Пожарная вентиляция в многоэтажных домах

Содержание

1 Пожарная вентиляция в многоэтажных домах
2 Устройство системы дымоудаления в многоэтажных жилых домах
3 Дымоудаление из коридоров жилых зданий — Пожарная безопасность
4 В многоэтажном доме включилась аварийная вентиляция что делать
5 Дымоудаление жилых зданий

Пожарная вентиляция в многоэтажных домах

Дымоудаление в жилых домах нивелирует риски отравления людей продуктами горения. Ведь современные отделочные, звукоизоляционные и утепляющие материалы производят преимущественно из токсичных при горении полимеров.

И даже натуральные материалы, используемые в декоре или меблировке, напитываются не менее токсичными составами, предотвращающими процесс разложения органики.

Дымоудаление в многоэтажном доме

В итоге без надежной системы дымоудаления при пожаре любое строение превращается в наполненную аэрозольной взвесью ловушку. И большая часть жертв пожаров не сгорает в пламени, а задыхается в токсичном дыму. Поэтому в данной статье мы рассмотрим систему бытового дымоудаления, монтируемую как в малоэтажных домах, так и в многоэтажных строениях.

Система дымоудаления в жилых домах малоэтажного типа

Общие требования к системам дымоудаления и пожаротушения, монтируемым в жилых или коммерческих строениях изложены в СНиП 2.04.05-91.

Согласно этому документу система дымоудаления должна состоять из следующих элементов:

Приточной ветви, насыщающей зону горения умеренной порцией свежего воздуха, достаточной для удаления дыма и обеспечивающей гарантированную эвакуацию жильцов из задымленного помещения. При этом с ролью приточного люка справится обычное окно на нижнем этаже – достаточную порцию воздуха затянет в комнату сквозь открытую створку.
Вытяжной ветви, удаляющей продукты горения из комнаты. В этой роли придется использовать вытяжную систему домашней вентиляции, укомплектовав ее дополнительным лопастным вентилятором, способным работать при температуре 400 градусов Цельсия не менее 120 минут.

Проще говоря: с дымоудалением в малоэтажном доме справится обычная вентиляция, усиленная дополнительным вытяжным вентилятором и автоматическим люком или дистанционно управляемой створкой окна.

Контролируемый приток воздуха в зону задымления в этом случае осуществляется с помощью оконной створки на нижнем этаже, управляемой электрическим приводом, получающим команды от датчика дыма. Уровень автоматизации процесса дымоудаления в данном случае находится в зачаточном состоянии.

Система дымоудаления в многоэтажном доме

Противопожарная вентиляция многоэтажных домов регламентируется дополнительными документами – СНиП 31-01-2003 и 41-01-2004.

Систему дымоудаления в многоэтажках

Согласно этим документам система дымоудаления строений высотой от 28 метров компонуется из следующих элементов:

Центрального приточной системы, укомплектованной подпорным вентилятором. Он побуждает поток воздуха, продувающий коридоры, лестничные клетки и лестницы по всему подъезду, а равно и вентиляционные лифты. Ведь эвакуация жильцов идет именно по этому маршруту.
Приточных люков, клапанов или створок, которыми оборудуют каждую лестничную клетку на этаже. Они усиливают приточный поток, рассеивая дымовую завесу на лестничных клетках.
Центрального канала вытяжной системы, построенного по принципу коллектора, аккумулирующего отводные потоки с каждого этажа.
Промежуточного вытяжного канала, аккумулирующего потоки, исходящие из адресной зоны удаления. Эти каналы подключаются к центральному вытяжному коллектору.
Огнезадерживающих клапанов, перекрывающих промежуточные каналы в случае удаленного возгорания.
Центрального вытяжного вентилятора, откачивающего воздух из канала-коллектора. Такой вентилятор должен работать даже при температуре 600 градусов Цельсия, откачивая разогретый воздух в течение как минимум двух часов.
Блока управления – щита дымоудаления – управляющего работой клапанов, а ровно и приточно-вытяжных вентиляторов.

Подобная система именуется динамической или принудительной. Ведь, в отличие от статического дымоудаления, побуждение потоков в данном случае осуществляется механическим способом, с помощью приточных и вытяжных вентиляторов.

https://www..com/watch?v=DmE9h6dzqUE

При этом система дымоудаления в многоэтажном доме должна быть максимально автоматизированной. Дымоудаление в многоквартирном доме «запускается» либо вручную, либо по сигналу сети детекторов дыма, установленных в обслуживаемых квартирах. Эти датчики сбрасывают сигнал на блок щит, который будет командовать всем процессом дымоудаления.

https://www.youtube.com/watch?v=DmE9h6dzqUE

Обустройство системы дымоудаления ведется только в процесс строительства здания, а проектирование этой сети осуществляется в процессе разработки проекта самого строения. Причем без действующей и одобренной соответствующими службами системы дымоудаления ввод в эксплуатацию готового объекта попросту не состоится.

Источник: http://climanova.ru/ustrojstvo-sistemy-dymoudaleniya-v-mnogoetazhnyx-zhilyx-domax.html

Всё про вентиляцию в многоквартирном доме

От того, насколько эффективно функционирует вентиляция в многоквартирном доме, зависит качество воздушной среды в помещениях, а значит, и здоровье проживающих там людей.

Многие жильцы, сами того не понимая, нарушают воздухообмен, хотя на самом деле стремятся улучшить условия и повысить комфорт своего проживания. Цель нашей статьи – пояснить, как действуют различные схемы вентиляции многоквартирных домов и указать на нюансы, нарушающие их работу.

Также мы затронем вопрос обслуживания и периодической очистки систем для подачи и удаления воздуха.

Как устроена вентиляция в панельных домах?

Большинство граждан стран СНГ проживают в многоэтажных домах, построенных во времена советского союза, хотя за последние годы некоторая часть населения переместилась в квартиры новостроек. Но большинство новых зданий по уровню комфорта ненамного лучше советских. Соответственно, и воздухообмен в них организован по бюджетному принципу.

В более дорогих новостройках отопление и вентиляция устроены по современным стандартам и с учетом использования новых материалов и конструкций. На данный момент можно встретить следующие виды вентиляции в жилых домах:

с естественным притоком и вытяжкой;
с принудительным движением воздуха посредством вентиляционных установок.

Примечание. Встречаются и комбинированные системы, где задействована естественная приточная вентиляция и механическая вытяжка.

Если вести речь о жилье панельного типа, то в нем используется только естественный воздухообмен. То же относится и к кирпичным жилым домам советской эпохи, а также современным малобюджетным зданиям. Приток в помещения должен осуществляться через неплотности притворов деревянных окон либо специальные каналы и клапаны, сделанные в металлопластиковых стеклопакетах.

Соответственно, вытяжка происходит благодаря природной тяге, возникающей внутри вертикальной шахты, выходящей над кровлей или на чердак. Свежий воздух, попадая в комнаты через окна, под воздействием тяги в шахте устремляется к ее выходу на кухне или в ванной. Таким образом, он проходит через всю квартиру, постепенно загрязняясь, после чего удаляется наружу через вентканалы. Как это происходит, хорошо отражает схема системы вентиляции квартиры:

Если перекрыть путь этому потоку в любом месте, то обновление воздуха в квартире прекратится. Это и делают многие жильцы в процессе ремонтных работ, ошибочно полагая, что вытяжка сможет работать без притока. Вот перечень типичных ошибок, приводящих к нарушению воздухообмена:

установка глухих стеклопакетов из металлопластика;
устранение просвета между дверным полотном и полами при замене межкомнатных дверей;
монтаж периодически работающих осевых вентиляторов в туалете.

Чтобы работа вентиляции с естественным побуждением не нарушалась, нельзя перекрывать путь приточному воздуху. В новые окна надо врезать специальные клапаны или организовать подачу с улицы отдельно. В полотна межкомнатных дверей ставятся переточные решетки, а вентилятор не должен перекрывать сечение всего вытяжного канала.

Схемы систем

Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта.

Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу.

https://www.youtube.com/watch?v=z0fmgwW952s

Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:

Самый неудачный способ показан на варианте «б», где из каждой квартиры выходит небольшой канал – спутник, входящий выше в общую вертикальную шахту. Данный метод позволяет экономить полезную площадь комнат и дешев в реализации, но при эксплуатации создает массу проблем проживающим в доме людям. Самая распространенная из них – перетекание запахов из квартиры в квартиру. Нагляднее подобное устройство вентиляции показано на картинке:

Способы «в» и «г» встречаются в панельных домах небольшой этажности, имеющих чердак. Их тоже нельзя назвать безупречными, так как в первом случае коллектор создает дополнительное сопротивление тяге, а во втором все запахи из квартир собираются на чердаке. Поэтому наилучшие варианты — это современные схемы вентиляции с механической подачей и удалением воздуха. Такие применяются в новых домах, пример проиллюстрирован ниже:

Источник: https://alekstroy.com/pozharnaya-ventilyatsiya-v-mnogoetazhnyh-domah/

Устройство системы дымоудаления в многоэтажных жилых домах

Дымоудаление в многоэтажном доме

Дымоудаление из коридоров жилых зданий — Пожарная безопасность

Согласно статистическим данным большинство человеческих жертв во время пожаров происходит из-за удушья, вызванного токсичными продуктами горения. Поэтому системы противодымной защиты являются одними из самых необходимых и востребованных.

Они обязательны для установки в местах общественного пользования и, особенно в увеселительных заведениях.

Достаточно вспомнить страшную трагедию, которая произошла 5 декабря 2009 в городе Пермь, где из-за незначительного очага возгорании в клубе «Хромая лошадь» задохнулись 156 человек.

Сработавшая система дымоудаления выводит продукты сгорания от очага возгорания

Система дымоудаления фактически является разновидностью вытяжной вентиляции. Ее предназначение отвод дыма от очага возгорания.

Цель обеспечить безопасную эвакуацию персонала и посетителей из зоны поражения, а также предотвращение попадания дыма и других опасных продуктов горения в смежные помещения строения.

Система удаления дыма обязательно должна устанавливаться в следующих сооружениях:

Многоэтажные жилые дома высотой от 28м (9 этажей);
Больницы, поликлиники и другие лечебные учреждения;
Подземные гаражи и паркинги;
Супермаркеты, торговые и развлекательные центры;
Клубы, кинотеатры и другие места, где массового собираются люди.

Расположение шахт

Согласно рекомендации СНиПа 2.04.05-91, который регламентирует размещение, устройство и установку элементов противодымной защиты, вытяжные конструкции – шахты, относящиеся к системам дымоудаления монтируют в следующих местах:

Бытовые, общественные и административные здания, высота которых превышает 26,5м в вестибюлях и в холлах.
Глухие коридоры, не имеющие окон длиной более 15м. Шахты для коридоров должны комплектоваться системами принудительной активации. При этом одно приспособление должно обслуживать не больше двух шахт. Допускается не устанавливать вытяжные шахты в коридор, если в помещениях, которые в него выходят, установлены системы дымоудаления.
Кроме того, на каждые 15 м коридора устанавливается одна вытяжная шахта, желательно в торце коридора.
На каждую вертикальную шахту допускается не более двух горизонтальных ответвлений на каждом этаже;
Воздухозаборные отверстия должны находиться не ниже верха дверного проема.

к оглавлению ↑

Различия систем дымоудаления в жилых домах разной этажности

Большинство материалов для декоративной отделки, которые выпускает современная промышленность, сделаны из полимерных смол или имеют их в своем составе. Даже материалы на натуральной основе пропитаны специальными грунтовками, которые придают им улучшенные эксплуатационные свойства.

https://www.youtube.com/watch?v=DiCmsSjQgZs

Подавляющее большинство этих веществ являются горючими, а некоторые и легковосп� �аменимыми материалами. Сгорая, они выделяют токсичные вещества, которые быстро превращают воздух в помещении в ядовитый аэрозоль.

Единственным выходом из такой ситуации является установка эффективной системы отведения дыма.

к оглавлению ↑

Устройство дымоудаления в малоэтажных жилых строениях

В жилых домах малой и средней этажности и коммерческих строениях регламентирует установку системы дымоудаления СНиП 2.04.05-91. Согласно представленным нормативам такая структура состоит из следующих конструкций:

Приточная ветвь – ее предназначение насытить зону горения ограниченным количеством воздуха, достаточного для замещения дыма, что даст гарантированную возможность жильцам на безопасную эвакуацию. В качестве приточного люка используется обычное вентиляционное окно на нижнем этаже.
Вытяжная ветвь – в роли этой конструкции используется система бытовой вытяжной вентиляции. Она укомплектовывается дополнительным оборудованием – лопастным вентилятором в термостойком исполнении, который способен проработать 120 мин при максимальной температуре 400°С.

Эффективную систему дымоудаления для 2 – 5 этажных домов можно создать с минимальными затратами используя уже имеющуюся систему вытяжной вентиляции.

Достаточно встроить в нее мощный вентилятор и оборудовать полуподвальное окно автоматическим открывателем для люка. Все приспособления присоединить к контроллеру системы автоматической пожарной сигнализации.

Автоматизация процесса удаления продуктов горения находится на минимальном уровне, но достаточном для эффективного функционирования

к оглавлению ↑

Дымоудаление в высотных домах

Схема дымоотводящей системы в высотном доме обусловлена дополнительными нормативными документами СНиП 41-01-2004 и 31-01-2003.

Место возгорания;
Коридор;
Лестничная клетка;
Лифтовая шахта;
Шахта дымоудаления;
Вытяжной вентилятор;
Напорный вентилятор в незадымляемой лестничной клетке;
Вентилятор подпора воздуха, размещенный в шахте лифта.

Согласно СНиПам высотные здания боле 28м. комплектуются системами удаления дыма следующей структуры:

система подачи воздуха оборудована нагнетающим вентилятором. Она создает воздушный поток, который выдувает из лестничных пролетов и клеток (маршрут эвакуации жильцов) продукты сгорания и нейтрализует задымление.
Отверстия для притока воздуха оборудуют специальным клапаном, решеткой или люком, которые выходят на все лестничные площадки.
Центральная вытяжка, она аккумулирует все отводные потоки воздуха из каждого этажа.
Промежуточный вытяжной канал, подключенный к центральному. Он удаляет задымление и отдаленных коридоров и труднодоступных мест.
Колапана огнезащиты перекрывают промежуточные каналы если они попадают в зону интенсивного горения.
Огнеупорный вытяжной вентилятор на главную шахту. Он должен гарантировать работу при температуре до 600°С на протяжении 120 минут.
Все это находится под контролем блока управления, который осуществляет автоматические действия по регулировке системы изменяя давление в помещении.

Пример работы системы дымоудаления можно увидеть на видео:

к оглавлению ↑

Разновидности вентиляторов для дымоудаления

В зависимости от особенностей конструкции, места установки и области использования вентиляторы для дымоудаления разделены на следующие категории:

Радиатор дымоудаления канальный – его главное отличие в том, что устройства используется повседневно для системы обычной вентиляции. Место установки устройства канал шахт дымоудаления.

Канальный вентилятор

[su_box style="default" title="" box_color="#8A1B00" radius="0"]

Для таких вентиляторов характерна высокая защищенность двигателя, место установки делает его весьма эффективным. Низкая чувствительность к высоким температурам и твердым частицам в воздухе делает его одним из самых надежных и востребованных.

[/su_box]

Вентилятор дымоудаления осевой – особенность конструкции вентилятора позволила обеспечить пониженный уровень потери давления, когда воздушный поток перемещается через вентилятор. Это существенно повышает его КПД. Конструкция очень проста, состоит из ротора и крыльчатки, что обеспечивает высокую надежность всего изделия.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Осевой вентилятор

Такая конструкция способна обеспечить реверсивность движения. Это дает возможность использовать этот тип вентилятора в воздуховодах двойного назначения. Преимущества перед радиальными:

Для их монтажа не нужна большая площадь, при сопоставимой работоспособности осевые вентиляторы намного компактней.
Соотношение энергопотребления и мощности направленного воздушного потока гораздо лучше, чем у устройств аналогичной мощности.
Компактные размеры и легкость конструкции обеспечивают гораздо меньшую металлоемкость, чем у других аналогичных изделий;
Высокая надежность и реверсивность.

При использовании вентилятора в реверсивном режиме его мощность существенно уменьшиться и составит всего 40% от первоначального показателя.

Вентилятор дымоудаления радиальный – еще называют центробежным

Разновидности радиальных вентиляторов: круглые; спиралевидные, спиралевидные с защищенными боковинами

Этот тип устройств устанавливается вне шахт дымоудаления. Забор воздуха производится сбоку вдоль оси вращения, затем по лопастям распределяется от центра на периферию устройства. Лопатки лопасти с силой сбрасывают воздух в канал. Такие устройства работают исключительно на нагнетание.

Источник: https://drakkar11.com/dymoudalenie-iz-koridorov-zhilyh-zdaniy/

В многоэтажном доме включилась аварийная вентиляция что делать

› Вентиляция ›

23.10.2019

Проверка работоспособности системы противопожарной защиты в многоэтажных жилых домах

К жилым домам повышенной этажности относятся дома высотой 28 метров и более.

Чем выше здание, тем сложнее в нем бороться с пожаром, тем надежнее должна быть его защита.

По действующим правилам системами противодымной защиты оборудуются здания высотой 28 м и более. Это максимальная высота с которой можно эвакуировать людей из окон горящих квартир при помощи штатных пожарных лестниц.

При большей высоте основным средством обеспечения безопасности являются системы дымоудаления.

Они позволяют проводить эвакуацию людей без опасения отравления угарным газом и продуктами горения.

Кто отвечает за работу противопожарных систем?

Помимо пожарных за безопасность отвечают собственники ТСЖ.

Проверку пожарной безопасности можно начать с осмотра пожарных рукавов. Их отсутствие – это наиболее частое нарушение, с которым приходится сталкиваться инспекторам. Чаще всего их уносят сами жители. Многие уверены, что пожара у них не случится, но вот на даче такой шланг им точно пригодится.

От визуальной проверки к технической.

Проверяется срабатывание поэтажных клапанов, работа вентиляторов подсоса воздуха, работа вытяжных вентиляторов. Проверяется комплектность поэтажных щитков. Наличие воды в стволе.

В списке систем противопожарной защиты высотных домов должна быть система противодымной вентиляции. Для этого в коридорах имеются датчики дыма, при срабатывании которых система противодымной вентиляции включается автоматически. Т.е. раздается предупреждающая сирена, открывается этажный клапан дымоудаления, включаются вентиляторы подпора наружного воздуха.

Именно дым главнейшая опасность, которая угрожает человеку при пожаре. Поэтому в протипожарной защите дома такая система – это пожалуй важнейший компонент.

Проверка работоспособности противодымной вентиляции

Проверка начинается с нажатия на кнопки, которая принудительно открывает клапаны, открываются створки клапана, через которые дым в принудительно удаляется.

При этом должна сработать тревожная сигнализация, которая оповещает жильцов о том, что случилась чрезвычайная ситуация и нужно эвакуироваться.

Проверку клапанов и тревожной сигнализации нужно проверять на каждом этаже.

https://www.youtube.com/watch?v=lLsgWcyNTO4

Нужно различать кнопки для только для проверки системы от ручных пожарных извещаетелй, которые запускают все противопожарные системы.

Следующим этапом проверки – является проверка противодымных вентиляторов, установленных на крыше здания.

Лифт

К системе противопожарной защиты относится и система управления лифтом в аварийном режиме. После сигнала тревоги они должны совершить только одну поездку – кабины должны прийти на первый этаж и заблокироваться. Причем это должно произойти даже если в доме отключат электричество, что нередко происходит при пожаре. Для этого в жилом доме должна работать система аварийного ввода резерва (АВР). Она служит для бесперебойного питания дома.

[su_box style="default" title="" box_color="#FF643F" radius="0"]

В случае если отключается питание по одному вводу, система переключается на второй ввод и лифты, эвакуационное освещение, а также система дымоудаления остаются в рабочем состоянии.

[/su_box]

Хорошо системы противопожарной защиты находятся в исправном состоянии, но часто причиной пожара становится человеческий фактор. И проявляться он может по совершенно по разному.

От захламленного коридора, до абсолютного равнодушия к звуку пожарной сигнализации.

Новостройка. Вытяжная пожарная вентиляция – как бесшумно включить ?

В новостройке на каждом этаже в коридоре в стене на высоте около 2м есть квадратное отверстие с решеткой примерно 50*50 – как там устроено не знаю, но понимаю, что там канал вытяжной пожарной вентиляции. В квартирах пожарные датчики, рядом с решеткой кнопка “тревоги”.
Вопрос – вентилятор на каждом этаже или только на крыше ? Его можно бесшумно включить, чтобы не срабатывала звуковая сигнализация и не шел сигнал пожарникам ? Надо кое-что поварить в коридоре и хорошая вытяжка не помешала бы.

Вы уверены,что это вытяжка. Пожарная вентиляция – обычно приток, чтобы освободить лестницу от дыма (не дать ему выходить из горящей квартиры) для эвакуации.

Вытяжка, это точно.
Я одеваю полиэтиленовые пакеты на все три датчика как презервативы от пыли- датчики в пакетах не срабатывают.

[su_quote]

Izb написал :
Я одеваю полиэтиленовые пакеты на все три датчика как презервативы от пыли- датчики в пакетах не срабатывают.

[/su_quote]

я просто взяла и отсоединила. Ничто не сработало, никто не приехал.

dinamit007 написал :
Пожарная вентиляция – обычно приток, чтобы освободить лестницу от дыма (не дать ему выходить из горящей квартиры) для эвакуации.

У нас в доме пару раз срабатывала. Поток воздуха в квартиры мощнейший (жена друга-соседа не могла открыть дверь квартиры из-за напора, по телефону звонила мне, чтобы помог). Вой и грохот по всему подъезду стоял жуткий.

На каждом этаже, именно в квартирном холле, действительно находятся клапаны вытяжной вентиляции, вентиляторов там нет. они на техэтаже. В люках только солиноиды.Срабатывает данная конструкция принудительно с пульта диспечера (так же из эл. щитовой), а так же от “одноразовых” кнопок в квартире (про датчики не помню, но вроде тоже должна).

[su_box style="default" title="" box_color="#FF7A19" radius="0"]

Кнопки в квартирах, как правило, на момент заселениея, отключают, т.к. желающих бездумно нажать очень много (исключения составляют дома, которые строились не по гор.заказу, а каким-то “мелким инвестором”, там обычно сразу ТСЖ организуют, которое все системы держит “в тонусе”. Но на момент сдачи/приемки система полностью рабочая.

[/su_box]

Даже как то раз был свидейтелем испытаний пожарных: в одной из квартир положили дымовую шашку и включили систему. Тяга такая (кстати грохота от нее тоже много), что мы в коридоре стояли и спокойно курили, а дым “ровным строем” уходил из квартиры в люк.
Кстати, для справки, при срабатывании данной системы, так же срабатывают доп.

насосы в цтп, которые должны поднять , в идиале до 20атм, давление в пожарном стояке, кран которого тоже находится на каждом этаже, если что. ну и сигнал на пульт дежурного в ОДС должен поступить.

Да , люки в холе , это система дымоудаления, вытяжная, вентилятор на крыше. Еще встречаются системы подпора воздуха на путях эвакуации, но значительно реже.

Краткое содержание

Монтаж вентиляции в учебной мастерской относится к капитальному или текущему ремонту?
Кто должен делать ремонт вентиляции в многоквартирном доме.
Установка вентиляции в доме относится к текущему ремонту или капитальному? Спасибо.
Кто должен заниматься прочисткой и ремонтом вентиляции в многоквартирном доме.

Вопросы

1. Монтаж вентиляции в учебной мастерской относится к капитальному или текущему ремонту?

1.1. Добрый день! К капитальному ремонту.

2. Кто должен делать ремонт вентиляции в многоквартирном доме.

2.1. Здравствуйте. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г.

, персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки вентиляции не реже двух раз в год (зимой и летом). Согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту. Таким образом, данные виды работ должны производиться управляющей организацией, обслуживающей дом.

https://www.youtube.com/watch?v=mWSwOc82pDE

Если по каким-либо причинам ваша УК не исполняет своих обязательств, ее можно заставить работать.

2.2. ЗДравствуйте, ремонт вентиляции осуществляются жильцами, поскольку согласно ст.36 ЖК РФ это общее имущество жильцов.

3. Установка вентиляции в доме относится к текущему ремонту или капитальному? Спасибо.

3.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

4. Кто должен заниматься прочисткой и ремонтом вентиляции в многоквартирном доме.

4.1. Здравствуйте, Игорь! Ответственной является управляющая организация (если выбран такой способ управления МКД). Это может быть сделано как собственными силами и средствами УК, так и привлеченными. Согласно ст.161 ЖК РФ должна быть обеспечена готовность инженерных систем при управлении многоквартирным домом. Если же в качестве способа управления МКД выбрано ТСЖ (ТСН) – схема та же.

[su_box style="default" title="" box_color="#8A1B00" radius="0"]

5. В 2010 г. приобрела квартиру в МКД (новостройка, черновой вариант). Начав ремонт в 2019 г. строители обнаружили отсутствие вентиляции и отсутствие выходов в вент. Шахту. С какой организации (УК или застройщик) начать устранение отсутствие вентиляции.

[/su_box]

5.1. Сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК и договора.

6. Мы-многодетная семья с четырьмя детьми. Купили квартиру в двухэтажном многоквартирном доме за счёт региональных сертификатов в сентябре 2018. Дом построен во времена СССР! После того, как начали ремонт в квартире, обнаружили отсутствие вентиляции (т.е. она не сделана во время строительства дома). Также в доме отсутствует водопровод и канализация (просто выгребная яма). Подскажите пожалуйста, можно ли признать квартиру (дом) аварийной, в связи с отсутствием вентиляции, куда обращаться!? Спасибо.

6.1. Добрый день! Основаниями для признания жилого дома аварийным могут быть:

ухудшение эксплуатационных характеристик здания в целом или отдельных его частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно с помощью инженерных и проектных решений предотвратить подтопление;

наличие у дома повреждений, полученных в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

наличие у дома деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

нахождение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях.

[su_box style="default" title="" box_color="#FF643F" radius="0"]

7. Мы-многодетная семья с четырьмя детьми! Купили квартиру в сентябре 2018 года за счёт региональных сертификатов! После покупки жилья начали проводить ремонт, но обнаружили что отсутствует система вентиляции полностью (т.е. при постройке многоквартирного дома не установлены вент. Каналы)-дом построен ещё во времена СССР! Можно ли признать данное жильё аварийным, куда следует обращаться!?

[/su_box]

7.1. Здравствуйте! Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания его аварийным, необходимо обращаться в комиссию.

Источник: https://art-dachnoe.ru/v-mnogojetazhnom-dome-vkljuchilas-avarijnaja-ventiljacija-chto-delat/

Дымоудаление жилых зданий

Вернуться к полной версии

Чтобы получить коммерческое предложение, позвоните нам по телефону +7 (495) 745-01-41 или отправьте быструю заявку

Дымоудаление в жилых зданиях нивелирует риски отравления людей продуктами горения. Ведь современные отделочные, звукоизоляционные и утепляющие материалы производят преимущественно из токсичных при горении полимеров.

Подавляющее большинство этих веществ являются горючими, а некоторые и легковоспламенимыми материалами. Сгорая, они выделяют токсичные вещества, которые быстро превращают воздух в помещении в ядовитый аэрозоль.

Единственным выходом из такой ситуации является установка эффективной системы отведения дыма.

]]>