Противопожарные нормы при строительстве бани

Содержание

Расстояние от бани до забора соседей: на каком строить по СНиП 2018-2019 в ИЖС и СНТ

Противопожарные нормы при строительстве бани

Расстояние от бани до забора соседа, как и другие принципы удаленности построек от ограждений, закрывающих двор и разграничивающих частные землевладения, диктуются СНиП. Это свод норм и правил, разработанный на основе многолетнего опыта строительства, который касается не только ИЖС, но и более весомых вариантов, разрабатываемых в целях реализации жилплощади.

На даче

Определить расстояние от забора до бани можно и нужно с помощью СНиП: если соседи сочтут свои интересы ущемленными, а ситуацию – неэкологичной или пожароопасной, они могут подать иск. Решение суда будет вынесено в их пользу, если постройка не соответствует предписанным нормам.

О существующей необходимости и предписаниях

СНиП существует с советских времен, но только в нынешнем году были внесены некоторые изменения. Они были продиктованы насущной необходимостью на фоне возникновения новых технологий.

В сводах норм предусмотрено многое, и хотя они не являются законодательными документами, при вынесении решения суда по предъявленному иску именно они становятся основанием для вынесения вердикта в пользу одной из сторон.

К соблюдению СНиП вынуждают и новые законодательные акты, обязывающие застройщика регистрировать не только жилые постройки, но и вспомогательные сооружения на собственном земельном участке.

Интерьер

Существующее положение в законодательной сфере и новые постановления привели к необходимости регистрировать и новые, и недавно построенные вспомогательные постройки. Примечательно, что норма удаленности может определяться не только сводом норм, но и постановлениями, принятыми местной властью, правлением СНТ или дачного кооператива.

В случае несоблюдения расстояния или поданного соседями иска, постройку легко могут снести, если не соблюдены определенные требования. К тому же регистрацию все равно придется проходить, если возникнет необходимость в продаже участка.

Зимой

Поэтому при покупке уже построенного дома необходимо обращать внимание на соответствие нормам, а если такая норма не соблюдена, то интересоваться давностью постройки. Если ей уже более трех лет, снести ее никто не вправе, даже если нужное расстояние не соответствует правилам.

Если производится застройка с нуля, проще зарегистрировать в местных органах план-схему застройки. В случае несоответствия расстояния на плане компетентные люди непременно на него укажут. Просто в любом варианте гораздо проще переделать нарисованную схему, чем восстанавливать снесенную позже постройку.

Перед парилкой

Удаленность и нормы для соблюдения дистанции от изгороди на участке до любого капитального здания продиктованы определенными соображениями.

Надо исходить из следующего:

  • минимальное расстояние, допустимое до изгороди соседей от дома, – 3 м, а от изгороди и до любой другой постройки – 1–3 м. Соблюдение этого норматива при строительстве избавит от необходимости портить отношения с живущими рядом людьми;
  • выполненная норма в вопросе посадки деревьев и кустарников не вызовет претензий ни по поводу затененности чужого огорода, ни из-за листьев и плодов, которые его загрязняют. Если от невысокого дерева до забора соседей расстояние будет не менее 2 м (если дерево высокое – не менее 4 м) – с точки зрения закона нареканий не будет;
  • построенный не ближе 2 м до соседского ограждения гараж не даст поводов для нареканий из-за выхлопных газов и производимого шума;
  • корректное расстояние между забором соседа и туалетом (не менее 2 м), в придачу правильно обустроенным, позволит беспроблемно им пользоваться;
  • норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.

Нормативные дистанции на участке

Нормативы, предусмотренные для подобных случаев в отношении размещения зданий на участке, – это ни в коем случае не попытка ограничить права собственника земельного надела. При постройке туалета и бани этого требуют и санитарные соображения, вызванные возможностью появления фекальных или сточных вод.

Цель любого вида ограждений – разграничение пространства.

Но в любом случае ограждение обеспечивает не только права соседа, живущего по одну его сторону, но и такие же законные требования собственника участка по другую.

Какие принято соблюдать нормативы

На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.

Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.

Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:

  • жилой дом должен находиться на удалении не менее 5 метров от забора и не ближе к соседскому, чем на 8 метров (хотя есть и определенные нюансы в зависимости от материала);
  • баня размещается не менее, чем в 3 метрах от забора, и желательно в 8 метрах – от дома соседей;
  • если баня подключена к канализации, достаточно отступа в 1 метр от изгороди;
  • гараж строится в метре до соседнего ограждения, причем метр отсчитывается от ската крыши, а не от фундамента;
  • туалет на улице – на расстоянии метра от изгороди, но при этом не менее 12 метров – от источника водоснабжения;
  • летние кухни, теплицы, кладовые можно тоже построить на расстоянии 1 м;
  • беседки можно оборудовать на 3-метровом расстоянии;
  • ставить сарай с домашней живностью разрешается не менее, чем в 4 метрах.

Нормы СНиП

Своды строительных норм и правил предусмотрены в двух вариантах: один из них регламентирует проектировку и подачу документов, другой – непосредственные условия постройки зданий. Еще в 2015 и 2016 годах требования были немного проще, но переход к самообслуживанию по противопожарной безопасности в 2017 владельцев одноэтажных сооружений ужесточил требования.

Теперь, чтобы построить баню в 2018 или 2019 году, нужно учитывать не только расстояние до забора, но и материал, которым собирается воспользоваться застройщик.

Таблица отступов от ограждения согласно нормам СНиП и СанПиН.

Постройка Без канализации, м С канализацией, м
Баня 3 1
Сауна 3 1

В парилке

Условия постройки бани

Строительство бани, согласно нормативам, принятым к частному владению и застройке, относится к сооружению санитарных приспособлений. Они должны находиться на определенном расстоянии от изгороди, иначе баньку могут очень просто вынудить снести или перенести.

СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011 достаточно неоднозначно диктуют, на каком расстоянии от забора она может находиться, чтобы не причинять никаких неудобств соседу и его семейству, и это расстояние – 3 метра. Если у строящегося санитарного здания предусмотрены дренажный водосток и канализационный слив (то есть отходы от мытья не будут попадать на соседний участок), то расстояние немного уменьшается, до 1 метра.

У построившего появляется возможность выиграть 2 метра задействованной территории и поставить традиционную русскую баню или сауну на 200 см ближе к ограждению. Это же условие сохраняется, если не оборудовать канализационный сток, но вырыть специальную дренажную канаву.

Минимальная дистанция между постройками

Дистанции и нормативы

Цель подобных ограничений – предотвращение попадания сточных вод с моющими средствами в открытый грунт, поскольку это может повредить соседским насаждениям.

Однако все оказывается не так просто, потому что правила противопожарной безопасности предусматривают отдельные условия в зависимости от расстояния до ближайшего строения и материала, из которого планируется стройка:

  1. Строительство дома с каменной или кирпичной крышей, а также с крышей из металлочерепицы или профнастила требует удаления от кирпичного или каменного строения с такой же пожаробезопасной крышей на 8 метров. Если же второе здание – из дерева, то расстояние должно быть не менее 10 м.
  2. Если баня – из камня или кирпича, но крыша у нее деревянная, расстояние от таких же или кирпичных и каменных построек должно составлять не менее 10 м.
  3. Если оба сооружения – из дерева, то никакие обработки и утепления в целях обеспечения безопасности не позволяют строить ближе 10 м, а в некоторых случаях нормативы предусматривают и 15 м. Чаще всего это бывает, если сосед построил двухэтажную дачу из дерева, абсолютно не озаботившись ее сохранностью от возгорания.

При решении делать сауну на участке СНТ необходимо соблюсти все строительные нормы и возводить ее по правилам.

От границы (межи) своей земли в садовом (садоводческом) некоммерческом товариществе (СНТ) или в ДНТ можно сделать нужный отступ в сторону собственной территории от смежного соседского сада согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и закону России.

Его величина должна быть 1 метр, если рядом сток воды осуществляется в канализационную систему, иначе следует отступить 3 метра до места, где будет стоять баня.

На фото изображена баня в деревне.

На дачном участке

Заключение

Безопасность и предотвращение пожара – основные соображения, заложенные в СНиП по строительству санитарных сооружений. Необходимость их досконального соблюдения обусловлена еще и существующим положением, согласно которому ответственность за одноэтажные строения теперь возложена государством на владельцев ИЖС.

Теперь в обязанности пожарной службы не входит проверка частных домов на дачных участках, особенно в СНТ и дачных кооперативах в деревнях и селах.

Красивая постройка на даче

Следуя предписаниям, разработанным на основании многолетнего опыта жилищного строительства, можно избежать любых неприятностей, связаны они с соседями, пожаром или органами местного самоуправления. Баня как потенциальный источник возгорания должна быть непременно построена согласно правилам.

Читайте также  Противопожарная изоляция дымоходов

Источник: https://ZaborSebe.ru/normy/rasstoyanie-ot-bani-do-zabora.html

На каком расстоянии от дома можно строить баню: пожарная норма СНиП и закон

Противопожарные нормы при строительстве бани

Устанавливать сауну на участке важно согласно требованиям всех нормативов. Размещая сооружение на даче, следует учитывать, что расстояние от дома до бани должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. Только при верном размещении бани около дома их эксплуатация будет комфортной. Нормативное расстояние обеспечит технологичность обслуживания строений включая пользование водопроводом и канализацией на одном участке.

Удаленность бани от дома соседей

Если не учитывать требований, прописанных в СНиП, то при наступлении чрезвычайной ситуации соседи могут потребовать ответить по закону. Санитарные нормы, регламентирующие расстояние между баней и домом соседа, важно соблюдать в обязательном порядке. Это исключит возникновение всевозможных конфликтов с владельцами соседних дачных домов.

Край участка обязательно должен проходить на минимальном расстоянии от сауны, равном не менее 1 м. Расчет удаленности сооружения от дома соседа будет верным, если брать во внимание не только границы территории земельного участка или удаленность сооружения до забора.

Важно учесть расположение каждой постройки относительно будущей парной включая объекты на соседнем участке.

Установка бань разных типов

Перед тем как поставить сооружение, важно определить тип будущей постройки. Бани бывают дымными и недымными, поэтому согласно нормативам требования, предъявляемые к первому типу сооружений, следующие:

  1. Строить с учетом розы ветров, поскольку ветер способен сильно задувать дым в сторону соседних домов.
  2. Не строить в густонаселенных районах.
  3. Соблюдать расстояние от бани до жилого дома, равное 12 м.

Если запланировано возведение бани, которую нужно топить по-черному, то расстояние от этого строения до дачного дома следует соблюдать равным 12 м. Лучше, если постройку расположить на стороне участка, где ветер дует более интенсивно и часто. Это позволит дополнительно уменьшить риск пожарной опасности.

Бани недымного типа, или по-белому, необходимо ставить с учетом санитарных норм:

  • подальше от соседского дома;
  • обустроить систему вентиляции;
  • гидроизолировать помещение парной.

Установка постройки по-белому в значительной степени обеспечит экономию на обустройстве водопроводной системы и канализации на одном участке. Нормы, препятствующие размещению сооружений саун совместно с жилыми строениями, в законодательстве отсутствуют. В любом случае такие проекты лучше согласовывать с архитекторами и специалистами по дизайну.

Совмещение бань и других строений

Современные бани часто бывают совмещены с гаражным сооружением, жилым домом или дачей. В законодательстве нигде не указано, что возведение таких сооружений запрещено нормативными актами. Санитарные нормы распространяются только на строительство моечных или туалетов.

Расстояние от бани до дома устанавливают СНиП, СП и нормы СанПиН. Все нормативы разработаны относительно отдельно стоящих сооружений. Парная в виде финской сауны представляет собой пристройку, эксплуатация которой связана с определенными рисками:

  • пожароопасностью;
  • попаданием стоков в грунт;
  • заражением почвы.

Пожарные нормы расстояния от бани до различных строений аналогичны санитарным, которые регламентируют СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011. На сгруппированные здания и сооружения, в том числе размещенные на соседней территории, противопожарные нормативы не установлены.

Правильное проектирование бани

Чтобы эксплуатация сауны не создавала проблем для соседа, необходимо спроектировать ее с учетом санитарных норм. Это позволит снизить риск нанесения ущерба имуществу владельца участка и его соседей. За точку отсчета расстояния от бани до соседского жилого дома следует взять поверхность наружной стены жилого строения.

Для снижения угрозы жизни и здоровью людей должны быть продуманы все моменты, начиная от типа применяемого в процессе строительства бани материала и заканчивая дистанцией, отделяющей постройку с парной от жилого строения. Это позволит избежать штрафов за ненормативное использование банного сооружения. Оно может быть рубленым либо выложенным из кирпича, но требования к размещению сооружения соблюдать очень важно.

Возведение бань из разных материалов

Определяя, на каком расстоянии размещать баню, выстроенную из того или иного строительного материала, важно учитывать рекомендации:

  1. Выполнить вход в помещение парилки именно на южной стороне, поскольку это более теплый участок, а зимой меньше заснеженность.
  2. Разместить окна в западной либо в юго-западной части постройки, куда солнечный свет поступает в максимальном объеме.
  3. Обеспечить хорошую обозреваемость сооружения и входа в него из окон дачного дома.

Схема расположения построек согласно СНиП

Строить баню из дерева на своем участке нужно на расстоянии не меньше 15 м от соседских банных сооружений. Если с объектом из дерева будет граничить сауна из кирпича, то согласно правилам расстояние между деревянным строением и баней лучше уменьшить до 10 м. На более близком расстоянии (около 6 м от бани на газу) может быть расположено кирпичное строение.

Требования к размещению бань

Расстояние между домом и баней должно быть соблюдено согласно правилам, регламентируемым СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год, а также СП 53.13330.2011. В этих документах указаны все особенности размещения строений на участке.

Дистанции между ними обязательно следует соблюдать, поскольку правильная эксплуатация различных объектов без этого невозможна. В соответствии с инструкцией и противопожарными требованиями расстояние между баней и разными сооружениями должно составлять:

  • от садового дома в деревне – больше 3 м;
  • от хозяйственного сооружения – от 1 до 4 м;
  • от колодца, туалета либо компостного сооружения – 8 м;
  • от душа или сауны – 8 м.

Сооружение системы стоков следует осуществлять на расстоянии не менее, чем 1 м от забора соседнего участка, куда не должна стекать вода.

Стоки, представляющие собой траншею, лучше засыпать слоем из смеси песка с гравием.

Соблюдение пожарных норм

Важной характеристикой, учитываемой при делении материалов для строительства на классы, является огнеупорность. Это свойство важно учитывать при размещении сауны. Используемые для ее возведения образцы могут быть горючими и негорючими, например, деревянный брус или кирпич. Деление их на классы следующее:

  1. Негорючие включая камень, бетон, кирпич – 1-й класс.
  2. Смешанные, когда деревянные перекрытия комбинируются с элементами из стали – 2-й класс.
  3. Горючие включая древесные материалы и их заменители – 3-й класс.

При выборе того или иного материала важно обратить внимание на деление образцов внутри перечисленных выше классов в зависимости от применения пропитки. Здания с крышами, выполненными из негорючих материалов, следует располагать на расстоянии 6 м между ними. Расстояние от бани до соседнего дома должно составлять 12 м, если крыши построек изготовлены из горючих материалов.

Дистанции между жилым домом из кирпича и крышей из дерева и сауной следует выбирать с учетом вида материала перекрытия или кровли постройки с парной:

  • легковоспламеняющийся – 10 м;
  • горючий – 12 м;
  • древесный – 15 м.

Проектирование бани требует тщательного подхода с соблюдением расстояния между печными установками внутри помещений парной. Оборудование внутри бани должно быть установлено в соответствии со всеми правилами и требованиями санитарной и пожарной безопасности.

При возведении бани следует помнить, что причиной пожара может стать не только контакт дерева с огнем. Вызвать возгорание может длительное нагревание оборудования до температуры более 100 °С. Чтобы не допустить пожара, важно соблюдать не только степень удаленности бани от жилых домов и прочих объектов на участке, но и правильно установить качественное оборудование внутри парной.

Какие нормы еще учесть

При размещении построек на участке необходимо также учитывать нормы расстояний от соседского ограждения:

Минимальные дистанции в СНТ согласно СНиП

Данные нормативы носят характер рекомендаций, тем не менее их нужно соблюдать, чтобы избежать конфликтов с соседями. Часто споры возникают из-за установки глухих и слишком высоких изгородей. Такие разногласия часто переходят в судебные тяжбы.

Расстояние до границ участка

Минимальное расстояние от планируемой постройки до границы участка должно быть 1 м. В условиях ИЖС логично учитывать не только расстояние между сауной и домом, но и забором. Осуществлять возведение постройки нужно обязательно с учетом степени пожаробезопасности используемых строительных материалов.

Влажная баня в жилом доме – это безответственный подход к строительству парных сооружений. Наиболее приемлемым вариантом можно считать суховоздушные сауны. Своевременная гидроизоляция и вентиляция помещения бани позволят избежать многих негативных явлений в процессе эксплуатации сооружения.

Расстояние между сооружением и любым домом должно быть не меньше 8 м. Правила размещения сауны, которые устанавливает СНиП, одинаковы для участка с любой площадью. Установленные нормы актуальны не только при возведении бань, но и душевых кабин.

Чтобы избежать судебного иска от соседей, важно заранее обсудить с ними все нюансы строительства бани.

Подбирать материалы для строительства следует с особой тщательностью с учетом огнеупорности. Планировка участка должна позволять возводить баню из того или иного материала. Только правильное размещение банного сооружения позволит получить удовольствие от эксплуатации новой конструкции.

Источник: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-bani

Нормы строительства частных домов на землях ИЖС и других типов, СНиП на заборы, бани и гаражи, пожарные и санитарные стандарты

Противопожарные нормы при строительстве бани

Имея в частном секторе земельный участок, каждый хочет поскорее обустроить его, построив на нем жилище и другие постройки. Для осуществления запланированных построек, помимо финансовых накоплений необходимо ознакомиться со стандартами возведения различных построек.

Для облегчения данной задачи рекомендуется обратиться к проектировочной организации, которая в своей работе учтет все нюансы требований норм строительства частных домов – СНиПов, а также градостроительные нормы.

В данной же статьи поможем Вам разобраться с вопросом самостоятельно!

Что можно возводить на земельном участке?

Для начала стоит отметить, что не все виды возводимых на дачном участке, на участке в садовом товариществе или просто предоставленном для ИЖС наделе сооружений регулирует СНиП 30-102-99. В основном он указывает на общие правила застройки земельного участка, нормы расположения жилого дома и хозяйственных сооружений, материалов, которые должны быть использованы для возведения сооружений и т.д. Поэтому, для начала стоит определиться, какие здания будут располагаться на участке.

Что можно строить на землях ИЖС?

В общем, в соответствии с нормами строительства на земельном участке можно построить следующие сооружения:

  • жилой дом;
  • сараи;
  • наружный туалет;
  • баня;
  • компостная яма;
  • гараж;
  • иные хозяйственные объекты.

К категории иных хозяйственных объектов могут быть отнесены как дополнительные амбарные сооружения, так и водонапорные башни, ветряные мельницы и т.д.

Разумеется, основной постройкой является сам жилой дом. В отличие от других сооружений на участке под ИЖС, жилая постройка является основной и для ее постройки необходимо получить разрешение. На сараи или иные хозяйственные постройки такое разрешение не нужно. Исключением разве что является водонапорная башня, на которую оформляется лицензия и платиться налог.

Читайте также  Противопожарная обработка чердаков

СНиП по строительству частных домов

К жилому сооружению предъявляется целый ряд требований, в частности:

  • требований пожарной безопасности;
  • нормы гидрологических характеристик почвы;
  • правила возведения несущих стен;
  • нормы расхода материалов;
  • требования к расположению относительно дорог и соседних участков и других сооружений;
  • нормы планировки внутренних помещений жилого дома.

СНиП индивидуального жилого дома с полным перечнем требований по строительству жилого дома можно сказать здесь СНиП СП 30-102-99.

Основным является требование к планировке внутренних помещений.

Так, что бы сооружение было признано пригодным для проживания, необходимо:

  • в самом здании не должно быть производственных помещений;
  • в здании должны быть помещения для жилья, питания и гигиенических процедур;
  • должна быть центральная отопительная система, а при ее отсутствии теплогенераторы;
  • санузел и кладовая.

При этом наличие санузла и кладовой внутри здания не обязательно, если на участке есть внешние постройки, применимые в указанных целях.

Расстояние от границы участка до строения

Нормы определения границы застройки определяются двояко, в зависимости;

  • от расстояния построек от соседского участка;
  • от расстояния между строениями по СНиП внутри участка.

Так, отступы от соседнего участка сооружения должны быть равны не менее:

  • сам жилой дом на расстоянии от соседей не менее 3 метров;
  • сараи – 4 метра;
  • бани, туалеты – 2,5 метра;
  • теплицы и парники –4 метра;
  • гараж – не менее 1 метра;
  • иные сооружения – 3 метра.

Расстояние от так называемой красной линии дорог до любого сооружения на участке не должно быть меньше 5 метров. Расстояние от забора до дома определять можно по своему усмотрению.

Противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома

По сути, требования о соблюдении расстояния между постройками введены, в том числе в целях обеспечения пожарной безопасности. Так, если на участке имеются деревянные постройки, то расстояние между ними не должно быть меньше 15 метров. Кроме того, имеются специальные противопожарные нормы при строительстве индивидуального жилого дома, касающиеся выборки строительных материалов и противопожарной отделки стен.

В идеале стены нужно покрыть термоизолом или иным противопожарным материалом. Поэтому, построить дом на участке ИЖС, в котором полностью соблюдены нормы пожарной безопасности – дело не дешевое.

Пожарные нормы строительства частного дома также затрагивают электропроводку, техническое состояние электрического и газового оборудования, состояние отопительных систем.

По этой причине рекомендуется обратиться к специалистам при решении соответствующего вопроса.

О высоте частных строений

Итак, существуют ли требования ограничивающие высоту частных строений? Конкретных требований относительно высоты частных строений законодательство не выдвигает. Однако частный одноквартирный жилой дом не должен быть выше трех этажей. Высота в метрах не указывается.

В то же время, в качестве отдельного этажа признается мансарда. А вот цокольные и другие подземные этажи при этом не учитываются. Но там обустраивать жилые помещения запрещаются. Также если верхняя часть цокольного этажа выходит наружу более чем на 2 метра, он будет расцениваться как отдельный этаж.

Однако СНиП устанавливает максимально допустимую высоту забора. Правила постройки забора определяют, что он не должен превышать двух метров. Исключения составляют случаи, когда участок вплотную прилегает к проезжей части. В таких случаях забор по СНиП может превысит указанную высоту.

Забор между соседними участками не должен быть выше 1,75 метра.

Относительно других сооружений на частном участке требований к их высоте законодатель не выдвигает. Но в любом случае нужно быть готовым разрешать споры с соседями.

Нормы строительства ИЖС

Нормы строительства ИЖС, помимо норм пожарной безопасности включает в себя и требования относительно площади отдельных помещений внутри здания. Так:

  • общая площадь основного жилого помещения (гостиная, зал) не должно быть меньше 12 квадратных метров;
  • кухня или столовая-кухня не должна быть меньше 6 квадратов;
  • при объединении санузла, общая площадь не должна быть меньше 4 квадратов, при разделении: туалет – не менее 0,96, ванная – 1,8 квадратных метра;
  • спальни – 8 квадратов.

При этом, если указанные помещения находятся на мансарде, то их площадь может быть сокращена на 2 квадратных метра.

Ширина проходных коридоров, лестничных проемов должна быть не меньше 0,9 метра. Если в доме есть прихожая, то ее площадь как минимум должна быть 1,8 метра.

Что касается высоты потолка в помещениях, то она как минимум должна составлять 2,5 метра. А вот высота потолка на цокольном этаже не должна быть больше двух метров, если только не предполагается использовать их в хозяйственных целях (построить ванную, кладовую и т.д.).

Можно ли построить многоквартирный дом или таунхаус на участке ИЖС

Для того, чтобы осуществить постройку многоквартирного дома на участке ИЖС необходимо сменить тип участка на «земли поселений общего пользования». Однако, не меняя вида разрешенного пользования, возможно возведение таунхауса.

Вообще, на участке под ИЖС, находящемся в частной собственности, можно возводить любые сооружения, не противоречащие законодательству. Таунхаус в этом смысле вполне законная постройка. Однако проблема возникает в связи с правом собственности на отдельные квартиры внутри таунхауса.

Максимум что можно получить каждому жильцу – это доля на таунхаус. Разумеется, в судебном порядке можно определить четкие границы доли, указать помещения, которые отнесены к доле того или иного жильца и т.д. Однако в целом, осуществление такой постройки считается нежелательным, так как велик риск сноса по заявлению третьих лиц, прокуратуры. Также постоянными явлениями станут споры с соседями.

Постройка гаража на участке: нормы

Есть также правила и нормативы строительства гаража на участке. Гараж на частном участке можно построить по-разному:

  • вывести его в качестве отдельного сооружения;
  • построить в качестве помещения внутри жилого здания.

Основные требования:

  • при постройке гаража в качестве отдельного здания, расстояние от красной линии должно быть не меньше 1 метра, а от соседнего участка – не менее 6;
  • при обустройстве помещения внутри жилого здания под гараж, необходима отдельная вентиляционная система для указанного помещения;

СНиП содержит иные требования, касающиеся строительных материалов, использование которых в возведении гаража допустимо.

Санитарные нормативы

Общие санитарные нормативы при постройке жилого дома состоят из следующих:

  1. Санузлы нельзя расположить непосредственно над спальными комнатами. При постройке двухэтажного дома, санузел допускается обустроить над кухней.
  2. Вход в санузел не следует устанавливать напротив двери спальни или кухни. Допускается обустроить вход в санузел из самой спальной комнаты.

Санитарные требования к отопительной системе дома:

  • отопительные трубы не должны распространять в воздухе вредные вещества и неприятные запахи;
  • все отопительное оборудование должно быть доступно для уборки и обслуживания;
  • отопительная мощность не должна превышать 90 градусов.

Требования к вентиляции:

  • кухня и санузлы должны иметь отдельные системы вентиляции;
  • спальные комнаты должны быть оснащены системой регулярного проветривания (окна, оконные клапаны и т.д.);
  • нельзя совмещать вентиляцию спальных и общих жилых комнат с системами других хозяйственных помещений в доме.

Требования к инсоляции:

  • во всех жилых помещениях должен быть доступ к естественному освещению;
  • искусственное освещение в помещениях не должно быть меньше 20 люксов на уровне пола.

Кроме того, установлены отдельные санитарные нормы при строительстве частного дома к электромагнитным излучениям, шумам и вибрациям и т.д.

Нормы для инженерных сетей

Жилой дом должен быть подключен либо к центральным коммуникационным системам либо иметь свою, автономную систему инженерных сетей. При подключении к центральным системам с застройщика снимается ответственность за правильность сетей. За это отвечают поставщики, которые и осуществляют подключение. А вот при обустройстве автономной инженерной сети необходимо соблюдать определенные правила.

Канализация

Выгребная яма, фильтрующий колодец должны находиться на расстоянии не меньше чем 8 метров от жилого дома. Все ведущие трубы канализации должны иметь обязательный размер в диаметре 150 мм или более. Проводить такие трубы нужно на глубине не менее 30 сантиметров. При этом угол наклона трубы должен быть более чем 0,007. Впрочем, есть еще и зависимость от диаметр трубы.

Проведение газа

Ни в коем случае газовые трубы не должны пролегать через фундамент или жилое помещение. Допускается проведение труб через кухню в остальные помещения, при условии наличия центрального выключателя на кухне. Также не должны быть установлены газовые нагреватели в ванной комнате.

При использовании газовых баллонов, во внутрь дома разрешается устанавливать баллоны объемом не более 12 литров. Большего объема емкости должны устанавливаться вне жилого дома.

Электричество

Если электричество притягивается от столба, находящегося на расстоянии более 25 метров от конечного пункта подключения, то необходимо установка еще одного столба. При этом столб не должен преграждать транспортные и пешеходные пути.

Высота проводов должна быть на уровне не менее 2,75 метров от земли. При пересечении транспортных и пешеходных путей – 6 метров.

Вода

Отдельных требований для водопровода закон не устанавливает (за исключением обустройства скважин). Самое главное, чтобы используемые трубы не имели в составе вредные примеси. Горячей водой можно обеспечить дом, установив бойлер.

В любом случае, постройка частного дома и обустройство отдельного участка – дело не простое. Нужно иметь в виду, что даже при наличии средств на это может уйти несколько лет.

Источник: https://neuristu.ru/dacha/normy-stroitelstva-chastnogo-doma-snip.html

Противопожарные банные нормы: учимся предельной осторожности

Противопожарные нормы при строительстве бани

На дачах, территориях загородных домов многие строят бани. Они с давних времен пользуются большой популярностью, ведь это отличный способ восстановить свое здоровье, расслабиться и успокоиться.

Но также это и немалый риск, так как баня – опасное в отношении возникновения пожаров строение. Увы, в огне часто гибнут люди, о чем можно убедиться из статистических сводок пожарных.

Даже если обойдется без человеческих жертв, то во время пожара хозяин понесет огромные материальные и финансовые убытки.

В наши дни вопросам пожарной безопасности при разработке сооружений и проектировании зданий уделяется очень много внимания. Постоянно разрабатываются новые, усовершенствованные виды оборудования, локализующего очаг возгорания. Изменяются и правила, нормы пожарной безопасности, за соблюдением которых следит специальная надзорная служба. Однако и эти меры не гарантируют стопроцентной защиты от огня, особенно если речь идет о таких пожароопасных строениях, как бани.

Большую роль в этом вопросе играет сознательность самих людей, эксплуатирующих баню, соблюдение ими рекомендуемых требований противопожарной безопасности.

Причины возникновения пожаров в банях

Почему соблюдение норм противопожарной безопасности при строительстве бани так важно, можно понять, ознакомившись с основными причинами возникновения пожаров в них. Есть несколько причин, по которым чаще всего здесь возникают пожары:

  • Неправильно смонтированная банная печь
  • Неправильная эксплуатация печи и уход за ней
  • Трещины в печи или дымоходе
  • Использование горючих материалов вблизи установки печи и дымохода

Неправильно сложенная печь в бане является одной из основных причин возникновения пожара. В некоторых случаях к возникновению пожароопасной ситуации, даже при грамотно сложенной банной жаровне, может привести отсутствие ухода за ней или ее неправильная эксплуатация.

Читайте также  Испытание сетей наружного противопожарного водопровода

Во избежание этого, необходимо строить баню и печь качественно, в соответствии с технологией и с соблюдением противопожарных правил, а чистку или ремонт печи и дымохода необходимо выполнять регулярно.

Если в дымоходе накапливается много сажи, то это также может стать причиной пожара.

Кроме того, статистические данные говорят о том, что более половины банных пожаров возникают именно по причине плохого состояния печи и дымохода, а также неграмотного конструирования топки.

По этой причине соблюдение норм противопожарной безопасности в банях, в которых круглый год активно эксплуатируются и дымоходы, и печи, является наиболее актуальным. О выполнении всех норм следует позаботиться на этапе разработки проекта парильни.

И для этого может понадобиться консультация пожарного инспектора.

К какому классу огнестойкости относится баня, а также особенности проектирования и строительства зданий различного назначения и другие особенности и правила можно узнать, изучив СНиП – противопожарные нормы. В частности, основным документом является СНиП 2.01.02 «Строительные нормы и правила. Противопожарные нормы».

Вернуться

Противопожарные нормы для проектирования бани

При разработке проектов любых сооружений необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности. Согласно этим требованиям, прежде всего, определяется классификация зданий и их отдельных частей по степени огнестойкости. Она определяется по двум параметрам конструкций, из которых построено здание:

  • Минимальный предел огнестойкости
  • Максимальный предел распространения по конструкциям огня

При этом указано, что для увеличения предела огнестойкости можно использовать отделку гипсокартонными листами в строениях любой степени огнестойкости.

Степень огнестойкости также определяется в зависимости от этажности строений, назначения здания, категории его конструкций по пожарной опасности и взрывоопасности, а также по площади этажа.

В нормах имеются таблицы, в которых приведены особенности конструктивного исполнения и характеристики строений в зависимости от степени их огнестойкости:

  • Степень огнестойкости I и II – несущие и ограждающие конструкции из железобетона или бетона с плитными или листовыми негорючими материалами и стальные незащищенные конструкции (II ст.)
  • Степень III, IIIa, IIIб – ограждающие и несущие конструкции из бетона (камня, железобетона) с деревянными перекрытиями, защищенными трудногорючими листовыми материалами; каркасные конструкции из стальных элементов и ограждающие конструкции из негорючих материалов с трудногорючим теплоизоляционным материалом (IIIa ст.). IIIб степень – одноэтажные каркасные строения из клееной древесины и ограждающие панельные деревянные конструкции с огнезащитной обработкой
  • Степень огнестойкости IV, IVa – ограждающие и несущие конструкции зданий из горючих и трудногорючих материалов (клееная и цельная древесина и др.) с огнезащитной пропиткой или защищенные негорючими листовыми материалами; одноэтажные каркасные строения из стальных элементов с горючим утеплителем (IVa ст.)
  • Степень огнестойкости V – несущие и ограждающие конструкции зданий, требования по пределам распространения огня и огнестойкости к которым не предъявляют

Согласно противопожарным нормам все строительные материалы делят на три класса возгораемости:

  1. Несгораемые или негорючие материалы
  2. Трудносгораемые или трудногорючие материалы
  3. Горючие строительные материалы

Подвесные потолки, например, должны быть изготовлены из негорючих материалов, а стропила, обрешетка и кровля, а также полы, двери и отделка потолков и стен может быть выполнена их горючих материалов в помещениях с любой степенью огнестойкости.

В то же время, если стропила, чердачные перекрытия выполнены из горючих материалов, то для покрытия кровли следует использовать только негорючий материал.

Также из негорючих материалов допускается делать полы в таких зданиях, в которых используются, производятся или просто хранятся горючие жидкости.

Противопожарные нормы при строительстве бани и любых других сооружений следует всегда соблюдать. При этом в документах на оборудование обычно указаны противопожарные правила их расположения и установки.

В общем, оборудование должно быть установлено на расстоянии от 30 до 50 сантиметров для горючих строительных материалов, используемых при строительстве или отделке бани. Также важно ограничить контакт дымоходов с деревянными конструкциями.

Кроме того, безопаснее будет выполнить отделку тех участков бани, где будет установлена печь и проходить дымоход, из негорючих материалов.

Вернуться

Пожарная безопасность бани

Чтобы обеспечить пожарную безопасность бани, при разработке ее проекта и выполнении строительных работ рекомендуется соблюдать некоторые правила. Прежде всего, необходимо помнить, что древесина воспламеняется не только в том случае, когда температура поднимается до +300°С. Возгорание может произойти и при продолжительном соприкосновении древесины с предметом, разогретым до +100°С.

Поэтому не рекомендуется устанавливать оборудование в бане так, чтобы его нагревающиеся поверхности соприкасались с деревянными стенами бани. Обеспечивают надежную изоляцию нагревающихся частей печи от дерева с помощью огнеупорных материалов.

Для этого рекомендуется располагать ее так, чтобы деревянные балки находились от выходной трубы на расстоянии не менее 25 сантиметров, а железобетонные или металлические балки – на расстоянии не менее 13 сантиметров.

При этом их концы оборачивают войлоком, пропитанным глиной.

Дополнительно необходимо сделать вертикальные разделения на чердаке в местах прилегания к дымоходу стен из сгораемых строительных материалов (например, деревянных стен). Их делают высотой от 25 до 100 сантиметров. Если чердачное перекрытие было утеплено горючим теплоизоляционным материалом, то помимо вертикального выполняют также и горизонтальное разделение. Для этого используют кирпич, кладку из которого делают по высоте горючей поверхности.

В том месте, где труба печи проходит сквозь кровлю, рекомендуется сделать покрытие из металла или шифера шириной не менее 50 сантиметров. При этом «оболочка» должна быть точно подогнана под трубу. Часть дымохода, расположенная на чердаке, обмазывается глиной и покрывается побелкой, что в будущем облегчает определение места образования трещин в кладке.

Особое внимание также следует уделить предупреждению образования трещин на печи или в дымоходе. В выходном канале такой дефект нередко возникает по причине некачественной кладки. Соответственно, для предупреждения появления трещин на дымоходе, достаточно соблюдать три правила:

  1. Правильно готовить раствор для кладки кирпича
  2. Соблюдать технологию кладки дымохода
  3. Использовать качественный кирпич для работы

Обезопасить баню от пожароопасных ситуаций можно, соблюдая правила строительства и установки дымоходов и печей, вовремя удаляя сажу, а также выявляя и устраняя все неисправности.

Вернуться

Правильная установка печи в бане

При строительстве деревянной бани необходимо учитывать свойство материала давать усадку. Поэтому печь в парилке лучше ставить только после усадки бани, т. е. через один–два года. Чтобы предупредить появление трещин на дымоходе или печи, необходимо соблюдать технологию укладки кирпича, а также возводить прочный и надежный фундамент бани.

Место, где лучше всего устанавливать печь, определяется еще во время разработки проекта строительства. При этом учитываются многие факторы и параметры. В частности, расположение печки выбирают с учетом того, чтобы при появлении на ней трещин исключить возгорание. Печка выкладывается в месте, удаленном от деревянных частей бани на минимально допустимое расстояние.

А в некоторых случаях поверхности бани, расположенные рядом с местом установки печи и расположения дымохода, отделывают негорючими материалами.

Также из огнестойких материалов делаются и разделители до нагреваемых поверхностей печи. При этом ширина материала должна быть более 1,5 кладки кирпича, а деревянные поверхности, близко расположенные к печи, оббивают двухслойным войлоком.

В случае отсутствия противопожарной обработки дерева и отделочных материалов парилки, кирпичную печь можно устанавливать не ближе, чем в 40 см от них, а металлическую – на расстоянии от 1 м. Противопожарные нормы для строительства бани предусматривают обязательную обработку огнеупорным средством всех деревянных элементов.

Тем не менее, такая обработка не означает, что риск воспламенения и возникновения пожара полностью исключен. Поэтому рекомендуется также придерживаться следующих правил:

  • При установке печи со сгораемым дном расстояние от пола до зольника должно быть не менее 13 см и до дна дымохода – не менее 20 см
  • При установке тонкостенной печи между деревянным полом бани и ее основанием рекомендуется уложить асбестовый картон слоем от 10 до 12 см, а поверх – набить стальной лист
  • Металлическую печь устанавливать следует на двойной кирпичный ряд, под которым проложен слой войлока, обработанный раствором глины
  • Поверхность пола перед топочной дверцей рекомендуется покрыть металлом, а поддувальное отверстие зольника можно расположить ниже уровня пола и закрыть его металлической решеткой
  • Стена бани рядом с топочной дверцей оббивается асбестовым картоном или пропитанным глиной войлоком, а сверху наносят слой штукатурки или набивают стальной лист
  • Высота потолка из горючих материалов над печью должна быть не менее 30 см от верхнего перекрытия 700 кг печи, а для печи меньшего размера высота потолка должна быть от 40 см. Если используется другой вид печи (не теплоемкая), то это расстояние должно быть не менее одного метра

Вернуться

Правила безопасной эксплуатации бани

Пожарная безопасность зависит не только от правильного строительства бани и корректной установки оборудования в ней, но также и от правильной эксплуатации оных. Прежде всего, необходимо исключить возможность попадания на деревянные поверхности бани или дрова открытого огня. Пространство бани организуется таким образом, чтобы все детали конструкции, которые во время работы печи сильно нагреваются, не соприкасались с отделкой помещения.

Важным моментом в обеспечении пожарной безопасности русской бани является правильная вентиляция помещения. Поэтому все изоляционные противопожарные материалы должны иметь вентиляционные отверстия, площадь которых равна 150 (и более) кв.см. Отверстия должны быть защищены металлической сеткой.

Также выполняются разделители в тех местах, где расположение оборудования в бане совпадает с местом расположения в помещении вентиляционных отверстий и других элементов вентиляционной системы.

Между дымоходом и деревянными конструкциями должно быть расстояние не менее 13 см, а при использовании горючих материалов для отделки кровли – не менее 26 см.

Важно и правильно растапливать печь. Для этого сначала необходимо проверить тягу в выходных каналах, и в случае ее отсутствия прогреть дымоход, сжигая немного топлива. Если после этого тяга не появилась, то понадобится прочистить дымовые проходы от сажи. Сажа накапливается не только там, но и в зольнике, который тоже следует регулярно очищать от продуктов сгорания топлива.

Не рекомендуется для растопки использовать жидкое топливо, которое может привести к выбросу из топочного отверстия пламени и последующему возгоранию бани. А при использовании печи-каменки необходимо периодически просматривать камни и удалять поврежденные, растрескавшиеся части, так как они могут стать причиной затруднения прохода угарных газов и дыма.

Противопожарная безопасность бани зависит от разработки проекта ее строительства в соответствии со всеми предписанным и перечисленным выше правилами и нормам. Также важно правильно установить печь в бане и предусмотреть вокруг нее экраны, которые защитят от возгорания деревянную отделку парной.

Источник: http://www.poparimsya.com/poleznoe/protivopozharnye-normy-dlya-bani.html