай, под перегородку из блока обязательна жёсткая бетонная лента, следовательно, стоимость фундамента под блочный дом дороже примерно на 50-60%, что составляет несколько десятков тысяч рублей для небольшого коттеджа. В масштабах стоимости дома немного? Конечно, но фундамент это только первый этап стройки!

Сколько стоит коробка каркасного и блочного дома?

По стоимости коробки под крышу каркасный и блочный дом почти равны. Правда, есть пара нюансов.

Во-первых, каркасная коробка при этой цене уже имеет утепление, а коробку блочного дома предстоит еще утеплять по всем стенам и перекрытиям, а это стоит денег (см. таблицу в конце статьи).

Во-вторых, коробка из блока строится дольше, и при этом должна отстояться около полугода до проведения штукатурных работ, а время — это тоже деньги!

Сколько стоит отложенное строительство?

Скорость строительства стен каркасного дома всегда выше, чем у блочного — ведь гораздо быстрее поставить на место крупную заводскую панель, чем сложить кусок стены из блоков!

К тому же каркасник не нуждается в усадке, и может быть отделан немедленно после завершения стен!

В итоге, срок от закладки фундамента до завершения строительства и вселения жильцов для финский дом — четыре месяца, а в блочный дом — не менее года.

На фотографии выше вы видите коробку блочного дома стоимостью два с половиной миллиона рублей. Эта коробка стоит в таком состоянии уже третий год. Два с половиной миллиона рублей, положенные в банк под 10% годовых за три года принесли бы еще 750 тысяч рублей без учета капитализации процентов!

Предположим, вы построите дом из пенобетона за год. Это означает, что по сравнению со строительством каркасного дома за четыре месяца, вы заморозили свои деньги на восемь месяцев. Если бы вы сначала положили свои два с половиной миллиона рублей в банк, а строили каркасник после получения процентов, то у вас было бы на 160 тысяч рублей больше, а стройка закончилась бы в то же самое время!

На картинке выше вы видите финский каркасный дом ценой два с половиной миллиона, в котором уже можно жить! Он завершен под ключ за четыре месяца.

Выигрыш каркасника в деньгах на толщине стен

Но сейчас речь не об этом, а о толщине блочной стены. Посмотрите внимательно на два плана одинаковых домов. Сверху планировка одноэтажного блочного дома, снизу — каркасного. Наружный размер совершенно одинаков.

Нетрудно заметить, что при равных размерах дома, каждое помещение в каркаснике просторнее! В сумме получается изрядная дополнительная площадь, которую потеряли владельца дома из блока.

Предположим, квадратный метр полезной площади помещений дома стоит 23000 рублей. В каркасном доме проекта «Зина» дополнительных квадратных метров за счет небольшой толщины стен и перегородок почти 11. Это составляет выигрыш площади на 23000 х 11 = 241000 рублей! Наглядно? А сколько стоит отдельная комната площадью 11 кв.метров в Екатеринбурге?

Стоимость внутренней отделки в блочном и каркасном доме

Стоимость отделки в блочном доме выше чем в каркасном. Самая бюджетная отделка блочного дома выполняется после предварительной подготовки стен и пола, которая в финском доме не нужна. Поэтому и стоимость работ, и материалов в каркасном доме будет ниже при равных условиях.

Подведение итогов: сравнение стоимости строительства каркасного и блочного дома

Для расчёта возьмем уже упомянутый проект «Зина» в варианте одноэтажный дом без мансарды, с фундаментом ростверк на буронабивных сваях и отделкой штукатурка.

Стоимость строительства дома по проекту «Зина» в блочном и каркасном варианте.

ЭтапДом из блока, ценаКаркасный дом, цена, рублейРазница

Фундамент — ростверк на буронабивных сваях	306600	219000	87600
Стены, перегородки и перекрытия	1507928	1503328	4600
Крыша	468000	468000
Окна и двери	193465	193465
Водопровод, канализация, электропроводка	149950	149950
Наружное утепление стен и перекрытий	323266		323266
Штукатурка стен снаружи	164500	87500	77000
Внутренняя бюджетная отделка	870000	696000	174000
Система отопления: котел, бойлер, трубы, радиаторы, арматура	175500	175500
Итого	4 179 249	3 512 783	664 466
Полезная площадь	134,1 м2	145 м2	— 10,9 м2!
Цена за квадратный метр	31 188 р./м2	24 266 р./м2	6961 р./ м2

Если посчитать стоимость строительства оштукатуренного блочного и каркасного дома, получится, что за меньшие деньги владелец финского дома получает вместо 150 кв.метров — 161 квадратный метр полезной площади, а разница в 664 466 рублей остается ему на мебель и новоселье!

Разумеется, это просто затраты денег, без учета упомянутых временных затрат!

Каркасный домСтоимость домаДом из блоковСтроительство финского каркасного дома зимой

Зимнее строительство каркасных домов

Виктория — жилой каркасный дом с мансардой размером 7х7 метров

Виктория — проект жилого каркасного дома с мансардой размером 7х7 метров

Акация 1 — садово-дачный дом 5х5 в один этаж

Акация — одноэтажный садово-дачный дом размером 5х5

Источник: https://dkmk.ru/aeratedconcretehousevsframehouse.html

разных домов — Дом из соломы. Дневник эко-стройки « Дом из соломы

Представляю вашему вниманию рейтинг домостроительных систем по материалу академика Ю.Н.Лапина «Сравнительная оценка некоторых домостроительных систем для малоэтажной застройки». Ниже приводится сравнение самых распространенных систем строительства, а также некоторых перспективных новых и хорошо забытых старых, их краткое описание и таблица со сводным рейтингом.

***

К настоящему времени известно множество строительных систем, и число их постоянно растет. Здания могут выполняться из дерева, кирпича, бетона или из комбинаций этих материалов, по каркасной, монолитной технологии и т.д. Известны и экзотические системы строительства, например, из бутылок или из старых автопокрышек.

Выбор  той или иной домостроительной системы может повлиять не только на экономику строительства, но и на стоимость эксплуатации, на здоровье будущих жильцов и даже на их образ жизни.

Например, применение  хорошо «дышащих» (пористых) отделочных материалов с искусственными (часто токсичными) утеплителями приводит к тому, что «дышащие» в обе стороны стены, с одной стороны, способствуют удалению вредных газов из помещения наружу, а с другой – наполняют внутренний воздух  вредными выделениями этих материалов. Особенно это опасно в условиях герметичных окон и дверей и отсутствия хорошей системы вентиляции.

Использование же плохо «дышащих» стен (применение во внутренней отделке пароизоляционных мембран)  в комбинации с синтетическими утеплителями, с одной стороны,  защищает жильцов от возможных вредных выделений, создает хорошие условия для эксплуатации материалов стены (в сухом состоянии они лучше держат тепло и более долговечны), с другой – значительно снижает качество внутренней среды.

Использование «дышащих» стен с натуральными материалами благоприятно для здоровья и позволяет дополнительно экономить на вентиляции.

Использование тех или иных стройматериалов не определяют полностью качество будущего строения. Одни и те же материалы могут использоваться в конструкциях по-разному и в разных комбинациях. Так, бревна или брусья, уложенные горизонтально, дадут одно качество, поставленные вертикально – совершенно другое.

Для характеристики того, что определяется стройматериалами и способом их использования в конструкции здания, и служит комплексное понятие «строительная система». Например, строительные системы, в которых дерево (обструганные или оцилиндрованные бревна, брусья, клееные брусья и т.д.) укладывается горизонтально, называют «деревомассивом». Если то же дерево мы используем в конструкции вертикально, то получим другую строительную систему – каркасную…

Схема выставления оценок в рейтинге

В конструкции малоэтажных зданий определяющим является материал и конструкция стен. При выборе строительной системы следует учесть множество факторов и сделать их интегральную оценку. С одной стороны, важно максимально полно учесть все значимые характеристики, свойства, аспекты строительной системы, с другой – не потеряться в их разнообразии и многочисленности. Этим требованиям и отвечает балльная взвешенная критериальная оценка. К тому же она достаточно проста, прозрачна и легко модифицируема.

Каждая стройсистема по тому или иному свойству получала экспертную оценку по пятибалльной шкале от –2 до +2. Баллам приписывались следующие смысловые значения:

–2 весьма плохо–1 плохо0 средне1 хорошо

2 очень хорошо

Такая шкала выбрана неслучайно — некоторые характеристики имеют явно выраженные полезные (+) и вредные (–) значения. Например, «усадка после постройки» имеет явные негативные последствия, за этот пункт логично снизить оценку. Однако при этом просто суммировать оценки неразумно, т.к.

видна разница в значимости (весе) разных свойств и характеристик. К примеру, характеристики, связанные с безопасностью, теплоизоляцией, стоимостью явно более значимы усадка, вариативность отделки, устойчивость к тарану грузовика. Поэтому каждому критерию присваивалась значимость (вес) по десятибалльной шкале.

Затем общее количество баллов для каждой строительной системы вычислялось по формуле:

Сумма баллов = ∑ (оценка х вес критерия)

Избранный алгоритм задает диапазон возможных значений суммарных оценок от –334 до +334. Реальные значения для рассмотренных строительных систем оказались в диапазоне от –9 до +202, таким образом, разброс суммарных оценок оказался весьма значительным.

Для удобства анализа и интерпретации результатов все свойства также разбиты на три группы — основные, дополнительные и специфические свойства.

В группу основных критериев вошли:

• влияние на здоровье (комплексное влияние через воздух, возможную радиацию, комфортность или некомфортность создаваемого микроклимата)
• теплоизоляционные свойства
• стоимость строительства
• стоимость при эксплуатации
• безопасность при пожаре
• скорость строительства
• долговечность дома
• текущая ресурсообеспеченность
• необходимая квалификация строителей

Ко второй группе отнесены различные вспомогательные критерии. К третьей группе отнесены критерии, вес которых зависит от места строительства и других требований (устойчивость к землетрясениям, наводнениям, поражению стрелковым оружием, тарану грузовика, включенная энергия (экологический критерий, характеризующий энергозатратность производства стройматериалов и самого строительства).

Оценки по стройсистемам

Сравнительная таблица

При общем взгляде на полученные результаты бросается в глаза, что строительные системы разбились на три группы (не считая изгоя – неутепленной бетонной стены):

• аутсайдеры — 20–40 баллов: кирпич, деревомассив, «канадка» с ППС
• середняки — 70–90 баллов: пенобетон, «канадская» с минватой, теплостен, саман
• лидеры — 138–208 баллов: геокар, обе соломенные технологии.

Полученные оценки несут в себе некоторую долю субъективизма и ситуационности. Однако порядок соотношения суммы баллов для каждой системы имеет объективное значение, облегчающее застройщику навигацию в море строительных систем!

Источник: http://biodoma.ru/rating-raznyh-domov/