Сколько лифтов должно быть в доме?

Жилая среда

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 15.02.2017 Версия для печати ЖК «Перемена»

Вы знаете своих соседей в лицо? Думаю, что нет. Времена, когда жильцы ходили друг к другу в гости «на телевизор» канули в небытие. В лучшем случае вы киваете при виде своего соседа.

Конечно, хорошие отношения с соседями зависят во многом от того, сколько лет вы живёте в доме, а так же, какое количество квартир размещается на одном этаже.

Эконом-класс

В эконом-классе, зачастую, этот количественный показатель приближается к двузначному числу и тогда всплывают на поверхность неудобства, сопряженные с этим фактором. Одно из таких неудобств – недостаточное количество лифтов на дом.

Существует СНиП (СНиП 31-01-2003), разработанный в 2003 году, который устанавливает приемлемое количество лифтов на этажность. Так, в 9-этажной доме должен быть 1 лифт; в доме, где построено 10-19 этажей количество лифтов должно равняться двум; 3 лифта требует 20- этажное здание; а если поэтажная площадь квартир 450 м² — то лифтов должно быть 4.

[su_box style="default" title="" box_color="#8A1B00" radius="0"]

Представьте себе 24-этажное здание с 10 квартирами на этаже и 4 лифтами. На один лифт в таком случае приходится 60 квартир. Утром ожидание лифта может занимать до 5-10 минут.

[/su_box]

По словам начальника отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николая Гражданкина, квартирография домов эконом-класса, как правило, состоит из студий и малометражных «однушек». Из-за мелкой «нарезки» количество квартир на этаже возрастает, и в отдельных проектах достигает 18-20 штук. Согласитесь, это больше похоже не общежитие, чем на дом комфорт-класса, как заявляют эти застройщики в рекламе.

Комфорт-класс

Небольшое количество квартир на этаже (до 8-ми штук) является для покупателей обязательным условием новостройки комфорт-класса. В «Новом Оккервиле» на этаже в среднем 4-6 квартир – подчёркивает Николай Гражданкин. Это одно из преимуществ компании, которые ценят покупатели. Количество лифтов определяется высотностью дома и количеством квартир на площадке. В домах «Отделстроя», как правило, устанавливается 3-4 лифта.

«Количество квартир на площадке, как правило, зависит от класса дома. В комфорт-классе максимум – 6-8 квартир на этаже, большее количество может снизить комфортность проживания. В бизнес-классе – не больше 4-6 квартир, в элитном жилье – до 4. Как правило, клиенты интересуются этим параметром.

Они разделяют мнение о том, что меньшее количество соседей по лестничной клетке создают более камерную и спокойную обстановку в доме, снижает общий уровень шума, и в целом – делают жизнь комфортнее» — рассказывает Михаил Гущин, директор по маркетингу Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город»).

Чаще всего наличие большого количества студий негативным образом сказывается не только на квартирографии, но и на безопасности жилой среды.

Согласно отчету о проведении пилотного исследования привлекательности прогнозируемой инфраструктуры на основании статистических данных МВД (заказчик «Ленстройтрест»), студии чаще всего выкупаются с целью сдачи в аренду, что некоторым образом снижает престижность и ценность жилья, а так же провоцирует появление лиц с криминальными наклонностями.

В последнее время потребитель стал более грамотным и всё чаще интересуется количеством студий в ЖК, стараясь обезопасить себя от нежелательных соседей.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»: «Сбалансированная квартирография помогает создавать комфортную среду для жителей. При проектировании домов мы закладываем по 4-6 квартир на этаж. Считаю, что это оптимальное количество. В домах с большим количеством квартир на площадке должно быть предусмотрено зонирование по секциям».

Бизнес-класс

Стоит отметить, что тренд для домов бизнес класса и элитных построек – небольшое количество квартир на этаже – вещь не такая уж и новая.

Несмотря на то, что первые дома хрущёвского типа возводились с целью как можно быстрее и экономичнее решить вопрос расселения большого количества людей, зачастую, количество квартир в таких домах не больше четырёх на этаж.

Малоэтажные дома с четырьмя квартирами на этаже решали проблему расселения быстро и экономично. В нынешних же реалиях редко какой застройщик займётся малоэтажным строительством, ведь по мнению многих девелоперов это экономически нецелесообразно.

https://www.youtube.com/watch?v=ChvDxFPWmwU

Давайте подведём итоги, привязав количество квартир на этаже к классовости объекта. Эконом-класс позволяет себе эту цифру доводить до двузначного числа. В комфорт-классе эта цифра снижается до десяти. В бизнес-классе по словам Екатерины Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, допустимо 4-5 квартир, в элитном – 2-3 квартиры на площадке.

Руслан Ярмош, ведущий специалист по работе с клиентами E3 Investment, отмечает, что для комфорт и бизнес-класса приемлемо не больше 7 квартир на этаже с продуманной планировкой. Важно учитывать, что конкретных ограничений показателя количества квартир в цифровом эквиваленте нет.

Что касается потребителей – для них действует принцип выбора по персональным, субъективным, критериям.

Конечно, люди задают вопрос о том, сколько квартир на лестничной площадке или сколько у нас будет соседей, а что это за люди? К примеру, если вокруг Вас трех и четырех комнатные квартиры , то это явно дает понять что будет много детей и площадка со временем будет заставлена детскими велосипедами, санками и колясками. А если рядом одни студии то вполне возможно соседи будут часто меняться.

[su_box style="default" title="" box_color="#FF643F" radius="0"]

Так же очевидно, что чем больше соседей вас окружает, тем больше вызывает сомнений шумоизоляция, а при возгорании большему количеству людей технически сложнее эвакуироваться по чёрной лестнице. Здесь многое зависит от сознательности застройщика и от того, каким образом он смог обеспечить безопасность жильцов во время подобной экстренной ситуации.

[/su_box]

Если застройщик относит свой объект к комфорт-классу, при этом вы видите, что количество квартир на этаже более десяти, а здание при этом двадцатиэтажное, это серьёзный повод задуматься о своём будущем комфорте. И сделать это желательно перед покупкой жилья, а не ожидая лифт в очереди с соседями по лестничной площадке где-нибудь на Парнасе или в Мурино…

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/living-environment-the-number-of-flats-on-the-floor/

Грузоподъемности лифтов: как выбрать?

Лифт – это давно не роскошь, а средство передвижения. Выбор лифта для того или иного здания начинается с типа самого подъемника; второй важнейший параметр – его грузоподъемность. Так как же выбрать грузоподъемность лифта?

Классификация грузоподъемности лифтов

Выделяют следующие виды лифтов по виду транспортируемого груза:

К пассажирским лифтам относят:

• лифты для жилых зданий, в том числе коттеджные и скоростные;
• лифты для промышленных предприятий;
• лифты для общественных зданий;
• больничные лифты;
• инвалидные подъемники.

Грузоподъемность пассажирских лифтов может варьироваться от 320 до 1600 кг в зависимости от модели и скорости лифта.

К грузовым подъемникам относят:

• малые грузовые лифты – грузоподъемность 100-160 кг;
• обычные грузовые и грузопассажирские лифты – грузоподъемность варьируется от 500 до 5000 кг;
• тротуарные подъемники с грузоподъемностью до 500 кг.

В зависимости от типа лифта и его конкретного назначения выбирается необходимая грузоподъемность.

Как выбрать грузоподъемность лифта?

Грузоподъемность лифта следует выбирать исходя из примерного количества пассажиров, пропускной способности лифта, характера перевозимых грузов. Для примера рассмотрим несколько популярных случаев и попробуем просчитать, какая нужна грузоподъемность в том или ином конкретном случае:

1. Лифт в обычном многоэтажном доме. Если вы выбираете подъемник для девяти- или четырнадцатиэтажки, останавливайтесь на более-менее экономичных вариантах в 320 или 500 кг. З20 кг – это в среднем три человека, что вполне достаточно для таких зданий. Лифтом в жилых домах пользуются не слишком часто, так что можно не тратиться на более дорогой вариант;
2. Лифт в очень высокой многоэтажке. Для высотных зданий требуется лифт с более высокой скоростью и пропускной способностью – а значит, и грузоподъемностью. Лучший вариант – обычный или скоростной лифт с грузоподъемностью от 500 до 1000 кг. Чем больше в здании этажей и жильцов, тем большей должна быть грузоподъемность.
3. Коттеджный лифт. Для этого лифта важна не скорость или грузоподъемность, а красота. Так как пользоваться им будет совсем небольшое число людей, смело останавливайтесь на подъемнике, грузоподъемность которого составит до 300-350 кг.
4. Пассажирский лифт в здании завода. Здесь лучше выбрать надежный вариант с грузоподъемностью до 1000 кг: в часы пик им будет пользоваться множество народа. Важно еще и количество этажей: чем их больше, тем больше должен быть вес, на который рассчитан лифт.
5. Лифт в бизнес-центр или муниципальное учреждение.Поскольку в таких многоэтажных зданиях постоянно находится множество народа, лучший вариант — несколько лифтов с грузоподъемностью до 1000 кг. Если бизнес-центр очень высокий – 10 и более этажей – рекомендуется выбирать варианты, способные выдержать 1600 кг.
6. Больничный лифт. В больничном лифте одновременно важны и скорость, и грузоподъемность. Чем быстрее подъемник доедет до пункта назначения, тем скорее пациент получит необходимую помощь. Но, с другой стороны, такой лифт должен выдерживать пациента на каталке, его вещи, двух-трех медиков, их снаряжение и лифтера. Так что грузоподъемность в 500-1000 кг будет вполне оправданной.
7. Инвалидный подъемник. Грузоподъемность таких устройств варьируется от 250 до 500 кг в зависимости от их назначения. Самыми выносливыми являются подъемники, предназначенные для въезда людей с ограниченными возможностями в салон современных автобусов.
8. Малый грузовой лифт. Такие подъемники, используемые в ресторанах, кафе, библиотеках и магазинах, обладают небольшой грузоподъемностью до 160 кг. Если в лифте будут перевозиться готовые блюда и пустая посуда, можно выбрать вариант, выдерживающий 100 кг; если будут транспортироваться тяжелые книги или продукты – 160 кг.
9. Грузовой лифт в супермаркете перевозит сравнительно нетяжелый товар. Для супермаркетов подойдут лифты грузоподъемностью до 1500-2000 кг.
10. Грузовой лифт на шахте или на заводе. Грузовые подъемники, предназначенные для перевозки тяжелых грузов на шахте или производстве, должны обладать максимальной грузоподъемностью – до 5000 кг. Правда, из-за этого страдает скорость – в таких моделях она максимально составляет 0,25м/с. Если на лифте планируется перевозить менее тяжелые грузы, можно выбрать модель, выдерживающую от 500 до 3000 кг.
11. Грузопассажирский лифт на производстве. Помимо надежности, которая является основным требованием для такого подъемника, важно уделить внимание грузоподъемности такого лифта: чем тяжелее груз, тем большей она должна быть. К примеру, на предприятиях легкой промышленности можно устанавливать такие подъемники, выдерживающие до 2000 кг; на предприятиях тяжелой промышленности – до 3200 или 5000 кг.
12. Тротуарный подъемник. Грузоподъемность такого лифта обычно составляет 500 кг.

Помните: лучше сделать небольшой запас по грузоподъемности, чем потом жалеть, особенно если дело касается выбора лифта на производство. В таком случае, запас в 100-200 кг просто необходим.

https://www.youtube.com/watch?v=elD28A9dD3U

Таким образом, зная тип лифта и примерно представляя нагрузку на него, вы сможете примерно определить требуемую грузоподъемность. Более исчерпывающую консультацию вы можете получить у специалиста, когда будете выбирать конкретную модель подъемника.

Если вам необходим лифт особого назначения, к примеру, пожарный, вокзальный, автомобильный или театральный, то проектироваться он будет по вашему техзаданию. Соответственно, вы можете заложить ту или иную грузоподъемность самостоятельно.

Источник: http://energy-lift.ru/articles/gruzopodemnosti-liftov-kak-vybrat/

]]>