Ремонт мокрого фасада

Ремонт, отделка и утепление фасадов по технологии мокрый фасад

Компания «Элит-Строй» специализируется на монтаже «мокрых фасадов» с 1997 г. Более чем за 20 лет мы наработали большой опыт утепления стен в старых и новых домах. Наша компания профессионально занимается ремонтом фасадов любого уровня сложности. Цены на услуги

Особенности технологии

Система «мокрый фасад» — это способ наружной отделки здания без устройства воздушного зазора между теплоизолирующими плитами и декоративным покрытием. Она надежно защищает стены от неблагоприятных воздействий и поддерживает оптимальный микроклимат внутри дома.

Система «мокрый фасад» состоит из нескольких слоев.

• Утеплитель — минеральная вата или пенополистирол.
• Грунт — клеевой состав. Вместе с дюбелями он используется для надежного крепления теплоизоляционного слоя к стенам.
• Армирующий состав применяется для эффективного сцепления компонентов.
• Щелочестойкая сетка предохраняет фасад от образования трещин.
• Финишное покрытие из декоративной штукатурки или клинкерной плитки. Защищает утеплитель от разрушения и придает зданию эстетичный вид.

Слои наносят поочередно, выдерживая интервал 1-2 дня.

Порядок действий

1. Подготовительные работы. Включают очистку поверхностей от загрязнений и остатков старого покрытия, обеспыливание, частичный ремонт и выравнивание, если это необходимо.
2. Грунтование. Нанесение на стены укрепляющего состава.
3. Установка металлических деталей. Монтаж костылей оконных сливов и планок цоколя.
4. Монтаж теплоизоляционных плит. Их покрывают клеевым составом и плотно прижимают к основанию.
5. Дополнительное укрепление. Производят монтаж утеплителя с помощью специальных дюбелей-грибков или анкеров.

6. Монтаж перфорированных пластиковых уголков. Их устанавливают в углах фасада и на откосах.
7. Армирование щелочестойкой сеткой. Для надежного крепления к поверхности ее погружают в клеевой состав.
8. Оштукатуривание влагоотталкивающими составами. Это необходимо для защиты утеплителя. Вместо штукатурки можно использовать еще один слой клеевого состава.
9. Финишная защитно-декоративная отделка. Покрытие стен фактурными или тонкодисперсными штукатурками с последующим окрашиванием или без него, в зависимости от типа состава.

Применяемые материалы

Существует 3 типа систем «мокрого фасада».

Органические. Утепление производится с помощью пенополистирола. Для его крепления и защиты применяют органическую армирующую массу и штукатурки на основе акрила или силикона.

Минеральные. Фасад утепляют плитами минваты. Для армирования, защиты и декоративной отделки используют смеси и штукатурки на минеральной основе, включая силикатные.

Комбинированные. В таких системах органический утеплитель сочетается с минеральными армирующими материалами и штукатурками.

Преимущества «мокрого фасада»

Данная технология дает возможность эффективно защитить стены и примерно в 2 раза сократить расходы на отопление зимой и кондиционирование летом. Популярность ее применения складывается из ряда факторов:

• «точка росы» смещается наружу, в результате чего в помещении налаживается нормальный теплообмен и отсутствует эффект переувлажнения;
• паропроницаемая фасадная отделка позволяет стенам «дышать», снижая вероятность появления плесени;
• многослойная технология обеспечивает высокую звукоизоляцию;
• систему «мокрый фасад» можно монтировать на все типы зданий из различных строительных материалов: бетона, дерева, кирпича;
• малый вес не создает значительной нагрузки на фундамент;
• с ее помощью можно устранить проблему герметизации межпанельных швов;
• технология характеризуется относительно низкой стоимостью;
• разнообразие фактур, оттенков и методов нанесения финишного покрытия позволяет получить уникальную поверхность;
• система ремонтопригодна, при необходимости фасад можно реставрировать частично или целиком.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что технология достаточно сложна и требует поддержания определенной температуры. Это ведет к значительному удорожанию работ зимой.

Преимущества компании «ЭлитСтрой»

1. Сотрудники компании специализируются на применении технологии «мокрый фасад» и имеют высокую квалификацию.
2. У нас гибкая ценовая политика. При обращении к нам вы получаете бесплатную консультацию специалиста, который подготовит для вас точную смету. На итоговую цену монтажа фасадов влияет площадь стен. Чем она больше, тем ниже стоимость утепления за м².

3. Мы оказываем дополнительные услуги по подшивке кровли, монтажу водосточных систем, отделке цоколя, установке оконных отливов.
4. 36 месяцев гарантии на услуги компании «ЭлитСтрой» при условии применения рекомендованных нами материалов.

Компания «ЭлитСтрой» производит монтаж фасадов в Москве и Подмосковье, а также в других регионах страны.

Звоните нам по телефонам: +7 (495) 066-51-21, +7 (916) 154-36-72.

Статьи

Благодаря применению этой технологии можно не только утеплить здание, но и кардинальным образом изменить его эстетические качества. Мокрый фасад — многослойная конструкция, имеющая массу преимуществ…

К материалам, которые составляют разные слои теплоизоляции, предъявляются жесткие требования по паропроницаемости, морозостойкости, тепловому расширению, водопоглощению. Существенное требование, невыполнение которого ставит под удар весь монтаж…

Технология мокрый фасад — превосходное решение сразу нескольких проблем. Но свои выдающиеся качества он продемонстрирует лишь в случае строгого соблюдения всех требований технологии монтажа и…

Ремонт мокрого фасада — Все об утеплении и энергоэффективности

Фасады > Уход за фасадами 

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем потребуется проведение ремонтных работ. Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти.

и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты.

Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в ремонт фасада?

Ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).

Подготовительные работы включают в себя:

• Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
• Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
• Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
• Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
• Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт многоквартирного дома на фотографии

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

• утеплении фасадов,
• ремонте цоколей и отмосток,
• восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
• укреплении козырьков на верхних этажах,
• восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

• осмотр объекта и выявление дефектов;
• предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
• закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
• восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Обычно МДФ покрываются лакокрасочными материалами. Слой краски обеспечивает не только декоративное, но и дополнительное защитное покрытие. Эксплуатационный срок окрашенных покрытий значительно превышает срок эксплуатации обычных необработанных плит.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция.

Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

• Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
• Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
• Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
• Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
• Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками. Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их.

Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки.

В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт косметическим или капитальным.

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки. Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

• утепление дома;
• шумоизоляция;
• защита сооружения от природных факторов;
• дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Самым дешёвым материалом является штукатурка.

Сайдинг, имитирующий натуральные материалы — один из самых популярных материалов для ремонта фасада домов. Его преимущества в том, что он очень прост в работе, устойчив к коррозионному воздействию, имеет долгий гарантийный срок службы.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта.

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

• холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
• вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
• структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
2. очистку профилей от остатков старого герметика;
3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

• очищение стен от старой штукатурки,
• нанесение засечки
• и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30руб./м2; покраска фасада – 60руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасада с частичным ремонтом штукатурки – от 650руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40руб./м2; оштукатуривание стен – от 350руб./м2; окраска стен в один слой – от 60руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200руб./м2; герметизация швов – от 100руб./м2.

Где заказать ремонт фасада?

Где заказать в Москве:

1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Источник: https://myecoteplo.com/remont-mokrogo-fasada/