Конструктивные и технические характеристики объекта что это?

Техническое обследование и реконструкция зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — основная оставляющая системы безопасности, представляющая собой комплекс из исследований, расчётов и выводов, являющихся основанием для принятия компетентных решений по дальнейшей эксплуатации, строительству и пр.  Обследование зданий и сооружений проводится: — в соответствии с планом (запланировано); — после аварий и стихийных бедствий; — перед реконструкцией, капитальным ремонтом, техническим перевооружением и пр.; — для оценки состояния объекта перед покупкой;

— и пр.

Результаты выполненного обследования представляются в отчете, который является документом, на основании которого принимаются решения о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, или работам по реконструкции, ремонте, техническом перевооружении, и пр.

Техническое обследование зданий и сооружений выполняется с использованием методов наружного осмотра, неразрушающего контроля, разрушающего контроля, фотофиксации дефектов, а также лабораторных исследований. К выполнению обследования привлекаются исполнители, которые имеют профильное образование, а также аттестацию в качестве эксперта. Кроме того, организация, осуществляющая деятельность по обследованию, должна иметь допуски СРО на данный вид деятельности.

  Выполнение технического обследования зданий и сооружений позволяет минимизировать эксплуатационные риски, устанавливая фактическое состояние исследуемого объекта. Для принятия коммерчески и технически обоснованного решения о реконструкции, перепланировке, сносе, ремонте, продаже зданий или сооружений и т.п.

необходимо, чтобы их обследовали специалисты и дали свое письменное мотивированное заключение о целесообразности тех или иных действий по дальнейшей эксплуатации, ремонту и пр.

Что входит в состав обследование зданий и сооружений

В ходе обследования объекта, эксперты проводят подробную и всестороннюю оценку его технического состояния. При этом, в случае необходимости, собирается вся необходимая информация о состоянии инженерных коммуникаций (водопровода, отопительной системы, системы электроснабжения, канализации), их износе, эффективности работы, возможной потребности восстановления работоспособности.

В процессе выполнения обследования, эксперты определяют надежность конструкции здания или сооружения в целом, а также его отдельных элементов – фундаментов, стен, перекрытий, покрытий, лестничных маршей, кровли и т.д.

При выявлении конструктивных дефектов обязательно будут установлены их масштабы, найдены причины возникновения, просчитаны возможные последствия и предложены меры по недопущению развития этих последствий.

В случаях, когда обследование выполняется по причине невыполнения подрядчиком требования проектной документации, эксперты, опираясь на технические критерии и нормативную документацию, определят вероятность снижения прочностных характеристик обследуемого объекта.

В случае возникновения аварий при эксплуатации инженерных сетей, пожаров, бедствий природного или техногенного характера, эксперты оценят техническое состояние зданий или сооружений, установят возможность дальнейшей их эксплуатации, а также определят общий состав восстановительного ремонта.

При выявлении кренов и дефектов, характерных для негативного воздействия грунтов-основания, требуется проведение инженерно-геологических исследований. 

Перечень технических мероприятий по обследованию выполняются в соответствии с требованиями нормативной строительной документацией. Однако, цели, а также детали обследования определяются заказчиком.

В результате проведенного обследования заказчику представляется отчет

После выполнения работ по обследованию объекта, эксперты разрабатывают и передают заказчику технический отчет о его состоянии. Отчет является официальный документом, который входит в состав проектной документации. На основании данного отчета проектировщики принимают технические решения при разработке проектной документации по реконструкции объекта, техническом перевооружении, и пр. В отчете дается объективная оценка состояния объекта на период обследования.

и состав отчета, а также срок его действия регламентированы нормативными документами.  В отчете обязательно должна содержаться следующая информация:  1. Описание конструктивных элементов обследуемого объекта с его техническими характеристиками и выводами по итогам обследования; 2. Описание выявленных в процессе обследования нарушений и дефектов с привязкой к объекту и фотографиями дефектов; 3. Поверочные расчеты строительных конструкций, протоколы испытаний материалов; 4.

Выводы по результатам обследования; 5. Перечень рекомендаций по проведению мероприятий для исправления дефектов;  6. Список нормативных документов.

В результате проведенного обследования, заказчик получает полное и объективное представление о состоянии всех конструкций и, при необходимости, коммуникаций здания.

Получает исчерпывающие сведения о его работоспособности, износостойкости, скрытых дефектах, и возможных перспективах здания по его эксплуатации, реконструкции, продажи, аренды и пр.  

Профессиональное обследование зданий и сооружений сегодня является обязательной составляющей обеспечения безопасного процесса эксплуатации объектов различного назначения.

С годами здания, сооружения, а также отдельные конструкции подвергаются различным воздействиям что приводит к ухудшению их эксплуатационных качеств и технического состояния, и соответственно – к необходимости установления степени износа.

Чаще всего, обследование проводится как регулярное мероприятие, в некоторых случаях – как результат аварий или стихийных бедствий.

Эксперты являются квалифицированными специалистами в области проведения обследования зданий и сооружений различного назначения. Штат специалистов должен быть способен в оптимальные сроки провести необходимые исследования и разработать объективный отчет.

Быстрая профессиональная работа экспертов позволяет точно и во всех деталях установить фактическое состояние объекта, отразив данные в виде цифр, чертежей, фотографий, графиков и аналитических выводов.

Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы.

Техническая строительная экспертиза

Узнать стоимость и сроки online, а также по тел.: +7(495) 641-70-69; +7(499) 340-34-73; e-mail: manager@tse-expert.ru

Источник: https://tse.expert/info-block/opinions/tekhnicheskoe-obsledovanie-zdaniy-i-sooruzheniy/

Краткая техническая характеристика основного строящегося здания:

• Этажность – 17;

• Высота – 56,89 м;

• Общая площадь м2 – 21397.8 м2;

• Строительный объём м3 – 75453.9 м3;

• Фундаменты – Забивные сваи с монолитным железобетонным ленточным ростверком;

• Стены – Сборные железобетонные плиты;

• Общая площадь квартир м2 – 15585.2 м2

Кмоменту начала прохождения практикибыло возведено 4 полных этажа дома-1блок-секции А, а также забиты сваифундамента дома-2

Кмоменту окончания практики были возведены9 этажей блок-секции А, 5 этажей блок-секцииБ и В, возведены кирпичные перегородкитех. подполья и кирпичные перегородкисан. узлов всех блок-секций.

Архитектурная и конструктивная характеристики строящихся объектов

1. Площадь застройки, м2 ………………………………………………1443,8

2. Площадь жилого здания, м2………………………………………….21397,8

3. Жилая площадь квартир, м2 …………………………………………7693,4

4. Площадь квартир (без учета летних помещений), м2 ……………..14534,3

5. Общая площадь квартир, м2………………………………………….15574,7

6. Летние помещения, м2…………………………………………………2080,8

7. Строительный объём, м3………………………………………………75453,9

8. Количество квартир, шт……………………………………………….289

9. Этажность жилой части здания……………………………………….17

Зданиесостоит из 3-х блок секций: Блок-секцияА, Блок-секция Б, Блок-секция В. МеждуБлок-секциями Б,В и А деформационныйшов 20 см

ОсновнымиСМР являются монтаж сборных железобетонныхконструкций при помощи двух башенныхкранов. Доставка сборных конструкцийв зону действия кранов осуществляетсяавтотранспортом. Монтаж сборныхжелезобетонных конструкций осуществляетсясогласно разработанному ППР.

Организация управления стройкой

Заказчикомстроительства является ООО «ГаммаСтрой».Для реализации проекта выбран генеральныйподрядчик ООО «СДС-Строй»

Календарныйграфик:

Организация и технология строительства объекта практики

Завремя прохождения практики в качестверабочего я принимал участие в устройствекирпичной кладки перегородок техническогоподполья, кирпичной кладки сан. узлов.Так же в качестве помощника инженерапо строительному надзору осуществлялконтроль монтажа сборных железобетонныхконструкций (проверка сварных швовзакладных деталей ж/б плит)

Техника безопасности

Всеработы по монтажу наружных стеновыхпанелей осуществлялись с соблюдениемтребований СП12-135-2003 «Безопасность труда в строительстве»,атакже «Правил устройства и безопаснойэксплуатации грузоподъёмных кранов»

Приэлектросварочных работах выполнялисьтребования ГОСТ12.3.003-86

Устройствокирпичной кладки выполнялось с соблюдениемСП15.13330.2012 «Каменные и армокаменныеконструкции»

Монтажные работы

Научастке (захватке), где ведутся монтажныеработы, не допускается выполнение другихработ и нахождение посторонних лиц.

Способыстроповки элементов конструкций иоборудования должны обеспечивать ихподачу к месту установки в положении,близком к проектному.

Очисткуподлежащих монтажу элементов конструкцийот грязи и наледи следует производитьдо их подъема.

Элементымонтируемых конструкций или оборудованияво время перемещения должны удерживатьсяот раскачивания и вращения гибкимиоттяжками.

Установленныев проектное положение элементы конструкцийили оборудования должны быть закрепленытак, чтобы обеспечивалась их устойчивостьи геометрическая неизменяемость.

Расстроповкуэлементов конструкций и оборудования,установленных в проектное положение,следует производить после постоянногоили временного надежного их закрепления.Перемещать установленные элементыконструкций или оборудования после ихрасстроповки, за исключением случаев,обоснованных ППР, не допускается.

Недопускается нахождение людей подмонтируемыми элементами конструкцийи оборудования до установки их в проектноеположение и закрепления.

Навесныемонтажные площадки, лестницы и другиеприспособления, необходимые для работымонтажников на высоте, следуетустанавливать и закреплять на монтируемыхконструкциях до их подъема.

Припроизводстве монтажных (демонтажных)работ в условиях действующего предприятияэксплуатируемые электросети и другиедействующие инженерные системы в зонеработ должны быть, как правило, отключены,закорочены, а оборудование и трубопроводыосвобождены от взрывоопасных, горючихи вредных веществ.

Припроизводстве монтажных работ недопускается использовать для закреплениятехнологической и монтажной оснасткиоборудование и трубопроводы, а такжетехнологические и строительныеконструкции без согласования с лицами,ответственными за правильную ихэксплуатацию.

Довыполнения монтажных работ необходимоустановить порядок обмена условнымисигналами между лицом, руководящиммонтажом, и машинистом (мотористом). Всесигналы подаются только одним лицом(бригадиром монтажной бригады, звеньевым,такелажником-стропальщиком), кромесигнала «Стоп», который может бытьподан любым работником, заметившимявную опасность.

Вособо ответственных случаях (при подъемеконструкций с применением сложноготакелажа, метода поворота, при надвижкекрупногабаритных и тяжелых конструкций,при подъеме их двумя или более механизмамии т.п.) сигналы должен подавать толькобригадир монтажной бригады в присутствииинженерно-технических работников,ответственных за разработку и осуществлениетехнических мероприятий по обеспечениютребований безопасности.

Окраскуи антикоррозионную защиту конструкцийи оборудования в случаях, когда онивыполняются на строительной площадке,следует производить, как правило, до ихподъема на проектную отметку. Послеподъема производить окраску илиантикоррозионную защиту следует тольков местах стыков или соединений конструкций.

Источник: https://studfile.net/preview/5901705/page:2/