Регламент технического обслуживания охранной сигнализации

Технический регламент технического обслуживания пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация должна обслуживаться согласно паспорту на оборудование. Такое требование содержится в ТР № 123-ФЗ. В статье расскажем о применении регламентов ТО1, ТО2 и процедурах, которые они включают.

Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации

Порядок техобслуживания противопожарных сигнализаций устанавливается, согласно действующим на сегодняшний день руководящим документам:

1. В разделе 2.1 РД 009-01-96 – испытания после монтажа и капитального ремонта в течение 72 часов, сертификация оборудования, наличие пломб на извещателях. В этом документе также приведен перечень работ по регламенту ТО пожарной сигнализации с указанием периодичности.

2. В РД 009.02-96 указано, что периодичность работ прописывают в договоре на техобслуживание, даны рекомендации по ведению журнала ТО. В пункте 2.6 перечислены процедуры, проводимые при первичном обслуживании, а в пункте 2.7 дана ссылка на документацию, которая должна быть заведена по его итогам.

Регламент 1 и регламент 2 по обслуживанию пожарной сигнализации

Техобслуживание № 1 включает перечень и регламент работ по проверке, планово-предупредительному ремонту систем пожсигнализации, выполняемых каждый месяц. Техническое обслуживание № 2 включает работы, которые выполняются специализированными лицензированными организациями ежеквартально.

ТО-1

ТО-2

Визуальное наблюдение, в ходе которого исследователь проверяет, нет ли на корпусе приемно-контрольной панели вмятин, надежно ли закреплено оборудование.Визуальное наблюдение за устройством управления, работой индикаторов, выявление повреждений и неисправностей.Проверка отсутствия повреждений на извещателях, надежности их крепления к поверхностям стен или потолков.Общие мероприятия, в том числе проверка постановки и снятия объекта защиты с охраны, работы извещателей, доставки сообщений на центральный пульт.Все выявленные недостатки должны быть не только описаны в отчете, акте, журнале, но и устранены. Акт об устранении неполадок должен быть подписан как подрядчиком, так и принимающей стороной – заказчиком.

Осмотр приемно-контрольной панели, в дополнение к мероприятиям в рамках ТО-1, с целью определения надежности шлейфа кабеля, выявления повреждений в изоляции его оболочек.Проверка работы всех устройств управления, аналогично ТО-1, плюс контроль надежности кабельных соединений, электрических подключений, состояния АКБ и каналов связи с ЦСМ.Проверка изоляции проводов извещателей, надежности их закрепления, контроль состояния магнитоконтактных датчиков на дверях, проверка образования люфтов в дверных полотнах.Инженер проверяет блок памяти сработавших тревог по всем устройствам и зонам.

Перечень общих требований к обслуживанию пожарной сигнализации

Техобслуживание систем должно проводиться на основании п.61 Правил противопожарного режима № 390. В этом пункте указано, что собственник объекта обязан обеспечить исправное состояние пожарной сигнализации и не реже 1 раза в квартал проводить проверку работоспособности с оформлением соответствующего акта.

При монтаже, ремонте и обслуживании средств обеспечения пожарной безопасности зданий, сооружений должны соблюдаться проектные решения, требования нормативных документов, специальных технических условий. На объекте должна храниться исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта.

При определении способа проведения техобслуживания пожарной сигнализации необходимо учесть следующее. ТО систем пожбезопасности – лицензионный вид деятельности. Поэтому проводить обслуживание пожарной сигнализации своими силами можно, но потребуется получить для этого лицензию МЧС.

Попробуйте совершенно бесплатно Систему Охрана труда

• Готовые решения по действующему законодательству
• Более 3 000 заполненных шаблонов
• Возможность задать вопрос в экспертную поддержку

Таким образом, техобслуживание обеспечивается двумя способами:

• Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование.
• Получение лицензии МЧС, проведение работ собственными силами. Оба способа обслуживания проводятся с периодичностью, прописанной в регламентах ТО1 и ТО2.

Согласно п.63 Правил противопожарного режима, собственник объекта защиты составляет годовой график планово-предупредительного обслуживания и ремонта пожарной сигнализации. Этот график должен полностью совпадать с указаниями в паспорте на оборудование. Периодичность работ по техобслуживанию зависит от конкретной марки оборудования, установленного на объекте защиты. Итак, подытожим. Общие требования к обслуживанию ОПС следующие:

1. Проводятся по графику ППР и ТО.

2. Проводятся только лицензированными организациями – своими силами или с привлечением подрядной организации.

3. Должны быть оформлены надлежащим образом по установленным образцам документов.

►Узнайте о требованиях пожарной безопасности к дверям>>>

Источник: https://www.trudohrana.ru/article/103878-19-m5-reglament-tehnicheskogo-obslujivaniya-pojarnoy-signalizatsii

Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта

Нормативная документация -> Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта

1. Пожарная сигнализация, система оповещения людей при пожаре

Перечень работ	Периодичность обслуживания
Внешний осмотр составных частей системы (приемно-контрольных приборов, усилителей, коммутаторов, шлейфов сигнализации, извещателей, оповещателей, колонок и т.п.) на отсутствие повреждений. Коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.	раз в 2 недели
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации и т.д.	раз в 2 недели
Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно	ежемесячно
Проверка работоспособности составных частей системы	ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежемесячно
Измерения сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	раз в 3 года
Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания	раз в 5 лет

2. Водяное спринклерное и дренчерное пожаротушение

Перечень работ	Периодичность обслуживания
Внешний осмотр составных частей системы (технологической части — трубопроводов, шкафов ПК, оросителей, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов и т.д.; электротехнической части — шкафов электроуправления, электродвигателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п.	раз в 2 недели
Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.	раз в 2 недели
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно	ежемесячно
Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)	ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежемесячно
Проверка работоспособности электроуправления инженерными системами здания при возникновении пожара	раз в 6 месяцев
Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах	ежегодно
Метрологическая проверка КИП	ежегодно
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	раз в 3 года
Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность	раз в 3,5 года
Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания	раз в 5 лет

3. Противопожарный водопровод (ПК)

Перечень работ	Периодичность обслуживания
Внешний осмотр составных частей системы (технологической части — трубопроводов, шкафов ПК, обратных клапанов, дозирующих устройств, запорной арматуры, манометров, пневмобака, насосов и т.д.; электротехнической части — шкафов электроуправления, электродвигателей и т.д.), на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, течи; прочности креплений, наличие пломб и т.п.	раз в 2 недели
Контроль давления, уровня воды, рабочего положения запорной арматуры и т.д.	раз в 2 недели
Контроль основного и резервного источников питания и проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно	ежемесячно
Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)	ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежемесячно
Проверка работоспособности электроуправления инженерными системами здания при возникновении пожара	раз в 6 месяцев
Промывка трубопроводов и смена воды в системе и резервуарах	ежегодно
Метрологическая проверка КИП	ежегодно
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	раз в 3 года
Гидравлические и пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность	раз в 3,5 года
Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания	раз в 5 лет

4. Газовое пожаротушение

Перечень работ	Периодичность обслуживания
Внешний осмотр составных частей системы (технологической части — трубопроводов, насадков, запорной арматуры, баллонов с огнегасящим веществом и сжатым воздухом, манометров, распределительных устройств и т.д.; Электротехнической части — шкафов электроавтоматики, компрессора и т.д.; сигнализационной части — приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.д.); на отсутствие механических повреждений, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.	раз в 2 недели
Контроль рабочего положения запорной арматуры, давления в побудительной сети и пусковых баллонах и т.д.	раз в 2 недели
Контроль основного и резервного источников питания, проверка автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный	ежемесячно
Проверка работоспособности составных частей системы (технологической части, электротехнической части и сигнализационной части)	ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежемесячно
Проверка работоспособности электроуправления инженерными системами здания при возникновении пожара	раз в 6 месяцев
Контроль массы огнетушащего вещества	ежегодно
Метрологическая проверка КИП	ежегодно
Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	раз в три года
Пневматические испытания трубопроводов на герметичность и прочность	раз в 3,5 года
Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания	раз в 5 лет
Замена пиропатронов	раз в 5 лет

5. Системы дымоудаления

Перечень работ	Периодичность обслуживания
Внешний осмотр составных частей системы (электротехнической части щита дистанционного управления, электропанели этажного клапана щита местного управления, исполнительных устройств, вентиляторов, насосов и т.д.; сигнализационной части — приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей, оповещателей и т.п.) на отсутствие повреждений. Коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб и т.п.	раз в 2 недели
Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации и т.д.	раз в 2 недели
Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно	ежемесячно
Проверка работоспособности составных частей системы (электротехнической части, сигнализационной части)	ежемесячно
Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежемесячно
Метрологическая проверка КИП	ежегодно
Измерения сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	раз в 3 года
Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания	раз в 5 лет
Техническое освидетельствование составных частей системы.	раз в 5 лет

Вместе с тем, наши специалисты вносят изменения в настоящий регламент согласно указаниям заводов изготовителей по обслуживанию, выпускаемого ими оборудования.

Источник: http://naoxrane.ru/pozh_reglament.html

Обслуживание охранной сигнализации

РЕГЛАМЕНТ — ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ

Лучше не использовать охранную систему вообще, чем эксплуатировать неисправную, которая не будет реагировать на проникновение или станет подавать ложные сигналы тревоги.

Для предотвращения такой ситуации необходимо периодически осуществлять техническое обслуживание охранной сигнализации. При проведении регулярного ТО системы обеспечивается:

• бесперебойность функционирования;
• контроль текущего состояния аппаратуры и определение степени ее износа;
• выявление и ликвидация причин ложных срабатываний и сбоев;
• обнаружение и исправление поломок вызванных техническими, природными и человеческим факторами.

В соответствии с действующими нормативами ГОСТ Р 50775-95 и ГОСТ Р 52435-2015 в результате выполнения ТО осуществляется оформление установленных документов, и ведение журналов, где указаны результаты выполненных работ, характер поломок и рекомендации по методикам дальнейшего обслуживания охранной системы сигнализации и/или ее модернизации.

После сдачи в эксплуатацию или глобальной модернизации системы безопасности владелец или ответственный за техническое состояние помещения должен получить от инсталляторов регламенты технического обслуживания охранной сигнализации. В нем прописывается техническое задание на выполнение всех работ, которые могут потребоваться для поддержания оборудования в рабочем состоянии.

Простые операции по уходу и очистке устройств может выполнять сам пользователь или назначенный технический работник без профильного образования.

Более сложные работы, которые требуют разборки аппаратуры и использование специализированных инструментов, измерительных приборов и тестирующих устройств лучше доверить профессионалам, имеющим соответствующее образование.

Основные работы по техобслуживанию охранной сигнализации можно распределить на два основных раздела:

• ремонт – как правило, он заключается в оперативной замене, вышедшего из строя оборудования;
• профилактика – состоит из частичной или полной проверки аппаратного комплекса и программного обеспечения.

Регламент проводимых проверок и работ

При проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат:

Крепления.

Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность.

На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор.

В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции.

Основные и вспомогательные приборы.

Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора.

При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям.

Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно.

После включения приемно-контрольного прибора с его пульта передается имитация сигнала тревоги на оповестительное оборудование.

Гибкие соединения и переходы.

Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться.

Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается.

Источники питания.

Техническое обслуживание средств охранной сигнализации включает проверку работоспособности основных, резервных и аварийных источников электроснабжения. Этот этап является обязательным при каждой проверке и включает также осмотр и обслуживание защитного оборудования.

При проверке от блока питания системы отключается основная линия электроснабжения, при этом прибор должен перейти на резервное питание от аварийной линии или аккумуляторных батарей.

При этом должна быть обеспечена максимальная нагрузка с учётом энергопотребления системы оповещения. Резервный источник питания должен поддерживать работоспособность на протяжении времени указанного в технических характеристиках.

В начало

Периодичность обслуживания

Если техническое обслуживание будет осуществлять компания выполнявшая установку оборудования, то ее представители подают на согласование с заказчиком график работ, где указывается перечень работ и периодичность их выполнения. Отдельно можно оговорить перечень операций, которые относятся к сервисному обслуживанию и гарантийному ремонту.

В соответствии с законодательством стоимость технического обслуживания включает и действия по ремонту или замене вышедшего из строя оборудования либо другим действиям по устранению поломок, неисправностей и сбоев в настройках.

Дополнительно заказчик должен оплатить только стоимость приобретенного для замены оборудования при условии, что гарантийный срок его эксплуатации закончился.

Все работы по обслуживанию системы сигнализации можно условно разделить на плановые и внеплановые.

Внеплановые проводятся в случае отказа всей системы, какой-либо ее части или постоянных ложных срабатываний. А также в случае каких-либо воздействий на устройства охранной сигнализации, которые привели к их неработоспособности.

Плановое техническое обслуживание охранной сигнализации имеет следующую периодичность:

Ежедневно:

• внешний осмотр устройств;
• выявление видимых обрывов кабеля;
• тестирование работоспособности системы.

Эти мероприятия выполняются техническим персоналом предприятия или организации где установлена сигнализация.

Ежемесячно:

• при наличии подвижных элементов осуществляется их осмотр и проверка работоспособности;
• при необходимости осуществляется замена вышедших из строя компонентов;
• производится измерение параметров кабельных сетей (шлейфов);
• проверяется работоспособность всех приборов и извещателей.

Охранная сигнализация сложная инженерная система, которая состоит из разнообразного оборудования. Наиболее целесообразно доверить ее профилактику и обслуживание профессионалам, имеющим профильное образование и соответствующие сертификаты.

В начало

  *  *  *

© 2014 — 2019 г.г. Все права защищены.

Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и официальных документов

Источник: https://alarm-ops.ru/os_obsluzhivanie.html

Гарантийное обслуживание

В соответствии с законодательством Российской Федерации гарантийное обслуживание распространяется только на заводские дефекты оборудования и неправильный монтаж охранной сигнализации.

Заказчик имеет право на гарантийное обслуживание, если при соблюдении им правил эксплуатации системы, были зафиксированы сбои в работе оборудования в течение гарантийного срока. В таких случаях бесплатно осуществляется выезд инженера. При наличии ошибок монтажа производится их бесплатное исправление. В случае выхода из строя оборудования, оно забирается на экспертизу.

Продолжительность экспертизы составляет от 1 до 45 дней, на данный период заказчику устанавливается подменное оборудование. Если по результатам экспертизы будет доказан выход из строя оборудования по вине завода изготовителя, производится бесплатная замена оборудования на новое.

Гарантийное обслуживание охранной сигнализации является бесплатным и должно включать в себя:

• выезд специалиста на объект;
• исправление ошибок монтажа (включая ошибки программирования охранной панели и датчиков);
• стоимость заменяемого оборудования и расходных материалов в случаях выхода из строя оборудования по вине завода изготовителя.

Перечень не гарантийных случаев:

• нарушения технических условий эксплуатации системы, затопления, пожара, высокого напряжения в сети электропитания и т.п.;
• изменение программы функционирования сигнализации по просьбе клиента;
• демонтаж охранной системы при переезде на новый объект или его ремонте;
• плановое техническое обслуживание системы в соответствии с регламентом.

Плановое техническое обслуживание

Плановое техническое обслуживание проводится с целью поддержания работоспособности и необходимого уровня надежности оборудования. Периодичность такого обслуживания устанавливается регламентом и указывается в договоре на техническое обслуживание. Работы по плановому техническому обслуживанию оплачиваются в виде ежемесячной абонентской платы.

При обнаружении неисправностей выполняются необходимые ремонтные работы, что позволяет восстановить работоспособность охранной сигнализации и обеспечить ее длительную эксплуатацию. По результатам проведения планового технического обслуживания заказчик подписывает акт и ставит отметку в журнале ТО.

Пример регламента технического обслуживания охранной сигнализации

Перечень работ	Периодичность
1) Визуальный осмотр на наличие механических повреждений, коррозии, пыли и грязи. Проверка световой индикации приборов.	Ежемесячно
2) Проверка общей работоспособности системы – срабатывание датчиков, постановка под охрану и снятие. Проверка исправной работы сирены и световых маяков.	Ежемесячно
3) Проверка прохождения сигналов на станцию мониторинга по основным и резервным каналам связи	Ежемесячно
4) Контроль основного и резервного питания. Проверка автоматического переключения питания с основного на резервный источник. Проверка предохранителей.	Ежемесячно
5) Профилактические работы – работы планово-предупредительного характера для поддержания системы в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей оборудования, проверка разъемов и соединений, проверка технического состояния их внутреннего монтажа, очистка, замена батареек, выработавших ресурс или пришедших в негодность, обновление программного обеспечения контрольной панели.	Ежеквартально
6) Уточнение списка ответственных лиц. Уточнение и изменение контактных данных	По необходимости

Сервисное обслуживание

Основными задачами сервисного обслуживания является обеспечение устойчивого функционирования системы безопасности на объекте, выявление и устранение неисправностей и причин ложных тревог, уменьшение их количества. В отличие от планового технического обслуживания, как правило, осуществляется разово и может включать следующие виды работ:

• выезд инженера на объект заказчика;
• диагностика ложных сработок и неисправностей;
• устранение неисправностей, включая расходные материалы;
• замена элементов питания и аккумуляторной батареи;
• замена вышедшего из строя оборудования на новое однотипное или функционально эквивалентное;
• изменение программы функционирования системы;
• принятие мер и/или выдачу рекомендаций по устранению причин ложных вызовов;
• оказание консультационных услуг заказчику по вопросам эксплуатации системы.

Проводить сервисное обслуживание должен только специалист

Ремонтные работы

В случае выхода из строя охранной системы, осуществляются её ремонт, замена отдельного блока – gsm-модуля, охранных и пожарных датчиков, пульта управления либо замены на аналогичный тип сигнализации. Такие работы производятся по результатам контроля технического состояния в случае отказа оборудования или по запросу заказчика.

Дооборудованием системы является дополнительными работами. В него может входить – подключение дополнительных датчиков и расширение функционала системы на объекте заказчика.

Кроме того, в процессе эксплуатации охранной сигнализации у клиента возникает необходимость что-то поменять в конфигурации системы. Это могут быть пользовательские настройки, изменение расположения датчиков и много другое.

Источник: https://azbsec.ru/articles/okhrannaya-signalizaciya/obsluzhivanie-okhrannoy-signalizacii.html

Регламент обслуживания сигнализации

Техническое обслуживание системы охранного оборудования, как уже говорилось, имеет свою периодичность и выполняется специалистами в установленные графиком сроки. Для объектовой части сигнализации существует два регламента, объем каждого из которых определяется нормативными документами.

Регламент №1 требует проведения один раз в месяц следующих видов работ:

• визуальный осмотр и проверку исправности охранной системы;
• тестирование нормального состояния шлейфа сигнализации;
• проверку общего состояния всех приборов;
• проверку монтажа, креплений и наличие повреждений системы;
• устранение выявленных в процессе диагностики неисправностей.

Регламент №2 включает в себя бОльший объем работ, выполняется один раз в три месяца.

В ходе его специалист обслуживающей организации:

• осматривает приборы и оценивает охранную сигнализацию на надежность;
• проводит диагностику, всех узлов и приборов в системе;
• проводит тестирование работы приборов, с использованием резервного источника питания;
• выявляет в системе и кабельных линиях слабые места или скрытые отказы;
• проверяет переходное сопротивление защитного заземления;
• проводит ремонтные работы по устранению неисправностей;
• проводит подпайку, очистку от грязи и проверку срабатывания элементов системы.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств могут проводиться внеочередные регламентные работы, о чем говорилось выше. В частности, они требуются в случае неисправности сигнализации, наличии нескольких ложных срабатываний в течение месяца и пр. Внеочередные работы выполняются в объеме регламента №2.

Кстати, оптимальным вариантом представляется случай, когда обслуживание охранной сигнализации производит организация, выполнявшая ее монтаж.

https://www.youtube.com/watch?v=W32gOTopo7M

В начало

Ремонт охранной сигнализации

Решение о проведении ремонта системы охранной сигнализации принимается в следующих случаях:

• невозможности выполнения ей своих функций (полностью или частично);
• истечение срока эксплуатации.

С первым моментом все более менее ясно, второй же может показаться спорным, поскольку срок эксплуатации системы сигнализации понятие довольно расплывчатое. Не уверен, действует ли до сих пор приказ МВД №35, утверждающий наставление по обслуживанию и ремонту технических средств охранно пожарной сигнализации (ОПС), но именно он определял максимальный срок эксплуатации ОПС в 6-7 лет.

В принципе, определенная логика здесь есть: аппаратура устаревает морально и физически, надежность ее понижается и отказ может произойти в любой момент. Однако, оставим это на уровне теоретических споров и рассмотрим объемы работ и типы ремонтов систем сигнализации. Кстати, по форме я немного отойду от того, как это описано в упомянутом Наставлении, по содержанию же буду максимально практичен.

Итак, ремонты охранной сигнализации можно подразделить на:

Текущий ремонт подразумевает замену небольших частей шлейфов сигнализации, вышедших их строя отдельных датчиков или приемно-контрольных приборов, замену аккумуляторных батарей в блоках питания и т.п. Короче говоря, объем этих работ невелик и, в ряде случаев, может вписаться в рамки непланового технического обслуживания.

Предложение о проведении такого ремонта выдвигает, как правило, обслуживающая организация, о чем и уведомляет владельца системы. Естественно, это предложение должно быть обосновано как в техническом, так и экономическом плане.

Кстати, текущие ремонтные работы могут выполняться и по инициативе администрации объекта, особенно, в случаях проведения частичной перепланировки, замены окон дверей и пр. Все эти мероприятия требуют демонтажа и последующего восстановления частей системы охранной сигнализации.

Капитальный ремонт включает в себя замену всей кабельной инфраструктуры и большей части оборудования, а лучше — заменить все приборы и устройства. Нет никакого смысла экономить на копейках, оставляя в системе слабые звенья.

По большому счету, капитальный ремонт сравним с монтажом новой системы сигнализации как по объемам работ и стоимости, таки и по временных затратам и количеству оформляемой документации.

В начало

  *  *  *

© 2014-2019 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют исключительно ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Источник: https://video-praktik.ru/signalizacija_ohrannaja_obsluzhivanie.html

Как часто, кем и по какому регламенту проводится обслуживание систем охранной сигнализации?

Охранная сигнализация — значимый элемент защиты движимого и недвижимого имущества. Однако отсутствие ее регулярного обслуживания может привести к некорректной работе системы.

Обслуживание охранной сигнализации помогает исключить ложные срабатывания, проверить функционирование охранных извещателей и прочих приборов, обеспечивающих стабильность охранных функций.

Виды обслуживания

Своевременное техническое обслуживание охранной сигнализации — важное мероприятие, которое поддерживает работоспособность системы.

Оно условно подразделяется на:

• Гарантийное.
• Плановое.
• Аварийное.

Гарантийное

В соответствии с существующим законодательством РФ, гарантийное обслуживание охранного устройства распространяется лишь на неправильный монтаж охранной сигнализации и заводские дефекты оборудования.

Заказчик имеет право на такую форму обслуживания, если при использовании правил эксплуатации системы зафиксированы сбои в работе устройства в течение всего гарантийного срока.

В данных случаях бесплатно предусмотрен выезд специалиста, а при ошибках монтажа — осуществляется их бесплатное исправление.

Если оборудование вышло из строя, оно забирается на экспертизу, которая может продолжаться от 1 до 45 дней.

Если результаты экспертизы укажут на наличие вины завода изготовителя, будет произведена бесплатная замена оборудования.

Если оборудование вышло из строя по вине клиента, ему могут предъявить счет за новое оборудование, проведенные работы, экспертизу, а также за выезд сотрудника.

Гарантийное обслуживание охранной сигнализации включает:

• Выезд специалиста на объект.
• В случае ошибок монтажа — их исправление (включая ошибки программирования датчиков и охранной панели).
• Стоимость расходных материалов и заменяемого оборудования (если оборудование вышло из строя по вине завода-изготовителя).

Перечень не гарантийных случаев:

• Нарушения ТУ эксплуатации системы: пожар, высокое напряжение в сети, затопление и т.п.
• Изменение программы функционирования охранной системы (по просьбе клиента).
• Демонтаж охранной системы при ремонте или переезде на новый объект.
• Плановое техническое обслуживание охранного устройства в соответствии с регламентом.

Техническое (плановое)

Плановое ТО охранной сигнализации проводится с целью обеспечения необходимого уровня надежности оборудования и поддержания его работоспособности.

Периодичность планового обслуживания устанавливается регламентом и всегда указывается в договоре на ТО.

Работы по плановому обслуживанию охранного устройства оплачиваются в виде ежемесячной абонентской платы.

По результатам проведения планового обслуживания заказчик подписывает акт приема выполненных работ и ставит отметку в журнале техобслуживания.

Аварийное

Аварийное обслуживание системы проводится по заявлению пользователя на основании обнаружения технической неисправности либо повреждения части системы, которые частично или полностью делают эксплуатацию сигнализации невозможной.

Такая форма обслуживания проводится вне плана-графика — экстренно и в максимально короткие сроки (как правило, в течение рабочего дня).

Оплата аварийного обслуживания чаще всего проводится в счет ежемесячной абонентской платы.

Исключение составляют случаи, когда требуется замена вышедшего из строя оборудования (не гарантийного) или выполнение большого объема работ, включая замену повреждения кабельных сетей.

Важно! Дата, время и перечень работ по ТО системы сигнализации должны отражаться в специальном журнале и закрепляться подписями ответственных лиц.

Как часто необходимо обслуживание систем охранной сигнализации?

Порядок и периодичность ТО систем охранной сигнализации регламентируется ГОСТ и СНиП, а также инструкциями по эксплуатации устройств от компании-изготовителя.

Обслуживание охранной системы сигнализации условно разделяется на плановое и внеплановое.

Регламент технического обслуживания охранной сигнализации в плановом порядке выполняется со следующей периодичностью:

• Ежедневный внешний осмотр приборов и проверка работоспособности всего охранного комплекса.
• Один раз в неделю — чистка элементов и тестирование устройств со смазкой вращающихся механизмов.
• Один раз в месяц выполняется осмотр всех деталей системы, а также проверка чувствительности приборов.
• Один раз в квартал осуществляется проверка блоков и шлейфов.
• Раз в полгода — замена неисправных блоков, плат и перевод системы на сезонный режим эксплуатации.

Внеплановое обслуживание проводится в случае постоянных ложных срабатываний, возникновения поломок, сбоев в системе, а также отказа всей системы.

Для этого пользователю необходимо подать заявку в соответствующую организацию.

Оптимальным вариантом является случай, когда обслуживание охранной системы проводит организация или компания, выполнявшая ее монтаж.

При организации ТО охранной сигнализации стоит помнить, что выполнение работ должно быть официально задокументировано.

Кто проводит процедуру?

Охранная сигнализация — довольно сложная инженерная система, состоящая из разнообразного оборудования.

Доверить ее обслуживание и профилактику стоит профессионалам, имеющим соответствующее образование и необходимые сертификаты.

Если ТО осуществляет компания, выполнявшая установку оборудования, как правило, ее представители официально согласовывают с заказчиком график работ, в котором указывается перечень проводимых работ и периодичность их выполнения.

Помимо этого, можно оговорить перечень операций, относящихся к гарантийному ремонту и сервисному обслуживанию охранной сигнализации.

Из чего оно состоит: регламент ТО охранной сигнализации

Техническое обслуживание охранного оборудования имеет периодичность и выполняется в сроки, строго установленные графиком.

Все работы должны выполняться специалистами, имеющими разрешение на оказание данного вида деятельности.

Для объектовой части сигнализации предусмотрено два регламента, объем которых определяется специальными нормативными документами.

Регламент №1 предусматривает проведение один раз в месяц следующих работ:

• Визуальный осмотр и проверка общего состояния приборов.
• Проверка монтажа, креплений, а также осмотр системы на наличие повреждений.
• Тестирование состояния шлейфа сигнализации.
• В случае обнаружения неисправностей в процессе диагностики — их устранение.

Регламент №2 включает больший объем работ, которые рекомендуется выполнять раз в 3 месяца.

В ходе его сотрудник обслуживающей организации:

• Выполняет диагностику всех приборов и узлов в системе.
• Проводит визуальный осмотр и оценивает охранную систему на целостность и надежность.
• Выявляет в кабельных линиях и системе слабые места.
• Проводит тестирование работы приборов, используя резервный источник питания.
• Проверяет переходное сопротивление заземления.
• В случае обнаружения неисправностей, проводит работы по их устранению.
• Проводит очистку системы от грязи, ее подпайку, а также проверку срабатывания элементов системы.

Если возникли какие-либо непредвиденные обстоятельства, могут проводиться внеплановые регламентные работы. В частности, они необходимы при наличии 2-3 ложных срабатываний в месяц, в случае неисправности сигнализации и т.д.

Внеочередные работы выполняются в соответствии с регламентом №2.

Стоимость

Цена технического обслуживания охранного устройства зависит от площади охраняемого объекта и сложности проводимых ремонтных работ.

Примерная стоимость на ТО охранной сигнализации по Российской Федерации составляет:

• Площадь охраняемого объекта до 100 м2 — цена от 850 руб.
• От 100 до 250 м2 — цена 1200-2250 руб.
• От 250 до 400 м2 — цена 2500-2900 руб.
• От 400 до 800 м2 — цена 2900-3700 руб.
• От 800 до 1200 м2 — цена 3700-400 руб.
• Более 1200 м2 — цена от 4800 руб.

В соответствии с законодательством РФ, стоимость ТО включает действия по замене или ремонту оборудования, вышедшего из строя, а также другие мероприятия, связанные с устранением неисправностей, поломок и сбоев в настройках.

Дополнительно заказчик должен оплатить лишь стоимость приобретенного для замены оборудования, но только при условии, что уже закончился гарантийный срок его эксплуатации.

Куда обращаться для заказа обслуживания охранной сигнализации?

Чтобы воспользоваться качественными услугами по ТО охранной системы сигнализации заказчик должен внимательно выбирать компанию и ориентироваться в перечне предоставляемых ей услуг.

В москве

1. Технический центр ООО «МЖК-Техника», ул. Старобитцевская д.11 Тел.: +7 (495) 711 21 54.
2. Компания «Виджио Групп», Егорьевский проезд, д. 2, стр. 1, оф. 16 Тел.: +7 (495) 698-61-08
3. ООО «Пожтехмонтаж», ул. Хачатуряна д. 12 корп. 3 оф. 2 Тел.: +7 (495) 21 22 376.

В санкт-петербурге

1. ООО «МЦ «КаратСервис», ул. Ушинского д.2, корп. 1 А, пом.1 Тел.: +7 (812) 642-61-28.
2. Компания «Security System», ул. Зайцева, д.41, оф. 208 Тел.: +7 (812) 747-16-80.
3. Группа компаний «меридиан», пр. Маршала Жукова, д. 78, оф. 27 Тел.

   : +7 (812) 600-1-009.

Даже самая надежная охранная система сигнализации, установленная профессионалами, может выйти из строя.

Только регулярное качественное техническое обслуживание системы гарантирует ее функциональность и продлит срок эксплуатации.

Источник: https://vidsyst.ru/signalizaciya/ustanovka-i-obsluzhivanie/oxrannoj.html