Как выровнять фундамент перед кладкой?

Содержание

Как выровнять фундамент перед кладкой

Как выровнять фундамент перед кладкой?

Достаточно часто в качестве надежной подземной опоры для дома застройщики выбирают ленточный фундамент. Его доступная для понимания технология позволяет справиться с работами самостоятельно, без привлечения профессионалов, но для этого нужен определенный багаж знаний и опыта.

Требуется грамотно разбираться не только в основных вопросах, но и понимать, к примеру, как выровнять фундамент уже после того, как он будет залит. Ровная поверхность слишком важна для дальнейшего возведения несущих стен, поэтому данным этапом строительства пренебрегать не стоит.

Зачем выравниватьфундамент

Прежде всего, необходимо учесть, что по верхнему срезу фундамента всегда должна укладываться гидроизоляция во избежание капилярного поднятия влаги от грунта вверх по стенам.

Неровная поверхность бетонной глыбы не сможет обеспечить плотное прилегание изоляционного материала, в результате чего в образованных зазорах начнет скапливаться вода, которая при замерзании будет расширяться, образуя дефекты и на подземной, и на наземной части дома не только на уровне стыка.

Непрочный фундамент ведет к разрушению дома.

Следует понимать, что визуально небольшие отклонения в разных углах дома по высоте верхнего уровня монолитной ленты видны не будут. Но после возведения строения появится перекос, который технологически исправляется намного сложнее, нежели выполнение выравнивания бетонного слоя после заливки смеси в опалубку.

Как правило, неопытные мастера обращают внимание только на соответствие отметок заглубления фундамента, упуская из виду, что его верхний срез должен быть максимально ровным. Одни думают, что бетонная масса имеет способность к самовыравниванию, другие надеются, что дальнейшая кладка стен исправит положение.

Но и те, и другие предпочитают не делать элементарную проверку после заливки цоколя. На практике подобная халатность приводит к серьезным проблемам.

Что касается боковых поверхностей фундамента, расположенных над планировочной отметкой участка, то к ним, кроме всего прочего, предъявляются еще и декоративные требования. Кривой цоколь никогда не будет смотреться привлекательно. Поэтому его наружную поверхность нужно будет либо сгладить, либо облицевать.

Варианты выравнивания

От качества устройства опалубки напрямую зависит плоскостная ровность стенок будущей монолитной ленты. Избавиться от изъянов на вертикальных поверхностях уже после снятия короба можно одним из способов:

  • счистить или аккуратно сбить выступы;
  • замазать углубления цементным раствором.

При исправлении существенных неровностей используют арматурную сетку. Ее надежно фиксируют к фундаментной стене, после чего послойно наносят штукатурную смесь. Такая процедура очень важна для цоколя. Нередко его обкладывают кирпичом или обшивают декоративными материалами.

Задача, как выровнять фундамент по верхнему уровню, решается несколько иначе. Помочь в этом способна опалубка. Понятно, что ориентироваться по срезу короба бессмысленно, так как первоначально выставить доски или брус четко по горизонту бывает довольно сложно.

Для удобства с внутренней стороны опалубки наносят разметку с помощью нивелира или лазерного уровня. Допускается использовать и дедовские методы, имеющие положительные отзывы. К примеру, некоторые рекомендует воспользоваться прозрачным шлангом, наполненным водой.

Он работает по принципу сообщающегося сосуда.

Для начала фиксируется проектная отметка по углам фундамента, а между отмеченными точками натягивается шнур.

По нему устанавливаются маяки из бруса, или просто прочерчивается линия несмываемым маркером, которая и будет служить ориентиром при заливке монолитной ленты.

Но не стоит думать, что на первом этапе получится вывести идеально ровную поверхность. Довольно часто она оказывается кривой и хоть немного, но щербатой.

Выравнивание горизонтальной поверхности фундамента называют по-разному:

  • выведение цоколя под ноль;
  • сравнивание по горизонту;
  • выставление по уровню и пр.

Но цель в любом случае остается одной и заключается в максимальном выравнивании верхней поверхности фундамента.

Чаще всего предлагается вновь возвести опалубку и опять же выставить уровень горизонта с помощью нивелира. Суть заключается в том, чтобы определить самую верхнюю и самую нижнюю точку бетонной ленты.

Кстати, данный способ можно использовать и в том случае, если вместо монолита будут стоять сборные блоки.

За исходную отметку рекомендуется принимать наивысшую точку. Это значительно упрощает работы, так как сбивать искусственный камень не требуется. К тому же, в результате сколов могут оголиться арматурные стержни, что крайне нежелательно.

Нулевой уровень намечают также, как и при первоначальной заливке бетона в опалубку. Отличием является лишь подкорректированная высота цоколя. Опытные мастера рекомендуют отмечать «ноль» по углам, делая на нужном уровне пропилы в опалубке.

В подготовленные щели загоняется прочный шнур, после чего он туго натягивается между контрольными точками. Это станет своеобразным длинномерным маячком и позволит отказаться от иных меток. Недостатком данного способа является определенная подвижность шнура относительно горизонта.

Такого минуса маячки из бруса не имеют.

В местах перекоса фундамента по высоте более чем на 50мм укладывается арматурная сетка.

После подготовительных работ выполняется заливка верха основного фундамента цементным раствором. Он должен иметь более жидкую консистенцию по сравнению с бетонной смесью, которая использовалась ранее. После первоначального схватывания цемента производится сглаживание поверхности.

Существует еще один способ выравнивания горизонта фундамента. Для его осуществления требуется максимально четко выставить верхний уровень опалубки, после чего произвести заливку короба «под завязку». В этом случае говорят о первоначальном выведении цоколя под ноль. Метод дает хорошие результаты, но для его выполнения требуются определенные навыки и идеальная геометрия опалубки по высоте.

Читайте также  Как рассчитать количество арматуры для ленточного фундамента?

Источник: http://semidelov.ru/mar/kak-vyrovnyat-fundament-posle-zalii-varianty-dlya-bokovykh-sten/

Выравниваем фундамент по одному уровню

Фундамент – это одна из самых ответственных конструкций, от которой зависит целостность строения и безопасность людей.

Одним из факторов, обеспечивающих эти условия, является максимально точное соблюдение геометрии конструкции.

Однако, при монтаже не всегда удается соблюсти ровность горизонтальных и вертикальных поверхностей, тогда их необходимо корректировать. Расскажем, как предупредить, выявить и устранить неровности.

Точность «от» и «до»

Есть 4 разновидности фундаментов:

  1. ленточный;
  2. плитный;
  3. свайный;
  4. столбчатый.

В случае выверки точности поверхностей конструкции можно объединить попарно: лента + плита, сваи + столбы.

Для ленточного фундамента и монолитной плиты внимание уделяют всем четырём поверхностям конструкций:

  1. Подушка – нижний горизонт. Это очень важный слой, от которого зависит равномерность проседания бетонной конструкции, соответственно, её геометрия. Именно подкладочный слой из песка и щебня принимает и перераспределяет нагрузку и от веса бетонного монолита, и от грунта. Засыпку котлована или траншеи необходимо делать максимально ровной, чтобы низ подушки фундамента лежал по горизонту;
  2. Боковые стенки для ленты и плиты также должны быть ровными: их обязательно гидроизолируют рулонными материалами, которые не могут плотно прилегать к дефектной поверхности. Кроме того, выступающая над уровнем земли фундаментная стена должна выглядеть аккуратно.
  3. Верх фундамента подлежит обязательному контролю горизонта, поскольку на него устанавливаются стены из кирпича, блоков или панелей. Чтобы они в свою очередь были ровными, для них требуется идеально горизонтальное основание.

Для свайного и столбчатого фундаментов важно соблюдение именно верхней части конструкции, то есть оголовков столбов или свай, на которые монтируется ростверк.

Предотвратить образование неровностей

Правильный монтаж – путь к получению ровной и геометричной конструкции, которую не придется реставрировать. Для этого следует придерживаться основных правил, известных любому профессиональному строителю:

  1. Для ленты и плиты первое, что необходимо сделать – выровнять подстилающую подушку из песка и щебня. В неё могут быть включены дополнительные слои, качество и толщину которых определяют проектировщики по результату анализа грунта и массы отдельных блоков будущего дома. Обязательно следует создать бетонное покрытие подушки раствором низких марок М75, М100.
  2. Второй важный момент – качество опалубки. При создании стенки или плиты необходимо использовать строительную ламинированную фанеру толщиной не менее 2 см или надёжные доски. Все элементы необходимо соединять плотно встык, чтобы избежать протечек раствора. Создать требуемую жесткость помогут различные крепежные приспособления от перемычек над опалубкой до металлических фиксаторов.
  3. Контроль поверхности бетонной заливки по уровню осуществляют сразу после выкладки раствора. Для плитной конструкции используют широкие приспособления для выравнивания, для ленты можно использовать правило или широкий шпатель.
  4. Для свай и столбов важным является постоянный контроль горизонта всех опор, с чем поможет справиться геодезический нивелир. Можно использовать обычные бытовые приборы с линейкой.

Источник: https://betfundament.com/kak-vyrovnyat-fundament-pered-kladkoy/

Выравнивание цоколя кирпичом — На обе руки мастер

Как выровнять фундамент перед кладкой?

Возведение индивидуального дома всегда начинается с закладки основания дома. Качество выполнения работ на этом этапе будет залогом того, насколько прочным будет здание и сколько оно прослужит своим владельцам.

Фундамент – опора для несущих конструкций дома, с него начинается первый ряд кладки кирпича. Исходить при закладке основания дома следует из особенности конкретной местности, в том числе вида и качества грунта. Потому что в любой местности разные почвы и промерзают они на разную глубину.

Повлиять на основание дома могут и грунтовые воды, уровень залегания которых разнится.

Основание здания состоит из четырех плоскостей. Поверхности всех должны быть идеальными. Дефекты и отклонения от намеченных линий окажут негативное влияние на процесс строительства. Основные неприятности будут заметны уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Как выровнять низ фундамента и его вертикальные поверхности

Начинать процесс нужно с подготовки инструмента, который может пригодиться при выполнении работ: молотка, строительной рулетки, отвеса, лопаты и короба для замешивания раствора.

Абсолютную ровность основания фундамента можно изготовить при помощи подушки из песка.

Эту поверхность нужно стремиться сделать абсолютно ровной, несмотря на тот факт, что это не будет заметно после заливки основания дома.

Делается это с той целью, чтобы толщина фундамента была одинаковой по всей его длине. В том случае, когда основание фундамента будет сделано не по уровню, этот недостаток будет уже не устранить в последствии.

Наружную и внутреннюю стороны фундамента можно сделать ровными путем качественной установки опалубки. Она должна выставляться по уровню и отвесу. Однако неровности у основания проявятся даже при соблюдении всех этих рекомендаций. Сделать верхнюю плоскость фундамента ровной, исправив обнаруженные отклонения можно несколькими путями:

  1. Большие дефекты боковых плоскостей корректируют бетоном, установив новую опалубку.
  2. Если отклонения незначительны, то наружную сторону можно выложить слоем кирпичной кладки. Заменить кирпичи можно штукатуркой, которой выравнивают поверхность, предварительно закрепив на ней металлическую сетку.
  3. Небольшие погрешности изнутри можно оставить нетронутыми. К тому же, если строение находится в крае с суровым климатом, то фундамент будет нуждаться в дополнительном утеплении, под слоем которого и скроются все дефекты. Пенополистирол или минеральная вата будут отличным выбором для теплоизоляции.

Выравнивание верхней плоскости основания дома

Трудности часто возникают с горизонтальной плоскостью основания дома. На ней будет стоять цоколь и начинаться первый ряд кладки. Очень часто она имеет самые большие отклонения от нормы.

На эту поверхность будут опираться стены и цоколь будущего строения, поэтому она должна быть абсолютно ровной. Этого можно достичь, если в работе применять гидроуровень.

Заключительные замесы бетонного раствора лучше делать с большим содержанием воды, чтобы ими проще было привести плоскость всего фундамента к идеальному состоянию.

Иногда, несмотря на все старания, плоскость не получается привести к идеальному виду. Тогда стоит заняться ее выравниванием, в том числе путем кладки ряда кирпича. Приводить поверхность основания дома к желаемым показателям можно несколькими способами.

Если стены дома в самом низу сделаны из дерева, то незначительное отклонение нивелируется досками, высота которых изменена на нужную величину. Перед установкой их со всех сторон нужно обработать рубанком.

Читайте также  Требования к фундаментам под оборудование

Исправить положение можно, используя природный или искусственный теплоизолирующий материал (мох или минвата).

Выравнивать фундамент каменного дома можно осуществить кладочным раствором. Сначала укладывают слой гидроизоляции, а поверх нее уже цементную смесь. Это будет невозможно, если перепад высот составляет больше 100 мм. В этом случае устанавливают дополнительную опалубку и заливают цементно-песчаным раствором. После схватывания можно начинать выкладывать первый ряд кирпича.

Цоколь может помочь в процессе выравнивания фундамента. Первый ряд кирпичной кладки может быть выложен с учетом имеющегося отклонения от горизонтали. Цоколь будет оштукатурен, поэтому кладку можно осуществлять разными приемами.

Выровнять уровень можно способом кладки кирпичей елочкой или на ребро в местах наименьшего уровня фундамента. Такой ряд будет выглядеть несколько необычно, но позволит спрямить отклонения фундамента в пределах десяти сантиметров с минимальным расходом цементной смеси.

Следующий ряд кладки будет уже обычным.

Выравнивание небольших отклонений от горизонтали можно произвести кирпичной кладкой. Для этого применяют разную толщину цементного раствора, который наносят под первый ряд кирпича. Это нужно делать при величине отклонения в пределах нескольких сантиметров. Толщина шва не должна превышать 1,2 см.

Цоколь должен иметь стену толщиной не менее 38 см с утеплителем или 50 см без него. Фундамент должен иметь высоту не менее 30-40 см. При таком размере основания получится построить добротный цоколь.

Основание для постройки легкого типа

Если есть необходимость выровнять фундамент под легкой постройкой, ставится деревянная рама, которая выводится в уровень подкладыванием брусков разной толщины. Однако эта конструкция не будет опираться на фундамент всей плоскостью основания, что является веской причиной не рекомендовать его к применению на практике.

Однако, если пространство под доской заполнить цементным раствором, то на полученное основание уже можно выкладывать первый слой кирпича, на котором будет базироваться цоколь. Нивелировать высоту можно кирпичом или блоками из керамзита. При малом перепаде используют кладочную сетку.

Сооружение основания постройки на склоне

Применяемые сейчас технологии, могут применяться и для строительства зданий на наклонном участке земли. Основание должно закладываться с учетом имеющегося перепада высот. В случае пологого склона, фундамент делают на площадке, которая была выровнена путем подсыпки. Высота этой насыпи должна полностью сгладить имеющийся перепад.

Источник: http://pluskirpich.ru/fundament/kak-vyrovnyat.html

Способы выравнивания фундамента кирпичом

Первым этапом строительства загородного дома является закладка фундамента. От того, насколько качественно будет выполнено устройство основания, зависит долговечность и прочность всего сооружения. Фундамент служит опорой несущих стен здания.

Именно по этой причине выбор вида и само возведение фундамента должно производиться с учетом местности и состава грунта, где планируется построить дом.

Это связано с тем, что для абсолютно каждой географической точки существуют свои особые нормативы промерзания грунта, а также его состава.

Выравнивание фундамента по лазерному нивелиру.

Фундамент дома имеет четыре поверхности. Каждая из них должна быть абсолютно ровной. Неровности на фундаменте могут негативно сказаться на постройке. При этом проблемы начнут проявляться в процессе эксплуатации дома.

Выравнивание нижней плоскости

Схема усиления фундамента.

Для работы необходимо заранее подготовить необходимые инструменты:

  • мастерок;
  • емкость для приготовления цемента;
  • молоток;
  • рулетку;
  • строительный отвес;
  • лопату.

Для того чтобы сделать идеально ровной нижнюю плоскость фундаментной кладки, на дне траншеи устраивается песчаная подушка.

Даже несмотря на то что в процессе эксплуатации неровность этой стороны основания не будет видна постороннему глазу, необходимо стремиться к идеалу.

Это требуется, чтобы получить идентичный показатель толщины по всему периметру фундамента дома. Если нижняя плоскость получится неровной, то в дальнейшем не получится его выровнять.

Получение ровной поверхности с внешней и внутренней стороны возможно лишь при качественном изготовлении опалубки. Иногда даже при соблюдении всех норм и правил по устройству опалубки фундамент получается неровным. Чтобы выровнять поверхность основания и исправить этот недостаток, можно воспользоваться следующими способами:

Источник: https://4handsmaster.com/vyravnivanie-tsokolya-kirpichom/

Выравнивание фундаментов кирпичом

Как выровнять фундамент перед кладкой?
Выравнивания кирпичом фундамента-цоколя

При возведении фундаментов, особенно без изначальных тщательных расчетов, неизбежно возникновение просадки или уклона конструкции в разные стороны. Особенно это заметно в ленточных конструкциях, где используются сборные элементы.

Строить несущие стены на таком неровном фундаменте строго запрещено. Сначала нужно выровнять поверхность, устранить все неровности и достичь максимально ровной горизонтальной плоскости. Как можно выровнять цоколь здания?

  • С помощью бетонного раствора. Там устраняются небольшие неровности, выпуклости или впадины. Также с его помощью подготавливается цоколь для установки отделочных материалов, а также первичной штукатурки. Слишком большие наклоны так устранить не получится.
  • С помощью кирпичной кладки. Так устраняют перекосы и слишком большие высотные перепады.

Как правило, небольшие неровности уже можно заметить на стадии набирания прочности бетоном.

Но перекосы всегда возникают уже во время возведения несущих стен, они возникают через неравномерность распределения слоев почвы, ошибок проектирования и расчета глубины залегания фундамента, а также ошибок в расчете границы промерзания грунта.

В зависимости от типа фундамента, методов выравнивания цоколя может быть множество, но самый дешевый, практичный и популярный – это с помощью кирпича.

Зачем нужно ровнять поверхности фундамента?

  • Чтобы обеспечить равномерное распределение массы будущей конструкции по всей площади поверхности грунта;
  • Для устранения крена конкретных углов здания с дальнейшим их разрушением;
  • Для более качественной установки гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов;
  • Верхняя несущая поверхность фундамента – это зона соединения бетона и несущих стен, поэтому даже минимальные неровности и пустоты тут недопустимы.
Читайте также  Фундамент из бута и глины

Особенности выравнивания фундаментов кирпичом

Таким способом можно устранить только небольшие изъяны, иначе цоколь получится слишком высоким

Для начала, нужно разобраться, где и как используется кирпич при выравнивании фундаментных поверхностей.

При создании песчаной подушки. В таких случаях кирпич используется как первичный слой основания, укладывается непосредственно на песчано-гравийную подушку. После установки, кладку выравнивают лазером или гидроуровнем, при необходимости используют подсыпку.

Кладка кирпича в нижней части фундамента чаще используется для уменьшения расходов на строительные материалы и практикуется при выравнивании основания небольших легких зданий.

Выравнивание кирпичом внешней вертикальной стенки. При ошибках монтажа опалубки или использовании натурального камня достичь идеально ровных поверхностей цоколя нельзя.

Выравнивание верхней смежной поверхности бетонного основания, по котором затем возводятся несущие стены.

Как выровнять внешние стены цоколя?

Подготовка в выравниванию внешней стены цоколя

  • Сначала нужно подготовить траншею немного большей толщины для установки новой опалубки;
  • Затем смонтировать новую опалубку, используя деревянные щиты и доски. С внешней стороны установить вертикальные клинья, выровнять их по вертикали;
  • Внутри опалубки расстелить и зафиксировать несколько слоев рубероида или плотной монтажной пленки, причем любые неровности и изгибы недопустимы;
  • Подготовить битый мелкий кирпич, это часто отходы строительства. Засыпать ими готовую траншею, утрамбовать и залить жидким бетонным раствором;
  • Оставить на несколько дней просохнуть и демонтировать опалубку.

В результате получится максимально ровная гладкая поверхность цоколя, по которой можно устанавливать слои гидроизоляции и теплоизоляции.

Как выровнять верхнюю плоскость фундамента кирпичом

Выравнивание фундамента по лазерному нивелиру

Учитывая, что выравнивание верхней плоскости основания требует немалых затрат времени и ресурсов, делать это нужно грамотно, со знанием дела. Для начала нужно разобраться, по какой причине случился перекос фундамента.

Источник: https://fundamentclub.ru/remont/kak-vyrovnyat-fundament-kirpichom.html

Устранение неровностей

Контроль ровности верха можно проводить сразу после заливки ленты или плиты, с боковыми частями придется подождать, когда камень наберет не менее 50% проектной прочности. Если в это время выявлены неровности поверхностей, их следует устранить.

Боковые стенки

Наружные стены выравнивают, если величина перепадов составляет более 1 сантиметра. Казалось бы, подземную часть ленты никто не видит, зачем придавать ей ровность?

Во-первых, на такую просто не ляжет плотно гидроизоляция, что влечет протечки и скорейшее разрушение/размывание стенки.

Во-вторых, выступающая над поверхностью земли часть фундамента в большинстве случаев является цоколем. Соответственно, дефекты стенок будут видны, что нежелательно.

  • Самый простой способ выравнивания стенки в случае обнаружения неровностей – оштукатуривание. Причём, если перепады уровня превышают 5 см, следует использовать армирующую сетку, которая улучшит ненесущую способность облицовочного слоя.
  • Выкладка кирпичом цокольной части фундаментной стены. В данном случае непосредственное выравнивание боковой поверхности фундамента не потребуется – она не будет видна за кирпичной кладкой.
  • Облицовка плиткой с клеем, который можно положить утолщенным слоем. Этот вариант маскировки неровностей подходит только для стен с небольшими дефектами.

Верхняя часть

В отличии от боковой, верхняя часть обязательно должна быть выровнена, ведь на неё будет осуществляться монтаж перекрытий и стен. Для этого требуется соблюсти точный горизонт, допускается общий перепад высоты не более 1 см на 10 метров.

Для всех типов фундаментов проверить высоту контрольных точек можно с использованием строительного лазерного нивелира.

Для этого на один угол устанавливается прибор, из которого исходит луч в направлении второго угла, на котором установлена линейка или рейка с меткой. Необходимо зафиксировать результат на линейке или рейке.

Затем перенести прибор на другой угол и так по порядку проверить все контрольные точки. В результате будет видно, на какой стороне есть перепады и какого они размера.

Для плитного и ленточного фундаментов алгоритм мероприятий один – повторное бетонирование.

  1. На стене или плите устанавливают новую опалубку, плотно прижимая ее к основанию.
  2. Затем заливают в форму бетонный раствор более жидкой консистенции, но той же марки, чтобы он смог растечься и самонивелироваться.
  3. При толщине слоя от 5 см необходима укладка армирующей сетки. Перед началом заливки бетона основание необходимо тщательно намочить для улучшения адгезии.

Аналогичным образом поступают со сваями. Их так же проверяют на горизонт, затем наращивают при необходимости.

Заменить бетонирование можно шлифовкой, но только в том случае, если арматура пояса расположена на достаточной глубине в бетоне, а дефекты неглубокие. Работу выполняют болгаркой, постоянно контролируя горизонт уровнем.

Базовая обзорная статья по фундаментам. Обязательна к прочтению, если собираетесь строить дом!

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/fundament/kak-vyrovnyat-fundament-posle-zalii

Как выровнять фундамент после заливки – варианты для боковых стен и горизонта

Достаточно часто в качестве надежной подземной опоры для дома застройщики выбирают ленточный фундамент. Его доступная для понимания технология позволяет справиться с работами самостоятельно, без привлечения профессионалов, но для этого нужен определенный багаж знаний и опыта.

Требуется грамотно разбираться не только в основных вопросах, но и понимать, к примеру, как выровнять фундамент уже после того, как он будет залит. Ровная поверхность слишком важна для дальнейшего возведения несущих стен, поэтому данным этапом строительства пренебрегать не стоит.

Выравнивание фундамента кирпичной кладкой

Как выровнять фундамент перед кладкой?

Возведение индивидуального дома всегда начинается с закладки основания дома. Качество выполнения работ на этом этапе будет залогом того, насколько прочным будет здание и сколько оно прослужит своим владельцам.

Фундамент – опора для несущих конструкций дома, с него начинается первый ряд кладки кирпича. Исходить при закладке основания дома следует из особенности конкретной местности, в том числе вида и качества грунта. Потому что в любой местности разные почвы и промерзают они на разную глубину.

Повлиять на основание дома могут и грунтовые воды, уровень залегания которых разнится.

Основание здания состоит из четырех плоскостей. Поверхности всех должны быть идеальными. Дефекты и отклонения от намеченных линий окажут негативное влияние на процесс строительства. Основные неприятности будут заметны уже после сдачи дома в эксплуатацию.