Фасады многоэтажных жилых зданий

Фасады многоэтажных домов

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

1. Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.
2. Жилой дом смешанного типа. Это когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен индивидуальный подход в выборе материала, потому что для отделки нижних этажей потребуется совершенно другое оборудование и материалы.

Что влияет на выбор материала

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

1. Особенности конструкции высотки.
2. Функциональность материала.
3. Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

1. Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
2. Органические фасадные системы. Здесь в качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
3. Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вентилируемые фасады

Вентилируемый фасад

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

1. Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.
2. Между ним укладывают утеплитель.
3. Финальный этап – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

Преимущества вентилируемой технологии

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Дом обработан по современным технологиям

Отличное решение для высотных кирпичных построек

Высотка с вентилируемым фасадом

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

Богатая цветовая палитра

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

1. Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.
2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала очень удобно обшивать фасады двухэтажных зданий, а также наружные перекрытия многоэтажек. Срок его службы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но главный аргумент виниловых панелей – это небольшая стоимость, к тому же он, как и первый вариант, обеспечивает утеплителю надёжную изоляцию.
3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, прост в уходе и имеет аккуратный вид. Кроме перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов используются мрамор или керамогранит. Это, конечно, по-своему красивый материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением такой облицовки придётся позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
4. Стеклянный фасад. Такая отделка только набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, которые крепят на металлический каркас.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Последняя редакция: 13.04.2015 Андрей Макаров

+1 статьи ПлюсМинус

Спасибо, ваш голос учтен!

Источник: https://fasadoma.ru/fasady-mnogoetazhnyh-domov/

Отделка многоэтажных домов

Наша компания с 2006 года занимается комплексной отделкой многоэтажных жилых домов. Нами получен огромный опыт в данной сфере. Мы идем в ногу со временем, большинство отделочных работ выполняются механизированным способом при помощи немецкого оборудования, такие как: стяжка полов, штукатурка, шпатлевка, окраска.

Это позволяет нам уменьшить сроки выполнения работ и увеличить качество. С механизацией работ мы добились уменьшение себестоимости за счет сокращения количества работников, что позволяет нам предлагать свои услуги за более низкую стоимость по сравнению с ручным трудом.

При этом Заказчик получает отличное качество работ за более короткий срок.

Строительно-производственная компания «Вагнер» имеет большой опыт возведения и отделки многоуровневых домов. Технологии исполнения модернизации ярусных фасадов сложнее, чем малоэтажного объекта, требует больше временных затрат. Для решения задач привлекается специально обученный персонал – промышленные альпинисты. Их экипировка состоит из необходимых приспособлений зацепов, подъемников, лебедки. Для обслуживания высоко габаритных зданий задействуются строительные леса.

Широкий и разнообразный выбор отделочных материалов, позволяет подобрать оптимальный вариант обустройства фасада многоэтажных застроек с учетом климатических условий, архитектуры города. Функциональность, конструктивные особенности высотки предопределяют выбор строительного изделия.

Облагораживание фасада здания придает конструкции завершенности, а способ обустройства внешней поверхности зданий диктует потребность в эргономичности архитектуры, повышении коэффициента теплоотдачи. Объекты многоэтажного исполнения представлены жилым массивами, коммерческими, домами административного и офисного назначения.

Мокрый фасад. Для отделки наружной поверхности объекта используются строительные смеси с добавлением воды. Целостности конструкции можно добиться путем оштукатуривания, монтажа фасадной плитки. Системы для модернизации многоуровневых построек выполняется в три слоя: теплоизоляционная плита, базовая штукатурка, слой декоративной сетки. Данный способ подойдет для отделки многоэтажных домов, объектов частного домостроения.

Противопоказано применение «мокрого фасада» для домов из пиломатериала, т.к. древесина подвергается воздействию влаги, в результате чего доски и конструкция деформируется, а сырье теряет свои эксплуатационные свойства.Технология «мокрый фасад» нуждается в периодическом обновлении – оштукатуривании и подкрашивании.

Весомым аргументом в пользу выбора оштукатуривания является доступный ценовой диапазон мероприятий по обустройству фасадов.

Вентилируемые системы. Идеально подходят для отделки домов из стандартных строительных материалов (кирпича, досок, шлакобетона, пенополистирола), обеспечивают индивидуальный вид архитектуры, хорошую теплоизоляцию. Алгоритм стройки предусматривает несколько технологических шагов:

1. Монтаж металлического каркаса.
2. Утепление минеральной ватой на основе стекловолокна, горных базальтовых пород. Сырье отличается по составу основных и связывающих синтетических компонентов;
3. Установка верхнего экрана. Для облицовки применяются различные панели: сайдинг алюминиевый или виниловый, блоки из керамогранита, плиты из высокопрочного стекла.

При помощи вентилируемых фасадов создается прочная система управления, которая решает вопросы энергосбережения. Воздушная прослойка, между зданием и панелью, выполняет роль дренажной системы, обеспечивая хорошую вентиляцию, препятствует концентрации влаги, паразитированию микроорганизмов. За счет уменьшения толщины кирпичной кладки снижается нагрузка на несущие элементы.

Разновидность панелей

Выбор материала для облицовки предопределяет функциональное назначение архитектуры, бюджет. От используемого сырья зависит насколько теплым и комфортным будет помещение.

Самым дешевым и простым в исполнении является виниловый сайдинг. Экологически чистое сырье, представленное в разных цветовых решениях, срок службы варьируется до 50 лет.

Мрамор, керамогранит- эстетический отделочный материал, но имеет значительный вес, поэтому требует надежной несущей конструкции. Стеклянный фасад еще неплотно вошел в обиход, однако считается одним из самых перспективных направлений.

Фасады многоэтажных домов: особенности отделки

Современные фасады многоэтажных домов призваны выполнять такие основные функции, как обеспечение надежной и привлекательной наружной отделки дома, а также его утепление. Зачастую именно потребность в определенном уровне утепления диктует выбор будущего способа устройства фасада многоэтажек.

Рассмотрим, чем сегодня отделывают фасады многоэтажных жилых домов, а также домов административного и офисного назначения.

Современный фасад многоэтажного сооружения, отделанный плиткой из натурального камня

Виды фасадов многоэтажных домов

На фото изображен многоэтажный фасад с декоративной штукатуркой

Основных систем обустройства фасадов жилых высоток существует две. Рассмотрим каждую из них более подробно.

Мокрые фасады

Предусматривают выполнение отделки наружной поверхности домов с использованием строительных смесей с добавлением воды. Это, как правило, различные виды фасадных штукатурок, а также плитка для отделки фасадов.

Данный способ применяют как для отделки одноэтажных жилых сооружений, так и при обустройстве многоэтажных домов. Но чаще «мокрые» фасады монтируют на внешнюю часть одноэтажных построек и фасады двухэтажных домов и коттеджей.

Совет! Данный метод характеризуется надежностью и отделочной целостностью конструкции, а цена штукатурного фасада является одной из самых привлекательных среди всего перечня систем.

План фасад разрез двухэтажного дома выполняют с учетом будущего фасадного покрытия

Навесные вентилируемые фасады жилых многоэтажных домов и административных зданий характеризуются следующим:

• Такие конструкции предусматривают сооружение обшивки здания, состоящей из декоративных облицовочных панелей различных типов.

Монтаж вентилируемого фасада многоэтажного дома

• Выделяются подобные системы наличием вентилируемого зазора, который организовывают между несущей стеной (часто утепленной минеральной ватой или пенополистиролом) и облицовочными панелями. При помощи зазора от дома отводятся излишки влаги, выходящие сквозь стены здания в виде пара и/или оседающие на внутренних стенках отделочного покрытия в виде конденсата.
• Фасад многоэтажного жилого дома, устроенный в виде навесной вентилируемой системы с утеплением очень долговечен, но главное, позволяет в разы снизить расходы на отопление здания.

Именно технологию вентилируемого фасада используют при отделке фасадов современных многоэтажек чаще всего. Подробная инструкция и видео о том, как устроен вентилируемый фасад, а также как соорудить его своими руками, имеется на нашем портале в соответствующей статье.

Чем отделывают фасады многоэтажных зданий

Фасад многоэтажного дома с вентилируемой конструкцией может быть отделан следующими видами материалов:

1. Алюминиевыми панелями. Алюминиевые фасадные панели хороши тем, что обладают прекрасными антикоррозийными свойствами, малым весом, достаточной прочностью и долговечностью.
   Кроме того, пластичность алюминия позволяет использовать его при сооружении сложных архитектурных форм. Алюминиевые панели для фасада не боятся температурных перепадов и смотрятся на фасаде очень достойно.

Фасад из алюминиевых панелей чаще всего используется при устройстве современных офисных зданий

1. Виниловый сайдинг. Им одинаково качественно можно обшить и фасад двухэтажного дома, и наружные перекрытия многоэтажного.
   Материал очень пластичен, легок, легко монтируется и способен прослужить до полувека в температурных условиях от -30 до +50 градусов.

Совет! Не смотря на то, что виниловый сайдинг и уступает в прочности металлическим панелям, стоит он при этом существенно меньше и способен обеспечить утеплителю такую же надежную защиту.

Отделка домов вентилируемыми фасадами из композитных панелей в большинстве случаев выглядит свежо и оригинально

1. Композитные фасадные панели. Композитные материалы неприхотливы, долговечны, просты в уходе и эксплуатации, и все чаще используются при обустройстве фасадов.
   Их внешний вид всегда аккуратен, а вес невелик, что подразумевает простоту и удобство их монтажа.

2. Вентилируемые фасады высоток, помимо прочего, могут быть отделаны плитами из натурального и искусственного камня.
   Часто при каменной облицовке фасада используют керамогранит и мрамор. Такие материалы очень прочны, но в то же время достаточно массивны, что автоматически предусматривает необходимость в дополнительном усилении несущих конструкций сооружения.

3. Стеклянный фасад жилого многоэтажного дома. Такое решение еще не приобрело столь широкого спроса, как за границей, однако является одним из самых перспективных.Сооружаются подобные фасады из высокопрочных стеклянных плит, которые крепятся к несущей конструкции посредством специальной металлической каркасной системы.

   Стеклянный фасад полностью меняет традиционное представление о наружном дизайне домов.

Футуристические стеклянные фасады жилых домов являются новым веянием в сегодняшней архитектуре

Представленные в статье системы и виды отделки фасадов являются на сегодняшний день наиболее популярными. Однако это далеко не полный перечень того, чем может быть отделан фасад многоэтажной жилой постройки.

Существует масса альтернативных менее востребованных методов и материалов, имеющих свои достоинства и способные также с успехом использоваться в определенных условиях. Озвученные же нами варианты фасадов являются наиболее универсальными, подходящими для большинства случаев.

Не только метод и материалы, но и качество фасадных работ обуславливают надежность, долговечность и эффективность отделки. По этой причине непосредственно монтажному процессу должно быть уделено повышенное внимание.

домов многоэтажных фасады

Источник: https://zabeinaremont.ru/dizajn/fasady-mnogoetazhnyh-domov-259

Фасады многоэтажных жилых зданий — Все об утеплении и энергоэффективности

Наша компания с 2006 года занимается комплексной отделкой многоэтажных жилых домов. Нами получен огромный опыт в данной сфере. Мы идем в ногу со временем, большинство отделочных работ выполняются механизированным способом при помощи немецкого оборудования, такие как: стяжка полов, штукатурка, шпатлевка, окраска.

Это позволяет нам уменьшить сроки выполнения работ и увеличить качество. С механизацией работ мы добились уменьшение себестоимости за счет сокращения количества работников, что позволяет нам предлагать свои услуги за более низкую стоимость по сравнению с ручным трудом.

При этом Заказчик получает отличное качество работ за более короткий срок.

Строительно-производственная компания «Вагнер» имеет большой опыт возведения и отделки многоуровневых домов. Технологии исполнения модернизации ярусных фасадов сложнее, чем малоэтажного объекта, требует больше временных затрат.

Для решения задач привлекается специально обученный персонал – промышленные альпинисты. Их экипировка состоит из необходимых приспособлений зацепов, подъемников, лебедки.

Для обслуживания высоко габаритных зданий задействуются строительные леса.

Широкий и разнообразный выбор отделочных материалов, позволяет подобрать оптимальный вариант обустройства фасада многоэтажных застроек с учетом климатических условий, архитектуры города. Функциональность, конструктивные особенности высотки предопределяют выбор строительного изделия.

Облагораживание фасада здания придает конструкции завершенности, а способ обустройства внешней поверхности зданий диктует потребность в эргономичности архитектуры, повышении коэффициента теплоотдачи. Объекты многоэтажного исполнения представлены жилым массивами, коммерческими, домами административного и офисного назначения.

Мокрый фасад. Для отделки наружной поверхности объекта используются строительные смеси с добавлением воды. Целостности конструкции можно добиться путем оштукатуривания, монтажа фасадной плитки.

Системы для модернизации многоуровневых построек выполняется в три слоя: теплоизоляционная плита, базовая штукатурка, слой декоративной сетки.

Данный способ подойдет для отделки многоэтажных домов, объектов частного домостроения.

Противопоказано применение «мокрого фасада» для домов из пиломатериала, т.к. древесина подвергается воздействию влаги, в результате чего доски и конструкция деформируется, а сырье теряет свои эксплуатационные свойства.Технология «мокрый фасад» нуждается в периодическом обновлении – оштукатуривании и подкрашивании.

Весомым аргументом в пользу выбора оштукатуривания является доступный ценовой диапазон мероприятий по обустройству фасадов.

Вентилируемые системы. Идеально подходят для отделки домов из стандартных строительных материалов (кирпича, досок, шлакобетона, пенополистирола), обеспечивают индивидуальный вид архитектуры, хорошую теплоизоляцию. Алгоритм стройки предусматривает несколько технологических шагов:

1. Монтаж металлического каркаса.
2. Утепление минеральной ватой на основе стекловолокна, горных базальтовых пород. Сырье отличается по составу основных и связывающих синтетических компонентов;
3. Установка верхнего экрана. Для облицовки применяются различные панели: сайдинг алюминиевый или виниловый, блоки из керамогранита, плиты из высокопрочного стекла.

При помощи вентилируемых фасадов создается прочная система управления, которая решает вопросы энергосбережения.

Воздушная прослойка, между зданием и панелью, выполняет роль дренажной системы, обеспечивая хорошую вентиляцию, препятствует концентрации влаги, паразитированию микроорганизмов.

За счет уменьшения толщины кирпичной кладки снижается нагрузка на несущие элементы.

Мокрый фасад многоквартирного дома: технология, цена. Заказать мокрый фасад многоэтажного дома

Многоэтажные дома нуждаются в утеплении намного больше, чем частные строения и особняки. Это объясняется тем, что при строительстве учитываются лишь нормативные показатели, которые не всегда соответствуют климатическим условиям региона, а особенно пожеланиям жильцов.

В таком случае мокрый фасад многоквартирного дома становится единственным правильным решением, который позволяет не только заметно утеплить строение, но и придать более эстетичный вид.

{autotoc}

Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного

Мне приходилось заниматься и фасадами частных домов и отделкой многоквартирных домов. За годы работы я, можно сказать, на личном опыте смог ощутить различия в их отделке:

• Разница при выборе материала. При строительстве частного дома имеется огромный выбор для воплощения той или иной идеи. Это могут быть и газосиликатные блоки, и дерево, и кирпич, и многие другие современные материалы. Часто используется совмещенное применение материалов для достижения более качественных параметров строения. Однако, при возведении многоэтажного дома выбор материалов концентрируется в основном на кирпиче или железобетонных плитах, а это несколько сдерживает «полет фантазии» и связывает руки.

• Как правило, многоквартирный дом сдается в том виде, в каком он был запланирован изначально, без возможности дополнительной отделки снаружи или внутри. Поэтому, во-первых, всем этим  хозяевам приходится заниматься самостоятельно, а во-вторых, надо для этого получить массу разрешительной документации. Но всё решаемо.

• Основной проблемой при утеплении многоквартирного дома является то, что после сдачи практически невозможно провести утепление здания целиком, потому что нужно согласие всех жильцов дома. В таких случаях отделка фасада должна включаться в первичный договор строительства, либо решаться после приемки здания уже силами всех собственников жилья. Если это не коммерческое многоэтажное здание, а жилой дом, то, в большинстве случаев полного согласия не достигается.

Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме

Утепление многоквартирных домов в последнее время становится все популярнее. Но в отличие от частных владений, здесь имеются некоторые существенные отличия – высота здания и большая площадь поверхности.

По факту эти моменты не являются каким-либо препятствием для монтажа, а всего лишь меняют способ проведения работ:

• Промышленный альпинизм – данным способом проводят монтаж мокрого фасада, когда высота здания достаточно высокая и нет возможности установить строительные леса;
• Строительные леса – применяют при средних высотах здания.

Устройство мокрого фасада

Основное устройство мокрого фасада многоквартирных домов не слишком отличается от применения его в частном доме. Могут иметься различия в выборе материалов и производителя, что является индивидуальным.

1. Теплоизоляционный слой – основной составляющей является утеплитель. Как правило, это минеральная или базальтовая вата, которую широко применяет именно наша бригада, но могут использоваться пенопласт или полипропилен. Сюда же входят клеевая основа и дюбели, с помощью которых происходит монтирование слоя к поверхности.
2. Армирующий слой – состоит из клеевой основы и армирующей сетки. Этот этап работ является промежуточным между слоем утеплителя и последующим декоративным, поскольку декоративную штукатурку невозможно просто так нанести на минеральную вату. К тому же у слоя имеется особая функция – защита от внешних воздействий окружающей среды.

1. Декоративный слой – штукатурка, которая наносится в качестве внешней отделки. Защищает собой предыдущие слоя от погодных проявлений, а также является лицевой стороной здания.

Источник: https://myecoteplo.com/fasady-mnogoetazhnyh-zhilyh-zdaniy/