Сборно разборные железобетонные дома

Сборно разборные железобетонные дома — ЮГ-ЖБК

Каркасная технология и Бэнпан+, сотни проектов

Ремонт
окон

ПВХ, алюминиевых, деревянных, евроокон

Дизайнерский
ремонт

квартир, коттеджей, магазинов, офисов, комнат

Агентство
недвижимости

продажа, покупка, аренда квартир и домов

Утепление
домов

все виды домов, все утеплители, аудит и проект

Ремонт
ванных

Отделка пола, потолка, стен, ремонт под ключ

О технологии бэнпан+

БЭНПАН+ представляет собой новую технологию строительства как малоэтажного, так и многоэтажного жилья. Возведение дома производится из железобетонных панелей, в которые уже заранее вмонтирован утеплитель.

При производстве данного материала используется фибробетон B30, а в качестве армирования выступает металлическая арматура А500. Что касается утеплителя, то строгих правил здесь нет. Все на усмотрение заказчика.

Материалом для утепления может выступать минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и так далее. Толщина утеплителя в стенах составляет 170 мм.

Стоит отметить, что производитель предусматривает условия для монтажа вентилируемого фасада. Также в железобетонных панелях БЭНПАН+ имеются не просто проемы, а уже вставленные окна и двери.

Внутренняя сторона идеально гладкая и полностью готова под финишную отделку.

Все это в совокупности дает возможность в кратчайшие сроки возвести комфортное, надежное и уютное жилье. Обратившись по вопросу строительства в компанию Тепло Дома, Вы можете начать праздновать новоселье уже спустя 3-4 месяца после оформления заказа.

В общем, если Вы желаете построить дом из железобетонных панелей под ключ, то выбор данной технологии и нашей компании – это верное решение.

   Узнать подробнее

Фундамент

А теперь, давайте рассмотрим этапы строительства дома из железобетонных панелей. И начнем мы с фундамента. Благодаря особой технологии БЭНПАН+ толщина стен жилья не превышает 270 мм. А это очень важно. И речь идет даже не о сохранении полезной площади. О чем же тогда? О затратах на фундамент. Они существенно ниже, чем, к примеру, при строительстве кирпичного дома или жилья из газобетона.

Чтобы возвести частный дом из железобетонных панелей вполне хватит свайно-ростверкового фундамента. Все работы могут быть выполнены Компанией Тепло Дома в течение 3-5 недель. Стоимость фундамента под ключ зависит от площади.

Предположим, что мы возводим двухэтажное жилье 180 кв. м. (далее все расчеты будут указываться, исходя из данной площади жилья). Цена свайно-ростверкового фундамента под дом из железобетонных панелей составит около 700 000 рублей.

Важно! Хотелось бы сообщить, что у компании Тепло Дома есть проекты домов из железобетонных панелей. В случае совершения заказа, проект, смету, расчеты, графики и другую документацию Вы получите совершенно бесплатно.

   Все проекты домов

Коробка

Дачный дом из железобетонных панелей можно построить в рекордные сроки. А все благодаря закладным деталям для монтажа, которые устанавливаются еще на заводе производителем панелей БЭНПАН+. Дом собирается как конструктор.

С использованием необходимых знаний и специализированной техники коробка будет готова уже через 1-2 недели.

Что касается стоимости всех работ, связанных с конструированием коробки, а также используемых материалов, то она составляет 2 404 000 рублей.

Строительство частных домов из железобетонных панелей, а точнее возведение коробки потребует:

• Проект и расчеты.
• Бригаду опытных строителей.
• Автокран для подачи панелей БЭНПАН+.
• Бетономешалку для заделки швов.
• Сварочный аппарат для связки элементов конструкции.

Буквально через 2 недели можно будет приступать к следующему этапу строительства.

Кровля

Стоит отметить, что кровля дома из железобетонных панелей не отличается от крыш жилья, выполненного из любого другого материала. Компания Тепло Дома может сделать любую крышу по Вашему желанию:

• Односкатную.
• Двускатную.
• Шатровую.
• Вальмовую.
• Мансардную.
• Купольную.
• И др. Также могут использоваться различные кровельные материалы: профнастил, металлочерепица, ондулин, гибкая черепица и др.Основные этапы работы:
  • Делается стропильная нога.
  • На стропила выкладывается гидробарьер.
  • Поверх прибивается контробрешетка.
  • К контробрешетке прибивается обрешетка.
  • Устанавливается кровельное покрытие.
  • Производится утепление крыши.

  У специалистов компании Тепло Дома данный этап работ займет от 3 до 5 недель. Стоимость кровли для дома из ЖБИ панелей составляет около 950 000 рублей. Все зависит от выбранных материалов.

Отделка

Компания Тепло Дома при реализации работ по внутренней отделке использует следующую схему:

• В качестве основного материала выбрана гипсокартоновая плита.
• Стены и потолок обшиваются в два слоя.
• Все помещение изнутри тщательно шпаклюется.
• Происходит оклейка армирующей тканью.
• Затем следует окраска укрывистой краской.

Почему наша компания использует именно такую технологию? Здесь все просто: гипсокартон позволяет реализовать даже самую смелую дизайнерскую идею. Армирующий слой существенно облегчает крепление небольших элементов интерьера на стены. Как Вы понимаете, прикрепить, к примеру, картину на стену из гипсокартона, довольно проблематично.

Такую внутреннюю отделку легко перекрашивать. Можно обойтись своими силами. Если стены запачкались, они легко моются обычной влажной тряпкой. Вы желаете, чтобы Ваш интерьер прослужил Вам долгие годы? Компания Тепло Дома может построить дом из железобетонных панелей и выполнить все наружные и внутренние работы.

Стоимость отделки составляет 1 260 000 рублей. Стоит отметить, что из этих денег 730 000 рублей — на материалы, а 530 000 рублей – это стоимость работы.

Инженерные работы

Проведение инженерных работ – неотъемлемая часть строительства любого жилья, будь-то загородный дом для круглогодичного проживания, дача или коммерческое здание.

Горячая вода, холодная вода, электрика, канализация, отопление – все это нужно человеку для комфортной жизни. Компания Тепло Дома выполняет полный спектр инженерных работ при строительстве дома из железобетонных панелей БЭНПАН+.

Все делается под ключ. Каждый вид работ обсуждается на этапе проектирования.

Стоимость «инженерки» для дома 180 кв.м. составляет 913 000 рублей. Если Вы желаете узнать, что сюда входит, свяжитесь с менеджером нашей компании. Сделать это можно прямо сейчас.

   Менеджер

Почему стоит выбрать строительство дома из железобетонных панелей?

На самом деле, выбор всегда за Вами. Желаете строить из кирпича или предпочитает каркасную технологию? Значит на то есть объективные причины. Мы же лишь хотим сказать, почему нужно выбрать технологию строительства из железобетонных панелей БЭНПАН+.

• Сроки возведения жилья. Уже через 4 месяца Ваш новый дом будет готов.
• Высокие теплоизоляционные свойства. Показатель сопротивления теплопередаче у панелей БЭНПАН+ равен 3,05 м²•°С/Вт. Чтобы Вы понимали, норма для Москвы и области – 2,99 м²•°С/Вт. На графиках ниже Вы можете увидеть сравнение теплоизоляционных качеств стен из железобетонных панелей и из других популярных на сегодняшний день материалов.
• Сравнительно недорогой фундамент.
• Материал, из которого изготавливаются панели, соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
• Панели изготавливаются из фибробетона класса B30. Данный материал имеет высокую степень прочности. Стоит отметить, что железобетонные панели БЭНПАН+ способны выдержать более 200 циклов «заморозка/разморозка».
• Коробка из панелей БЭНПАН+ готова к финишной отделке сразу же после установки.

Сопротивление теплопередаче стен из различных материалов

Дом из железобетонных панелей БЭНПАН+

Каркасный дом

Дом из полнотелого кирпича

Дом из автоклавного газобетона плотностью 450 кг/м2

Сколько стоит строительство дома из железобетонных панелей БЭНПАН+?

Если Вы решили строить дом из железобетонных панелей под ключ, цена данного предприятия отражена в представленной ниже таблице. Компания Тепло Дома, в свою очередь, гарантирует конечную стоимость, качество и соблюдение заявленных сроков.

Источник: https://yzgbkru.com/sborno-razbornye-zhelezobetonnye-doma/

Сборно разборные железобетонные дома

Каркасная технология и Бэнпан+, сотни проектов

Бетонные модули для строительства дома

Каркасная технология и Бэнпан+, сотни проектов

Разрешительная документация для строительства модульных зданий, сравнение с обычными зданиями

Строительство любых зданий требует оформления разрешительной документации, но в случае с модульными строениями этот этап позволяет обойтись несколько меньшей бумажной волокитой, а значит существенно экономит ваше время и, что еще важнее, средства. Звучит заманчиво, не так ли? Давайте быстренько разберемся, откуда возникают такие преимущества и как можно ими воспользоваться. Как и во всем, что касается строительной деятельности, здесь нам нужен будет Градостроительный кодекс РФ. С него и начнем.

Выгоды модульного строительства

Возведение мобильных зданий не требует проведения государственной экспертизы (это актуально для любых построек, площадь которых не превышает 1500 кв. м). Чтобы построить здание на каком-либо участке требуются документы, подтверждающие право собственности на него. Согласно Гражданскому кодексу (ст. 263, п. 1), на своем участке владелец может осуществлять строительство, перестройку, снос зданий (также он может давать разрешение на такие работы другим лицам).

Стоит учесть, что существуют ограничения по использованию участка. Земельное законодательство делит земли на категории по целевому использованию. Нарушение этого пункта влечет неприятные последствия для владельца.

https://www.youtube.com/watch?v=gFKXCx2g9WQ

Капитальные здания разрешается возводить только при наличии разрешения на строительство. Модульные здания, не имеющие фундамента и не требующие возведения ограждающих и несущих конструкций, не относятся к категории капитальных строений. Согласно Градостроительному Кодексу РФ (ст.

51, п. 17) оформлять разрешение на такое строительство нет нужды.

Скачать Градостроительный кодекс РФ

Обязательный минимум документов

Один из главных документов – архитектурный проект. К проектированию приступают при наличии у заказчика законного права на застройку данного конкретного участка (права собственности или разрешительных документов от владельца).

Все документы (план здания, архитектурное решение, план проектирования ж/б и металлоконструкций) должны оформляться с учетом законодательства и инженерно-технических требований, действующих на территории РФ.

Изготовление быстровозводимого строения начинается после того, как собран следующий пакет документов:

• Свидетельство на право использования участка;
• Черновой проект;
• Согласование проекта – разрешительные документы выдаются органами, осуществляющими надзор за соблюдением норм (экологических, противопожарных, санитарных);
• Архитектурное решение (АР);
• Технические условия на осуществление инженерных подключений;
• Проекты на ж/б и металлические конструкции (КЖ и КМ).

ТУ, требующие согласования в соответствующих инстанциях (на региональном уровне):

• Проведение коммуникационных систем (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газа, канализации, отопления);
• Создание мелиоративных систем;
• Облагораживание прилегающего к постройке участка и вывоз мусора с территории.

Источник: https://intellect-profstroy.com/betonnye-moduli-dlya-stroitelstva-doma/

Что такое сборные дома? Виды сборных домов и их особенности

В последние несколько лет популярность строительства сборных домов в Беларуси увеличивается. Нельзя сказать, что сборные дома что-то новое для нашей страны, ведь сборные дома, это не только какие-то инновационные дома, о которых могут быть мысли, но и обычные панельные дома (каркасно-панельное домостроение — КПД).

Это значит сборные дома у нас появились еще в 60-х годах XX века.

Сборное строительство развивалось не только в строительстве домов из железобетонных плит, но и в домах из дерева, стекла, металла и даже из «отходов», точнее из морских контейнеров.

Везде цель одна — скорость возведения дома.

Как и во всем, так и в сборных домах есть свои недостатки и преимущества.

Виды сборных домов

Сборные дома отличаются по сроку возведения, используемым материалам и технологиям строительства, сроку службы, месту изготовления, стоимости и техническим возможностям.

Отличия по сроку возведения сборных домов. В зависимости от технологии изготовления сборного дома и его проекта, срок возведения сборных домов от 1 дня до 1 года.

Как можно было догадаться, дольше всего возводятся панельные дома. По количеству мест проживания они опережают всех конкурентов. КПД может вместить максимальное количество людей на занимаемую площадь.

Быстрее всего возводятся модульные дома. Дом можно разместить за 1 день, причём дом может быть полностью с отделкой для проживания.

Отличия материалов и технологий строительства. На текущий момент, самыми популярными материалами являются бетон (железобетонные изделия) и дерево. Менее популярными материалами являются металл, морские контейнеры, стекло и комбинированные материалы (например, металл + дерево или бетон + дерево и др).

Отличия по сроку службы. Все дома отличаются по сроку службы, но со сроком службы связано и техническое обслуживание дома. Например, что деревянный дом, что панельный дом без обслуживания могут развалиться за 50 лет, а при надлежащем обслуживании могут прожить больше века.

Однако, какими бы долговечными дома не были, они устаревают морально. Мораль зависит от текущего уровня жизни в стране. Т.е. если сейчас норма на человека 16 кв. м., то в будущем число может изменится до 20, 25, 30 и даже 50 кв. м. Соответственно текущих метров в панельных домах и любых других домах, кроме своей планировки, будет очень мало.

Отличия домов по месту и времени изготовления. Как понятно, материалы для строительства или сборки домов не изготавливаются на месте строительства, а где-то в других местах… заводах, фабриках и т. п.

Материалы для строительства домов из дерева изготавливаются быстрее всего, и самые простые в изготовлении, если не считать, что дерево нужно сначала вырастить или использовать существующий лес.

Наравне будет морской контейнер, в качестве «отхода», но т. к. его нужно всё-таки произвести, то подготовка материалов из дерева осуществляется быстрее.

Все виды сборных домов частично изготавливаются на заводах. В зависимости от габаритов для транспортировки, дома/блоки/материалы могут изготавливаться полностью или частично. Т.о. блоки «туалет-ванна» из ЖБИ могут доставляться готовыми прямо на строительную площадку и устанавливаться дома.

Такой же процесс строительства и у модульных домов.

Отличия по техническим возможностям. Все сборные дома, которые готовыми частями доставляются на строительную площадку, имеют ограничения в размерах.

Готовые модульные дома или комнаты единственные, которые могут поставляться с готовой отделкой и это единственные дома, которые могут переукомплектоваться и/или перевозиться с места на место.

Рассмотри популярные виды сборных домов ближе.

Сборные каркасные дома

Строительство каркасных домов под ключ в Беларуси сейчас популярнее чем строительство модульных домов, но технологии весьма похожи.

Получить каркасный дом можно несколькими путями:

1. заказать строительство каркасного дома — на место строительства доставляются все материалы и из них выполняется строительство дома, которое осуществляется до нескольких месяцев;
2. купить каркасный домокомплект и осуществлять самостоятельное строительство. Строительство каркасных домов бывает кракасно-щитовое и на основе силового каркаса и обшивки дома любым прочным материалом: вагонка, брус, декоративный камень и т. п.

Каркасно-щитовой дом строится чуток быстрее за счёт покрытия дома большими панелями, но и обладает большим количеством минусов по сравнению с домами из силового каркаса с отделкой стен из вагонки или бруса: щиты гниют или разрушаются. Данный недостаток связан с влажным климатом Беларуси.

Каркасные дома возводятся в несколько этапов:

1. изготовление фундамента;
2. строительство каркаса;
3. утепление дома и отделка стен;
4. внутрення отделка.

Дом может быть построен без внутренней отделки и выполнена в другое время, если не хватает полной суммы для возведения полностью готового дома.

Модульные дома также могут быть каркасными и процесс строительства у модульных домов отличается.

Срок службы каркасных домов при соблюдении технологии строительства, при покупке качественных материалов (не обязательно самых дорогих) и своевременном обслуживании дома (замена утеплителя) дом прослужит более 50 лет и может перевалить за 100 лет.

«Правильный» каркасный дом будет самым тёплым и экономным при эксплуатации, но подвержен возгоранию как и все деревянные дома. Единственные отличия по возгоранию деревянных домов и «негорючих» домов, это то, что скорость распространения огня будет быстрее и после пожара дом будет уничтожен до основания.

Сборные дома из бруса

Сборные дома из бруса по результату возведения могут быть похожи на каркасные, за исключением веса и жёсткости дома.

Дом из бруса возводится подобно конструктору, венец за венцом, но срок строительства, в зависимости от используемых материалов может быть от 3-х до 12 месяцев.

Дома из бруса также важно строить по технологии, иначе брусья дома могут разрушаться еще в первые 10-20 лет жизни. Также как и все другие виды домов, он нуждается в обслуживании.

Дома из бруса строятся по тому же принципу как и каркасные дома:

1. доставка материалов на строительную площадку;
2. возведение сруба дома;
3. отделка дома.

Цена на строительство дома из бруса будет заметно выше стоимости каркасного дома (если речь о домах для постоянного проживания или «зимних» домов).

Что отличает каркасные дома от домов из бруса (кроме технологии и стоимости), это то, что дом из бруса более экологичный.

Сборный жилой дом — КПД

Панельные дома самые популярные дома в ряде домов для постоянного проживания, дома с небольшой стоимостью обслуживания и средним комфортом.

Если сравнивать по квадратным метрам, то скорость возведения таких домов достаточно высокая.

Стоимость таких домов выше стоимости каркасных домов за квадратный метр.

Из плюсов «панелек», и других многоквартирных домов:

• общее водоотведение;
• в большинстве случаев, высокоскоростной интернет;
• чаще всего рядом с такими домами хорошо развита инфраструктура: общественный транспорт, магазины, аптеки, школы, детские сады и т. д.;
• дешевле обслуживание дома, с учётом частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Минусы панельных домов и их окружения:

• чаще всего слышны все соседи;
• возможные потопы;
• грязные подъезды, лифты, территория вокруг (возможно не так мусором, как животными «отходами»);
• нехватка парковки;
• приходы «левых» людей, несмотря на наличие домофонов;
• в квартире тепло, когда на улице тепло, а холодно, когда на улице холодно;
• ограниченное пространство;
• чаще всего корпусную мебель нужно делать под заказ или покупать «полные» наборы мебели, которые не всегда помещаются в комнатах;
• планировка дома выполнена не для удобства людей, а для удобства строительства и размещения коммуникаций: водопровода, газа, отопления и т.п.

Отрицательные пункты, как и положительные, могут присутствовать не у всех жилых домов и иногда в панельных домах можно жить в максимальном комфорте.

Чаще всего панельные дома стоят те, кто нуждаются в дешёвом жилье или кому нужно получить квартиру максимально быстро со всем минимальным комфортом для жизни.

В зависимости от проекта КПД, срок возведения дома от 5 до 12 месяцев. По окончанию строительства желательно выждать усадку дома, хоть она бывает минимальной, и подождать, пока вылезут «косяки» строительства.

Модульные дома

Модульные дома менее популярны чем другие виды строительства, и материалы модульных домов отличаются, а с ними и срок службы дома.

Суть модульных домов в том, что дом строится из готовых блоков (коробок), соединяющихся между собой и с ними коммуникацией. После сдачи дома их можно достраивать, добавляя новые модули и расширяя жилищное пространство.

В Беларуси распространены модульные дома двух типов:

1. дома из готовых модулей-комнат;
2. дома возводящиеся из модульных стен.

Несмотря на схожесть названий, технологии строительства и возможности строительства значительно отличаются.

Готовые модульные «коробки» доставляются на строительную площадку и из них дом может быть возведён от 1 дня до 1 месяца, с учётом коммуникаций.

Такие дома обладают рядом ограничений в габаритах и по общей картине дома: ограниченные архитектурные решения, невысокие здания (1-2 этажа, в зависимости от технологий и материалов строительства).

Срок службы таких домов около 50 лет.

Дома из модульных стен по своей технологии напоминают строительство КПД, за исключением используемых материалов. При строительстве таких домов используются каркасные стены (такие же как в каркасных домах) с таким же или аналогичным внутренним составом.

Различные строительные организации предлагают различные архитектурные решения, от простых до сложных домов.

Простыми домами предполагается обычные прямоугольные простые дома, имеющие вид типичных решений каркасных домов.

Под сложными модульными домами понимаются дома нетипичных форм и размеров.

Дома из модульных стен обладают большими возможностями по сравнению с готовыми модульными домами. Они также могут достраиваться и перестраиваться, как и другие модульные дома.

Единственный минус таких модульных домов из сборных стен — проблема всех домов из сборных стен, т. е. как и в КПД — проблема швов. Однако соблюдение технологии строительства, мастерство строителей (сборщиков) и инженеров могут избежать таких недостатков или минимизировать их.

Модульные дома могут разбираться и перевозиться в другие места. Дома из готовых комнат (модулей) более беспроблемно переживают такой переезд, в отличии от домов из разборных стен, где вся или большая часть отделки дома будет повреждена.

Производители домов умалчивают, но можно предположить, что такие дома подобны корпусной мебели, которые после нескольких переездов покажут свои недостатки.

Вывод

Сборные дома не новшество для Беларуси. В зависимости от вида сборного дома, дома отличаются по сроку эксплуатации, «болезням» эксплуатации и обслуживания, стоимостью возведения и обслуживания.

Каркасные дома являются самыми недорогими и энергоэффективными домами, а модульные дома обладают мобильностью и высокой скоростью возведения, со всеми возможными вытекающими последствиями.

Как бы не хотелось, но строительство домов на века теряет спрос, т. к. невозможно оценить срок службы возводимого дома только из математических расчётов и тестов, т. к. к сроку службы привязаны идеальная правильность строительства, бережность обслуживания и «нормативное» воздействие атмосферных осадков.

Т.е. сборный дом может прожить как и 50 лет, так и 15-20 лет.

Источник: https://naturalhouse.by/chto-takoe-sbornye-doma-vidy-sbornyh-domov-i-ih-osobennosti