Ремонт мягкой кровли зимой запрещен СНИП

СНиП II-26-76: кровли из мастичных и рулонных материалов, асбестоцементных листов

Сегодня количество вариантов крыш просто поражает воображение. Для индивидуального строительства доступны десятки типов покрытий, а уж о технологии устройства стропильной системы и говорить не стоит. Многие из этих материалов укладывать непросто, а какие-то требуют использования специальных способов монтажа и учета ряда других моментов. Большинство подобных правил содержат СНиП: кровли, теплоизоляция или стропильные системы должны возводиться в соответствии с ними.

Сегодня существует несколько СНиП, затрагивающих вопросы возведения крыш. Наиболее общим из них является свод норм и правил II-26-76*, последняя редакция которого была в 2010 году. Это документ,  содержащий технологии монтажа всех используемых сегодня материалов, поэтому именно с его рассмотрения мы начнем данную статью.

Все материалы, используемые для создания того или иного элемента крыши здания, должны соответствовать действующим на них ТУ или другим стандартам.

СНиП, под номером II-26-76* среди прочих включает в себя пункты, касающиеся:

• рулонных кровель;
• мелкоштучных или волнистых листовых материалов;
• устройства крыш из гибкой черепицы;
• технологии монтажа металлочерепицы;
• асбестоцементных или битумных листов.
• кровель из листового метала.

Рулонные кровли

СНиП для рулонной кровли

Согласно СНиП они могут изготавливаться как с традиционным, так и с инверсионным расположением водоизоляционного ковра.  В первом случае имеет место классический способ укладки гидроизоляционного слоя, а во втором теплоизоляция находится выше.

При использовании инверсного варианта предполагается применять железобетонные плиты, цементную стяжку или слой легкого бетона, образующий небольшой уклон. Нужно отметить, что в случае создания инверсионного устройства крыши следует применять лишь гидроизоляционные материалы на негниющей основе.

На роль теплоизоляционного материала выбирают пенополистирол, который характеризуется минимальным водопоглощением, а значит, практически исключает возможность размораживания в ходе эксплуатации.

1. Железобетонные плиты. Швы между ними должны заполняться раствором М100 или бетоном классом выше В7.5.
2. Теплоизоляционные плиты. В данном случае основание из минерального волокна должно хорошо противостоять воздействию бензина и других органических растворителей, таких как бензин, нефрас, этилацетат и т.д. В случае использования горячей мастики рекомендуется убедиться в том, что температура расплава не повредит теплоизоляционный материал.
3. Монолитный железобетон. Допускается использовать лишь легкие бетоны и другие составы, получаемые с использованием легких заполнителей, таких как вермикулит, перлит и т.д.
4. Выравнивающие стяжки, выполненные по монолитной технологии, или сухие стяжки на основе цемента. Могут использоваться и сборные стяжки. Они изготавливаются из асбестоцементных листов толщиной до 10 мм.

Когда используется цементно-песчаная стяжка, между ней и теплоизоляционным материалом требуется проложить слой битумного рулонного покрытия.

При устройстве выравнивающих стяжек рекомендуется выполнять температурно-усадочные швы. Их ширина может достигать 10 мм и позволяет избежать разрушения материала вследствие перепадов температуры. Обычно такие швы разделяют покрытие на квадраты со стороной 6 м, а если применяется песчаный асфальтобетон, то сторона должна быть менее 4 м.

Мелкоштучные листовые и волнистые материалы

Согласно СНиП кровельные работы с такими материалами проводятся в мансардных крышах, а также в тех постройках, где чердачное помещение не отапливается. В подобной ситуации могут использоваться:

СНиП для мелкоштучных материалов

• Цементно-песчаная черепица. В качестве альтернативы этому материалу можно выбрать и керамическую черепицу. Они используются на углах наклона от 10 до 90 и от 22 до 60 градусов соответственно. В ряде случаев требуется дополнительное крепление черепицы шурупами, а для некоторых углов наклона необходимо устройство водоизоляционного ковра под кровлей.
• Гибкая черепица. Основанием для этого материала служит сплошной настил, выполняемый из досок, фанеры или ОСП-3. Влажность дерева выбирается  менее 20%, а для фанеры данный параметр может находиться в пределах 12%. Шаг стропил при монтаже выбирается от 600 до 1500 мм, а толщина настила зависит от шага.
• Металлочерепица. Такие листы, имеющие декоративное и защитное покрытие, могут применяться на уклонах выше 20%. Допускается и использование их в диапазоне от 10 до 20%, однако тогда необходимо герметизировать поперечные и продольные стыки элементов.
• Асбестоцементные или битумные волнистые листы. Такие материалы подходят для простых форм, например, односкатной или двускатной крыши. В СНиП рассматриваются особенности монтажа этих покрытий, а в приложении к нему (Приложение 11) есть подробное описание деталей кровель.
• Асбестоцементная и сланцевая плитка. Они могут монтироваться на сплошную обрешетку из досок, а водоизоляционный слой укладывается поверх стропильных конструкций.

Профилированный металлический лист

Согласно СНиП кровли из профнастила создаются с использованием профилей имеющих алюминиевое или цинковое покрытие. Металлический профлист может использоваться в том случае, когда нужно создавать холодные кровли или крыши, собираемые послойно. Большинство конструктивных решений рекомендуется выбирать из той же группы, что используется для монтажа металлочерепицы.

Кровля из профлиста отлично подходит для зданий, у которых длина ската составляет до 12 м, а угол наклона выше 20%. Если наклон скатов составляет 10..20 градусов, необходимо выполнять обязательную герметизацию стыков, расположенных между листами.

В роли основания для кровли следует использовать брус из дерева, когда создается утепленная кровля, или металлические конструкции для холодной крыши.

В первом случае необходимо избегать возникновения «мостиков холода» и использовать термопрофили или прокладки, выполняемые из бакелизированной фанеры (не менее 10 мм толщиной). Дополнительная защита теплоизоляционного материала производится нанесением пентафталевых или хлорвиниловых эмалей.

Крепление самих профилированных листов стоит выполнять с использованием специальных саморезов, имеющих уплотнительную шайбу. Лучше всего показали себя уплотнители из 1 мм неопреновой резины.

Кровли из листового метала

Для таких случаев СНиП рекомендует использовать кровельную сталь или медные ленты. Крепеж в первом случае должен быть оцинкованным (для стального покрытия), а во втором – медным.

Приложение 14 СНиП II-26-76* содержит основные конструктивные решения для покрытий с кровлей, выполненной таких материалов, как листовая сталь, медь или цинк-титан.

При использовании оцинкованной стали рекомендуется применять обрешетку из дерева: бруса 50х50 мм или досок 50х120, 50х140 мм. Конструкция свеса выполняется без зазоров, а ширина получившегося настила должна быть не менее 70 см.  Затем параллельно свесу размешают бруски обрешетки, которые находятся на расстоянии до 20 см. Обрешетку следует чередовать с доской, которая используется для размещения фальцев.

СНиП «Деревянные конструкции»

Характеристики элементов для деревянных конструкций

Строительные материалы из дерева сегодня очень востребованы, поскольку появилось множество различных пропиток, защищающих их от возгорания и биологического поражения. В случае создания подобных конструкций ориентируются на положения свода правил 64.13330.2011, который фактически представляет собой переработанный СНиП II-25-80.

Действие СП распространяется на методики, позволяющие выполнить расчет и спроектировать сооружения из древесины (цельной или клееной), которые применяются в любой отрасли строительства. Исключение составляют гидротехнические сооружения, мосты, фундаменты и сваи, технологии, выполнения которых в данный свод правил не входят.

При создании конструкций из древесины необходимо должное внимание уделять их защите от биологического поражения. Согласно СНиП мягкая кровля создается именно с использованием стропил из дерева, однако вопрос огнезащитной обработки и обеспечения сохранности материала в нем не рассматривается.

При использовании клееных конструкций существует ограничение, заключающееся в запрете применять их, если влажность воздуха менее 45%, а температура ниже 35С.

Дерево для создания вкладышей, нагелей и других элементов не должно иметь каких-либо пороков, а его влажность рекомендуется выбирать менее 12%. Если используется малостойкая к загниванию древесина, например, береза или бук, то их обязательно обрабатывают антисептиками.

Для склеивания отдельных элементов следует использовать только те клеи, которые указаны для каждой ситуации в своде правил, поскольку в противном случае прочность соединения и его надежность могут оказаться недостаточными. Здесь же приведены таблицы значений  характеристик и соответствующих коэффициентов для материалов:

• работающих под постоянной нагрузкой;
• испытывающих сильные кратковременные нагрузки (ветровая и т.д.);
• для различных климатических зон;
• для элементов, прошедших пропитку антипиренами;

Свод правил содержит также методики расчетов различных конструкций из дерева. Здесь приведены формулы для вычисления параметров центрально-растянутых элементов, центрально-сжатых, коэффициента продольного изгиба и ряда других важных показателей.

СП включает алгоритмы, позволяющие просчитывать самые разные типы соединений: клеевые, гвоздевые, на врубках и т.д. Здесь же  приведены способы крепления деревянных элементов с использованием вклеенных стержней или пластинчатых нагелей.

Данный свод правил является незаменимым помощником, когда нужно спроектировать или рассчитать обрешетку, прогон или настилы. В нем приведены технологии создания составных балок, а также балок из цельного и клееного дерева, ферм и композитных материалов.

Расчет нагрузок

Источник: https://roof-tops.ru/dokumenty-normy-i-zakony/snip-krovli/

Ремонт гибкой черепицы зимой

Мягкая кровля – это кровельный пирог, состоящий из битумно-полимерной мастики и стеклохолста. Верхний слой покрыт гранулятом – каменной присыпкой, которая защищает состав от ультрафиолета и проникновения влаги.

Хотя эксплуатационный ресурс битумной черепицы доходит до 30 лет, в процессе её использования возникает необходимость выполнить локальный ремонт. Поводом для ремонта становятся механические повреждения после падения веток или воздействия града, дефекты из-за неправильного монтажа или недостаточного ухода. Пренебрежение ремонтом повлечёт за собой ухудшением состояния кровли, она будет протекать и проживание в доме с такой крышей станет некомфортным.

Битумная кровля чувствительна к температуре воздуха: в жаркие периоды она размягчается, а в мороз отвердевает, становится хрупкой. Поэтому при обнаружении дефектов, подлежащих ремонту, зимой, возникает вопрос, можно ли делать ремонт мягкой кровли при минусовых температурах.

Ответ подробно раскрыт в этой статье. Поскольку он предполагает базовые знания о структуре и видах битумной черепицы, эти вопросы объясняются сначала.

Структура и виды мягкой кровли

Качество и характеристики битумной черепицы сверяют по СП 17.13330.2011 СНиП II-26-76. Документ обозначает это покрытие как «рулонная кровля». Термин охватывает инверсионные и прямые кровельные материалы, дополненные изоляционным слоем из битума, битумно-полимерного соединения, мастик и мембран.

Свод правил прописывает зависимость уклона крыши с выбором подходящего кровельного материала. Рулонный материал с крупнозернистой посыпкой подходит для уклона в 1,5 – 10%, а битумно-полимерный материал применяется для кровли с уклоном в 1,5 – 25%.

Если уклон мягкой кровли превышает 25%, её укладывают с применением рулонного материала и горячей или холодной мастики.

Структура кровельного пирога

Мягкая кровля обладает прямым расположением таких слоёв:

• основание;
• слой для образования уклона;
• слой пароизоляции;
• слой утеплителя;
• изоляция, состоящая из нескольких слоёв битумного материала (обычно применяют от 2 до 4 слоёв, верхний из которых покрыт крупнозернистой посыпкой).

Точное количество слоёв изоляции зависит от уклона кровли и технических характеристик кровельного материала.

Если кровля выполнена по инверсионному принципу, расположение слоёв в ней такое:

• основание;
• стяжка, создающая уклон;
• слой гидроизоляции;
• утепляющий слой;
• материал для фильтрации;
• пригруз и бетонных плиток или гравия.

Инверсионную кровлю укладывают на промышленные здания, если её планируется интенсивно эксплуатировать.

Основа мягкой кровли

Среди широкого разнообразия кровельных материалов, представленных на строительном рынке, для ремонта и монтажа в зимний период рекомендуются виды, обладающие гибкостью на брусе диаметром 15 см при температуре воздуха -250С.

Основа такого покрытия – битумно-полимерная смола, которой пропитывается полиэстер, стеклоткань или стеклохолст. Если материал предназначен для наплавления, на его нижней поверхности имеется особая плёнка. При нагреве она расплавляется и образует клеящий состав. Кровельное покрытие без клеящей плёнки закрепляется с помощью битумно-полимерной мастики.

Верхний слой кровельного покрытия покрыт мелкозернистой или крупнозернистой посыпкой. На нижних слоях такой посыпки нет.

Капитальный или локальный ремонт?

Важно понимать разницу между этими видами ремонта, чтобы выбирать правильный, исходя из текущих условий. Важно оценить состояние кровельного пирога в нескольких разных участках. Для этого выполняют шурфование кровли – делают несколько небольших шурфов (отверстий) для осмотра. Оценивают состояние утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции и прочих слоёв пирога.

Выполняя капитальный ремонт, заменяют водоизоляционный ковёр и утеплитель при необходимости. Мелкий ремонт предусматривает точечную замену ковра на дефектных участках и/или укладку дополнительных слоёв гидроизоляции. Если эту работу выполняет подрядная организация, на каждый слой кровельного пирога оформляют отдельный акт скрытых работ.

Требования к гидро- и пароизоляции меняются с течением времени. Если раньше допускалось применение пенобетона и полистирола, теперь эти материалы не соответствуют действующим нормам теплоизоляции и подлежат полной замене. Раньше наличие пароизоляции в административных и жилых зданиях не требовалось, а теперь стало обязательным.

Дефекты, требующие ремонт

Дефекты мягкой кровли возникают по следующим причинам:

• нарушение технологии монтажа;
• несоответствие проектным решениям;
• халатное отношение к выполнению работ;
• недостаточный уход за кровлей в течение эксплуатации.

Важно регулярно осматривать кровлю, чтобы своевременно обнаруживать вздутия, трещины, расслоение, появление растительности. Это поможет вовремя предотвратить протечки, из-за которых намокнет утеплитель и повредится стропильная система.

Чтобы обнаружить участки протекания, рекомендуется профилактическое заполнение кровли водой и последующее её осушение. Этот метод применяется в крупных зданиях промышленного назначения при наличии необходимого оборудования.

Постоянные протечки сообщают о крупных механических повреждениях кровельного покрытия, ошибках при монтаже и низком качестве кровельного пирога. При неправильной установке водосточной системы, ошибках при заделке монтажа влага тоже проникает в подкровельное пространство.

Монтаж битумной черепицы зимой

Зима – неподходящий сезон для кровельных работ, особенно если применяется мягкая черепица. Битум, находящийся в основе ковра, отвердевает при низких температурах, поэтому сцепка с поверхностью недостаточно сильна. Желательно законсервировать строительство на зиму и возобновить её весной. В крайние случаи, если задержка невозможна и нужно уложить битумную черепицу именно зимой, важно следовать таким правилам:

• Сооружать тенты (тепляки) на участке, где выполняется монтаж. Обеспечивать там постоянную плюсовую температуру с помощью тепловых пушек.
• Применять растворы на водной основе при температуре воздуха выше +50С.
• Перед нанесением праймера и мастики тщательно просушивать поверхность, не допуская влажности.
• Прогревать кровельное покрытие перед монтажом, хранить по возможности при комнатной температуре.
• Применять газовые горелки только при наличии негорючих утеплителях (стекловолокно, базальтовая и каменная вата). Если используется утеплитель с высокой группой горючести (например, пенополистирол), вместо газовой горелки использовать строительный фен.
• Не допускать соприкосновения пористого утеплителя с влажной поверхностью материалов и стяжки.
• Огрунтовать поверхность праймером перед наплавлением гидроизоляционного слоя.
• Защищать фартуками участки примыканий.

Технология зимнего монтажа мягкой кровли усложняется дополнительными действиями, которые не требуются зимой. Среди них:

• постоянный нагрев с целью обеспечения плюсовой температуры;
• сооружение тепляка;
• прогрев материала перед монтажом.

В результате производительность труда понижается, а трата финансовых и физических ресурсов увеличивается. Если следовать инструкции производителя и учитывать технические характеристики кровельного покрытия, монтаж в зимний период возможен, но экономически нецелесообразен.

Правила температурного режима

Нормирующие документы не сообщают о прямом запрете на выполнение ремонтных работ в зимнее время. Основные параметры применения и монтажа материала прописаны в СНиП 3.04.01 – 87 «Изоляционные и отделочные работы»:

• Выполнение кровельных работ допускается в температурном диапазоне от -300С до +600С.
• Работать с горючими мастиками можно при температуре не ниже -200С.
• Работать с водными составами допускается при температуре не ниже +50С, если они не дополнены противоморозными добавками.

Помимо нормирующих документов перед работой необходимо ознакомиться с техническими характеристиками кровельного материала. Если указанная гибкость на брусе соответствует температуре -250С, то при температуре ниже этот параметр уже будет не актуален, и материал будет ломаться.

Ремонт битумной черепицы зимой: правила выполнения

Срочный ремонт кровельного покрытия в зимний период выполняется одним из двух методов:

• прикрепление заплаты из того же материала;
• заделка участка протечки мастикой с полиуретаном.

Порядок действий при первом методе следующий:

1. Участок ремонта очищается от наледи и снега, а затем просушивается строительным феном или газовой горелкой.
2. Нижняя сторона заплаты необходимого размера, предварительно прогретой до комнатной температуры, разогревается горелкой или феном.
3. Разогретая заплата прикладывается на нужный участок и выравнивается по краям для предотвращения вздутия.
4. Материал прижимается валиком для наилучшей сцепки.

Если решено воспользоваться мастикой, выполняются такие действия:

1. Очистка и просушка участка (предварительный этап совпадает с применением заплаты).
2. Грунтовка участка и укладка слоя геотекстиля, который закрепляется к основанию строительным степлером.
3. Применение полиуретановой мастики.
4. Ожидание в течение 7-8 часов полимеризации мастики.
5. Нанесение второго слоя этого же состава.

Ремонт на основе заплаты быстрее, чем применение мастики, однако полиуретановый состав даёт больше надёжности. После выполнения работ важно оставлять на поверхности кровли небольшой слой снежных масс (до 5 см), чтобы они защищали кровлю от солнечного излучения и прочих неблагоприятных факторов.

Обслуживание кровельного покрытия

Мелкие неполадки устранять гораздо проще, чем выполнять капитальный ремонт. Поэтому рекомендуется регулярный профилактический осмотр кровельного покрытия, проверка его исправности и поиск дефектов.

Очистка мягкой кровли от снега и наледи обязательна. Нельзя допускать большого скопления снежных масс, поскольку они могут привести к большим проблемам, включая обрушение кровли. Даже скатную кровлю необходимо регулярно очищать, не надеясь на то, что снег сойдёт естественным образом. Поверхность мягкой кровли шероховатая, снежные скопления на ней задерживаются.

Очищать мягкую кровлю рекомендуется с поверхности земли или с лестницы. Ходить по крыше не рекомендуется, поскольку при низких температурах она особенно хрупкая. Велик риск повреждения, трещин и последующего протекания.

По окончании зимы нужно осмотреть следующие участки кровельного пирога:

• потолки верхнего этажа на предмет пятен из-за высокой влажности;
• наружной поверхности кровли для поиска вздутий;
• крепления фартуков для проверки герметичности;
• участки примыкания к парапетам.

В течение зимы, особенно при минусовых температурах важно осматривать кровлю на предмет следующих проблем:

• наличие сосулек;
• обледенение стен близ водосточных систем;
• ледяные пробки в воронках;
• объём снега на крыше.

Заключение

Монтаж и ремонт мягкой кровли в зимний период возможны, но энергозатратны. Чтобы не допустить необходимость ремонта крыши зимой, нужно подготовиться к ней: очистить кровлю от палых листьев, тщательно осмотреть кровельный пирог.

Если решено проводить ремонт или монтаж кровли при минусовых температурах, лучше доверить работу специалистам, которые обладают необходимым оборудованием, в том числе и страховочным. Зимние работы на крыше опасны из-за скользкой поверхности снежных скоплений. Не стоит подвергать свои жизнь и здоровье опасности даже ради отличного состояния крыши своего дома.

Источник: https://www.ruflex.ru/encyclopaedia/articles/remont-myagkoj-krovli-zimoj/

Указания Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозионной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими материалами марки

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПЕРЕПОДГОТОВКИ И ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ РУКОВОДЯЩИХ РАБОТНИКОВ И СПЕЦИАЛИСТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СФЕРЫ»

(ГОУ ДПО ГАСИС)

Утверждаю:Начальник Госжилинспекциипо г. Москве	Ректор ГОУ ДПО ГАСИС
A. M. Стражников	А.С. Щенков

Указания
по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозионной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими материалами Марки АБРИС® С и АБРИС® Р

Директор ООО»Завод герметизирующих материалов»	Научный руководительпроблемы «Гидрозащита»
Г.А. Савченкова	О.А. Лукинский

Москва, 2005 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие1. Общие положения2. крыши, осмотры3. Нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений и рекомендации по антиобледенению кровель4. Технические требования к кровельным материалам из стали и меди5. Технические требовании к крышным конструкциям6. Герметизация фальцев и примыканий при устройстве новой кровли7. Конструктивно-технологические решения по выполнению окрытий выступающих фасадных элементов8. Сопряжение разнородных материалов на кровельных покрытиях9. Антикоррозионная защита оцинкованной кровли10. Технология ремонта металлических кровель11. Общие конструктивно-технологические рекомендации12. Контроль качества материалов и покрытий13. Техника безопасности и производственная санитарияПриложение 1 Дефектная ведомость, составленная по результатам натурного обследования кровли и конструкций чердачного помещения (по состоянию стропильной системы составляется самостоятельная ведомость)Приложение 2 Перечень строительных работ по текущему ремонту крыш жилых зданий:Приложение 3 Методические указания по техническому обследованию крыш жилых зданий для определения целесообразности их ремонта или реконструкцииПриложение № 4 Характерные неисправности агрегатов безвоздушного нанесения покрытий и их устранениеПриложение 5 Перечень механизмов и приспособлений для кровельных работПриложение 6 Строительные свойства герметиков Абрис ® С и Абрис® Р

Предисловие

Большая часть кровельных покрытий скатных крыш выполнена из оцинкованной стали и меди, качество которых является определяющим в обеспечении сохранности здания.

Защищая здание от атмосферных осадков, кровельное покрытие подвергается облучениям, механическим, тепловым и химическим воздействиям, многие из которых многократно повторяются и изменяются даже в течение суток. К тому же, зачастую нарушая правила эксплуатации, обслуживающий персонал и посторонние вызывают повреждения кровли (вмятины, щели, пробоины).

На выбор материала для кровли влияет комплекс факторов, в частности, уклон крыши, который в свою очередь зависит от климатических особенностей конкретной местности (снеговые и ветровые нагрузки), типа здания, архитектурных требований и традиций.

Целесообразно оценить и экономичность первоначальных и эксплуатационных затрат, т.к. чем больше угол наклона крыши, тем она дороже за счет увеличения расхода материалов. Но такая кровля значительно менее затратна в процессе эксплуатации, поскольку на крутых скатах не задерживается снег и вода, а, следовательно, высокая кровля долговечнее при улучшении архитектурного облика здания.

Для скатных крыш характерны наледи на свесах и карнизах, образующиеся при недостаточной теплоизоляции чердачных перекрытий и трубопроводов и других нарушениях температурно-влажностных условий чердачных или мансардных помещений.

Существующие слуховые окна обычно не обеспечивают достаточной вентиляции, а устройство дополнительных продухов и вытяжных шахт сложно или недопустимо по архитектурным требованиям. Поэтому предложено использовать существующие дымовые трубы, не несущие смысловой нагрузки, в качестве вытяжных шахт, учитывая, что сохранение таких труб диктуется необходимостью сохранения подлинного облика здания.

В большинстве городов России, особенно насыщенных зданиями старой застройки, крыши преимущественно скатные с покрытиями из металлов, преимущественно из оцинкованной стали.

Ежегодно ремонтируется более 10% металлических кровельных покрытий скатных крыш и, как правило, до истечения нормативного срока эксплуатации, составляющего 25 лет для покрытий из оцинкованной стали, а иногда и вскоре после устройства при недоброкачественно выполненной герметизации фальцев и примыканий к выступающим над крышей конструкциям.

Необходимость преждевременного ремонта скатных крыш до истечения нормативного срока зачастую вызвана протечками, возникающими от повреждений при механической счистке льда со свесов кровельного покрытия.

Опыт эксплуатации и анализ жалоб граждан убедительно показывает, что протечки кровель — основная причина нарушения нормальных условий проживания, да и основная статья расходов на ремонтные работы.

Косвенный вред от протечек — гниение древесины стропильной системы, потеря теплоизоляционных свойств утеплителя и разрушение перекрытий, не говоря о необходимости выполнения непредвиденных ремонтов внутренней отделки, вызванных, в частности, биопоражениями, и ограждающих конструкций зданий.

Преимуществом мансардных крыш является не только получение дополнительной полезной площади, но и возможность с меньшими затратами нормализовать температурно-влажностный режим и снизить вероятность обледенения свесов кровли.

Остается актуальной проблема надёжной герметизации и антикоррозионной защиты, тем более что осуществлять ремонтную герметизацию мансардной кровли значительно сложнее из-за большой крутизны.

Именно поэтому основное внимание настоящих указаний направлено на выбор эффективных антикоррозионных и герметизирующих материалов и рациональных технологий. Для создания надёжных и долговечных кровельных покрытий скатных крыш в настоящих указаниях рекомендуются:

— конструктивные решения для обеспечения нормальных температурно-влажностных условий в чердачных и мансардных помещениях;

— технология антикоррозионной защиты металлических кровель;

— конструктивно-технологические решения герметизации сопряжений кровельных элементов между собой и с выступающими над крышей конструкциями с использованием надёжных герметиков;

— технологии противоаварийной (непредвиденной) герметизации дефектов кровель зданий, ремонт которых предусматривается в более поздние сроки. Настоящие указания составлены профессором кафедры «Строительное производство» ГАСИС, чл.-кор. ЖК Академии О.А. Лукинским с использованием исследований институтов «Союзреставрация», «Росреставрация», ВНИИстройполимер, Мосжилниипроект, ЛНИИ АКХ, АКХ им. Панфилова К.Д., ВНИИЖТ, ВНИИкоррозии и ЦНИИПромзданий.

В основу настоящих указаний положены «Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозийной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий», разработанных автором в ГАСИС и утвержденных Госжилинспекцией в 1998 г. Появление новых эффективных герметизирующих материалов, приспособлений и инструментов создали объективные условия для корректировки и дополнения действующих нормативов.

При составлении указаний использованы следующие нормативные материалы:

— Указания по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями. Стройиздат, М., 1987.

— Указания по проектированию, технологии ремонта и содержания металлических кровель с применением полимерных материалов, ВСН 11-83. Главмосжилуправление, М., 1983.

— Методические рекомендации объединения «Росреставрация». «Защита и консервация металлических кровельных покрытий памятников архитектуры». М., 1986.

— ТУ 5772-003-43008408-99 с изменениями 1 -4.

— Руководство по применению герметизирующих материалов Абрис С, Абрис Р в конструкциях зданий и сооружений. Шифр М27.07/05 г. ОАО «ЦНИИПромзданий».

— Технические указания по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Стройиздат, М., 1981.

— Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р) Госкомархитектуры. М., 1990.

— Временная табельная положенность (для РСУ) инструмента и механизмов для ремонта мягких и металлических кровель. Главмосжилуправление. М., 1986.

— Рекомендации по организации ремонтных работ, связанных с подготовкой стальных кровель к эксплуатации в зимних условиях. ВСН-27-90, M1 ПО «Мосжилремэксплуатация».

— Рекомендации по охране труда при производстве кровельных работ. СЭЦ

— «Спецтеплохимзащита». М. 2001.

Материалы и конструктивно-технологические решения, включенные в настоящие указания на стадиях лабораторно-производственных исследований, рассмотрены и одобрены экспертами Ленжилниипроекта, АКХ им. Памфилова К.Д., МНИИТЭП, а также научными советами ВО «Союзреставрация», ГАСИС МОиН РФ. В указаниях не рассматриваются кровли из мелкоштучных материалов, шифера, черепицы и материалов, рекомендуемых зарубежными фирмами.

1. Общие положения

1.1.Настоящие указания предназначены для проектирования, устройства, реконструкции и ремонта (реставрации) и содержания чердачных и мансардных крыш со стальной и медной скатной кровлей.

Указания учитывают специфику ремонтно-строительных работ, выполняемых в соответствии с требованиями СНиП II-26-76 «Нормы проектирования. Кровли», СНиП III-20-74 «Правила производства и приёмки работ. Кровли, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция» и СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии».

1.2. Основными герметизирующими материалами в сопряжениях элементов металлических кровель являются самоклеящиеся герметики Абрис®С, выпускаемые «Заводом герметизирующих материалов» в г. Дзержинске Нижегородской области ( Приложение 6).

1.4. Устройство и капитальный ремонт (реконструкцию, реставрацию) кровли следует выполнять только по рабочим чертежам проектной организации с учетом материалов и технологий, описанных в настоящих указаниях.

1.5.Перед сменой кровли обязательно отремонтировать основание под нее, причем все деревянные элементы обязательно антисептировать и антипирировать (составы рекомендует проектная организация или НИИ, например, ГАСИС рекомендует Лукар-ОП)*.

Источник: https://znaytovar.ru/gost/2/UkazaniyaUkazaniya_po_texniche.html

Технология капитального ремонта мягкой кровли. Капитальный ремонт мягкой кровли: пошаговая инструкция

Мягкая кровля – это быстро, недорого и удобно, поэтому многие владельцы частных домов предпочитают укладывать именно ее. Однако в плане долговечности такое покрытие существенно проигрывает альтернативным вариантам, и через несколько лет уже можно заметить первые признаки разрушения. К сожалению, в большинстве случаев приходится делать капитальный ремонт мягкой кровли, потому что заплатки спасают от протечек довольно слабо. О том, как отремонтировать крышу своими руками и подобрать для этого подходящие материалы мы расскажем в сегодняшней статье.

Оценка состояния кровли

Зачастую мягкую кровлю приходится полностью перестилать, поскольку заплатки очень ненадежны и недолговечны. Они являются лишь временной мерой – отсрочкой перед неизбежным капитальным ремонтом. Но даже если вы обнаружили лишь незначительные повреждения, но утеплитель под покрытием уже успел сильно намокнуть, заплатка не решит проблему – крышу надо перестилать.

Начинать работу следует с оценки состояния кровельного покрытия, вычисления всех дефектов и повреждений. Исходя из этого, можно сделать вывод – ставить заплатки или полностью менять покрытие. Текущий ремонт, то есть местный с установкой заплаток, допустимо делать в том случае, если поверхность крыши повреждена не больше чем на 40%. В остальных случаях необходимо прибегать к капитальным мерам.

Полезный совет: Чтобы продлить срок эксплуатации мягкой кровли рекомендуется раз в 1-2 года проверять ее состояние и устранять дефекты местным ремонтом. Если вовремя устранить вздутия и трещины, капитальный ремонт можно отсрочить на несколько лет.

К серьезным дефектам, говорящим о том, что кровлю пора перестилать, относят следующие:

• отслоение кровельного материала;
• глубокие и большие трещины, в которых застаивается вода;
• сильные и многочисленные вздутия (это свидетельствует о том, что внутри «пузырей» находится влага);
• окисление материалов;
• появление зарослей мха, грибка.

Но даже капитальный ремонт кровли не так уж страшен, как его воображают неопытные хозяева, особенно если речь идет о небольшом дачном домике или гараже. Если знать некоторые нюансы и правильно подобрать расходные материалы, справиться с работой можно всего за день и только с одним помощником. Первое, что следует запомнить – ремонтировать крышу можно в теплое время года и при сухой погоде. Зимой рулонные материалы на битумной основе станут слишком твердыми и неподатливыми, а качество их укладки и защитные характеристики будут очень низкими.

Поскольку капитальный ремонт предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия, было бы неразумно не оценить состояние всех слоев кровельного пирога. В этом состоит минимальный комплекс работ. Если же в ходе осмотра обнаружилось, что утеплитель внутри отсырел, подгнил или сильно промерз, его тоже придется менять. Внимание следует уделить и карнизным свесам, водоприемным воронкам, парапетам и приспособлениям для сушки утеплителя.

Не стоит рассчитывать, что с такой работой можно справиться в одиночку. При желании, конечно, можно, но о хорошем качестве тогда говорить не приходится. Укладка мягкой кровли предусматривает ее разогрев газовой горелкой с последующим прижиманием к поверхности, поэтому лучше разделить работу на двоих.

Требования СНиП были разработаны еще в советские времена, а с тех пор изобрели много новых технологий укладки и строительных материалов, с которыми легко и просто работать. Поэтому конкретно в этом случае можно посматривать в СНиП только одним глазом и не корить себя за неполное соблюдение предписаний.

Материалы для ремонта

Современный строительный рынок изобилует материалами, предназначенными для ремонта мягкой кровли. Мы рассмотрим самые популярные из них. Первое, что предложит вам продавец-консультант – стеклоэласт. Это кровельный и гидроизоляционный материал в одном лице, изготовленный на битумно-полимерной основе. Он довольно эластичный, поэтому запросто ложится на любую относительно ровную поверхность. Кроме всего прочего, стеклоэласт обеспечивает дополнительную теплоизоляцию и отличается длительным сроком службы до 20 лет.

Стеклоэласт не стоит путать с техноэластом, хотя сделать это несложно. В основе техноэласта лежит стекловолокнистая или полиэфирная пленка, с двух сторон покрытая битумно-полимерным материалом, благодаря чему он становится более прочным, биостойким, атмосферостойким и долговечным.

Сверху техноэласт имеет сланцевую посыпку, защищающую внутренние его слои от разрушительного воздействия ультрафиолета. С изнанки же имеется полимерная защита, делающая техноэласт надежным гидроизолятором, способным защищать от влаги не только кровлю, но даже фундаменты, подземные тоннели и другие строительные сооружения.

Если речь идет не о жилом доме, а, скажем, о гараже или сарае, то рулонные материалы может заменить битумная мастика. Ее разогревают, наносят ровным слоем на подготовленную поверхность кровли, после чего масса застывает, образуя монолитное покрытие. Но в основном мастику используют не в качестве самостоятельного кровельного материала, а как клеящее связующее для рулонов. Однако в этом случае необходимо уточнить, совместим ли с ней приобретаемый материал.

Помимо самого покрытия вам понадобятся инструменты для его укладки. В случае с наплавляемыми материалами особое внимание следует уделить выбору горелки. Для уборки строительного мусора подготовьте лопату и веник, перчатки, защитную одежду.

Смета на капитальный ремонт

Каждому хозяину не чуждо стремление сэкономить, не жертвуя при этом качеством работы. Составление сметы на капитальный ремонт кровли убережет вас от лишних затрат и позволит четко спланировать действия. При этом следует учитывать, что приступать к составлению сметы нужно только после демонтажа старого кровельного покрытия, ведь невозможно угадать, придется ли менять утеплитель или заливать еще одну стяжку?

Этапы составления сметы:

1. После удаления старого кровельного покрытия замерьте площадь кровли с учетом всех выступающих конструкций, включая слуховые окна и вентиляционные трубы. К полученному значению приплюсуйте 15% про запас и на случай ремонта в будущем.
2. Если выяснилось, что в некоторых местах необходимо сделать бетонную стяжку, определите требуемое для этого количество цемента, песка и щебенки. Выбирайте цемент марки не ниже М400. К сожалению, количество в этом случае можно определить лишь приблизительно, но цемент пригодится в хозяйстве не только для крыши, да и стоит он недорого, поэтому не бойтесь округлять в большую сторону.
3. Определите, каким материалом вы будете покрывать крышу и проведите мониторинг рынка – посмотрите, какие поставщики предлагают наименьшую цену и есть ли у них скидки/бесплатная доставка.
4. Если бесплатную доставку магазин не предоставляет, внесите в смету ее стоимость.
5. Выясните, каких инструментов для работы с кровельным материалом у вас нет и во сколько обойдется их покупка. В случае с газовой горелкой лучше воспользоваться услугами аренды, чем покупать довольно дорогой аппарат.
6. Если вы работаете с большими площадями, значит и строительного мусора будет довольно много, поэтому нужно учитывать стоимость его вывоза.

После составления сметы будет видно, необходимо ли браться за такую работу самостоятельно или можно немного доплатить и доверить ремонт крыши бригаде наемных рабочих.

Этапы ремонта

Любой ремонт следует начинать с подготовки поверхности. В случае с мягкой кровлей это подразумевает демонтаж старого покрытия и тщательную зачистку. Клеить новый материал поверх старого не то чтобы категорически запрещено, но совершенно нерационально.

В этом случае вы рискуете в кратчайшие сроки испортить не только свежее покрытие, но и усугубить состояние поврежденных слоев кровельного пирога – утеплитель может начать гнить, что передастся деревянным элементам стропильной системы и т.д.

Поэтому чтобы в будущем не раскошеливаться на полную замену кровли, лучше несколько часов посвятить демонтажу испорченного покрытия.

Технология капитального ремонта мягкой кровли:

1. Чтобы снять поврежденное покрытие, можно использовать специальное оборудование, которое срезает материал с поверхности и сразу же скручивает его в рулон. Очень удобная машина, но, к сожалению, достать такую получается не всегда.
2. В качестве доступной альтернативы можно использовать обыкновенный топор, но не с деревянной, а металлической рукоятью, длина которой подобрана в соответствии с ростом работающего человека.
3. Когда поверхность будет очищена от старого кровельного покрытия, нужно оценить состояние основания – поискать вмятины, вздутия, трещины и прочие дефекты. Если ничего похожего не нашлось – вам несказанно повезло, и новую стяжку заливать необязательно.
4. В некоторых случаях под битумным кровельным материалом находится не стяжка, а теплоизоляционный слой. Тогда нужно оценить, в каком состоянии находится он и при необходимости заменить дефектные части. После замены или ремонта утеплителя его для большей надежности лучше закрыть полиэтиленовой пленкой или пароизоляционной мембраной.
5. После этого можно приступать к огрунтовке битумом. Битумная мастика создает водонепроницаемую пленку, которая защищает внутренние слои пирога от намокания и создает качественную основу с хорошей адгезией для последующей укладки мягкой кровли. В случае с покрытием битумом стяжки пленка препятствует слишком быстрому испарению влаги из бетона.
6. После застывания бетона укладывают кровельный материал. Невзирая на многообразие составов, специалисты рекомендуют отдавать предпочтение материалам на основе стекловолокна (техноэласт), поскольку они более прочные и долговечные.
7. Приступать к укладке следует с нижнего края кровли. Поскольку ширины одного рулона никак не хватит, чтобы перекрыть всю поверхность, отрезы монтируют поочередно, укладывая каждый последующий внахлест с предыдущим на 8-15 см. Этот параметр зависит от угла наклона скатов кровли – чем больше угол, тем меньше нахлест. Если кровля построена под большим углом, вода с нее будет сходить очень быстро, на более пологих поверхностях влага может задерживаться, поэтому надо сделать все возможное, чтобы она не просочилась внутрь.
8. После укладки всех отрезов швы между ними следует тщательно промазать битумной мастикой.
9. Когда мастика высохнет, можно начинать укладку второго слоя. Конечно, в некоторых случаях реально обойтись и одним, но если речь идет о жилом доме, перестраховка не помешает. При укладке второго слоя мягкой кровли следует располагать отрезы таким образом, чтобы швы между ними находили как можно дальше от швов первого слоя.
10. Если вы работаете с такими материалами как рубероид и толь, потребуется нанести еще и защитное покрытие из той же битумной мастики, после чего посыпать ее гравийной крошкой и прокатать катком. Более современные материалы уже имеют сланцевую присыпку, поэтому надежно защищены от разрушения ультрафиолетом. Выгода их использования состоит еще и в том, что не нужно промазывать швы между рядами – достаточно лишь небольшого припуска, который плотно наплавляется на лежащий ниже отрез. Таким образом, материала тратится меньше, хоть и стоит он дороже чем рубероид.

По большому счету, это все, что нужно знать о капитальном ремонте мягкой кровли. Смета, выбор правильных материалов и простая инструкция по их монтажу – три важных составляющих работы. Если вы сделали все по инструкции, можно надолго забыть о протечках и подобных неприятностях, но вовсе выкидывать это из головы не стоит – проверяйте состояние покрытия раз в год.

Напоследок – интересное видео о новой и практически безотходной технологии капитального ремонта мягкой кровли, которая позволяет сэкономить на покупке новых рулонных материалов:

Источник: http://recn.ru/tehnologiya-kapitalnogo-remonta-myagkoj-krovli