Дом с подвалом или без что лучше?

Дом без подвала плюсы и минусы

19.03.2014

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?

Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.

С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.

Преимущества и недостатки дома с подвалом

На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.

Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».

• Уровень залегания грунтовых вод

При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.

Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.

Дом с подвалом: основные плюсы

Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха.

В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов.

Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.

Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.

Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом болеесейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.

Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус

Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.

Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования.

Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента.

Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.

В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.

Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных.

Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.

Хочу винный погреб… Что для этого нужно?

Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С.

Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.

Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.

Рациональное решение или закапывание денег в землю?

Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.

Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.

Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.

Источник: http://pollio-studio.ru/ru/article/11

Цокольный этаж в частном доме. Плюсы и минусы цоколей в коттеджах

При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? С одной стороны – дом будет более просторным, на «нулевом» этаже можно расположить практически любые хозяйственные и даже жилые и развлекательные комнаты. Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Поэтому, данный вопрос требует более подробного изучения.

Что такое цокольный этаж?

Строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.

1. Изучите состав почв и расположение грунтовых вод

Если на участке обнаружен высокий уровень грунтовых вод — это может стать серьезным препятствием на пути к задуманной цели.

Для нормальной эксплуатации цоколя, придется потратиться на сложную эффективную систему дренажа, а так же подготовиться к закупке специального оборудования, поддерживающего нормальный уровень влаги.

Все это может сделать постройку попросту невыгодной финансово и экономически. Кроме больших затрат на само строительство, содержание такого помещения может стать не окупаемым и не уместным.

2. Предусмотрите защиту и отвод от воды

Практика эксплуатации нижних уровней в частных домах показывает, что лучше строить не выступающий цоколь (он является менее долговечным), а западающий, который может обеспечить постоянное беспрепятственное стекание воды.

Кроме того, нулевому уровню придется организовать достойную теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы обеспечить дому долгий срок службы без капитальных ремонтов.

Даже незначительные на первый взгляд проблемы в гидроизоляции, могут привести к серьезным последствиям. Не стоит экономить на надежности собственного жилища.

3. Поручите стройку цоколя профессионалам

Если основные работы по возведению и отделке коттеджа, при наличии минимального опыта, можно производить самостоятельно – строительство цокольного этажа требует соблюдения всех нормативов с множеством нюансов — это лучше доверить профессионалам.

Специалисты произведут правильные расчеты, а опытные монтажники избавят Вас не только от лишней работы, но и сделают основание дома качественным по всем характеристикам и готовым к эксплуатации.

4. Не забудьте про вентиляцию

Если на цокольном уровне планируется обустроить помещения с повышенной влажностью, такие как сауна, баня, бассейн, потребуется наличие хорошей системы вентиляции. Наиболее эффективной будет сплит-система и, как вариант, электронная вентиляция.

Источник: https://blogstroykin.com/dom-bez-podvala-plyusy-i-minusy/

Дом с подвалом: преимущества и недостатки – Архитектурная студия Pollio

19.03.2014

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?

Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.

С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.

Дом с подвалом или без что лучше

На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?

Подвал, его гидроизоляция и утепление, значительно повышают стоимость дома

Кому нужен и чем полезен

Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее.

Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания.

Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время.

Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники. Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?

• Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).

Подвал – это идеальное место для кладовой На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу разработки и возведения проектов домов различной сложности, включая подвалы и цокольные этажи. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

• Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.
• Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.
• Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.

Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома.

Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.

На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома. Правильно сконструированный погреб – это не только практично, но и красиво

Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:

• сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;
• на это предусмотрено 120% средств по смете;
• заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;
• участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой дом выбрать – каменный или деревянный.

В чем загвоздка постройки

Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании.

Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться.

А как же нужно?

• В первую очередь выясняют уровень грунтовых вод, уклон участка и тип почвы.
• Далее решают, какую площадь под домом будет занимать подвал – всю или только часть. От этого зависит цена сооружения.
• Потом следует тщательная проработка технической стороны: толщина стен (не менее 30 см.), тип фундамента, дополнительное укрепление, безупречная гидроизоляция и вентиляция, тип выхода в дом. Инженер строительной компании поможет с правильным выбором материалов.

Подвал надо тщательно гидроизолировать Внимание! При постройке подвала по всем правилам, ориентируйтесь на сумму 2 млн. рублей.

Явные минусы подвального помещения

1. Стоит дороже готового этажа небольшого дома, даже если занимает 15 м2.

2. Требует времени и трудовых ресурсов, спецтехники. Это не всегда удобно, если дом далеко от города.

3. Требует полезной площади для установки лестницы в доме.

4. Если «затянуть» строительство или не достроить подвал вовсе – его стены разрушатся, что негативно повлияет и на сам фундамент дома в дальнейшем.

5. Во многих случаях при оборудовании подвала в доме его нужно будет регистрировать как жилое помещение.

Александр Бородин, архитектор, за 15 лет спроектировавший более 500 домов, утверждает, что и от подвала, и от мансарды можно отказаться без ущерба функциональности дома и с общей экономией минимум в 3,5 млн. рублей, если правильно продумать повседневный быт семьи.

По словам специалиста, хороший дом можно построить и за 6 млн. рублей всего, если суметь отказать себе на этапе планирования в тех помещениях, которые потом попросту будут не нужны.

Наглядно о целесообразности строительства дома с подвалом, смотрите в видеоролике:

Не стоит решаться на постройку подвала под уже готовым домом – технически это будет сделать в два раза сложнее. Дешевле обойдется купить соседний старый дом с готовым подвалом.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, в какой сезон года лучше всего покупать дом.

Заключение

Следовательно, подвал – функциональное и нужное помещение, но, как утверждают специалисты, в 95% случаев все предусмотренные там помещения можно внести в план основного дома и существенно при этом сэкономить.

Источник: https://m-strana.ru/articles/nuzhen-li-podval-zagorodnomu-domu/

Дом с подвалом: преимущества и недостатки – Архитектурная студия Pollio

19.03.2014

А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?

А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?

Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?

Источник: https://betfundament.com/dom-s-podvalom-ili-bez-chto-luchshe/

Нужен ли в доме подвал?

У любого будущеговладельца дома с неизбежно возникает вопрос: «А как быть со свободной площадьюпод строением? Столько места остаётся неиспользованным, так почему бы необустроить здесь что–нибудь полезное и необходимое, например, подвал, гараж,котельную, бильярдную, сауну, а возможно, и винный погребок». В этой статье мыпостарались ответить, в каких случаях целесообразно устроить цокольный этаж, акогда более рациональными оказываются проекты домов с подвалом.

Каковацена вопроса

Главный фактор,определяющий целесообразность устройства подвала, — это цена строительства,поскольку и подвальный, и цокольный этаж — это недешёвое удовольствие, котороезаметно увеличивает общую стоимость работ. Даже если вам предстоит строиться наплохом грунте и глубоко заглублять фундамент в землю, обустройство подвальногоэтажа ощутимо ударит по карману.

В среднем стоимость строительства дома сподвалом возрастает на 20%–35%, однако если вам предстоит обустраивать подвальноепомещение на жёстком скалистом грунте, то он окажется без преувеличения«золотым».

При любом типе грунтанаиболее дорогостоящими этапами станут устройство гидро– и теплоизоляции, атакже оборудование пола в помещении подвала.

Обратите внимание, что по этимстатьям вообще нет расходов, если дом строится без подвального этажа.

В каких случаях устройство подвала оправдано

И всё–таки несмотря на большиевложения во многих случаях проектыдомов с цоколем (с цокольным этажом) или разработки коттеджей с подваломоправданы.

Когда это работает?

1.Если у семьи большие потребности, аучасток под строительство небольшой, если грунт плохой и если имеетсядостаточно средств, чтобы устроить подземный этаж. В этом случае наземныехозпостройки не понадобятся, поскольку все технические помещения будутрасположены под домом.

2. Если на участке имеется большой перепадпо высоте. Для таких пятен разработаны специальные проекты домов на склоне, для которыхнеобходимо устраивать ровную горизонтальную строительную площадку, срезая частьсклона. В той части фундамента, которая попадает в срез, целесообразноорганизовать цоколь или подвальное помещение.

3. У вас достаточно средств, чтобыобустроить подвал, и вам просто хочется, чтобы он был в доме.

Какие помещения рационально размещать в подвальномэтаже

Для начала нужноопределить, что именно будет обустроено в подвале, поэтому мы предлагаемпознакомиться с техническими особенностями и требованиями к разным типампомещений.

Прачечная.Длятого чтобы организовать место для стирки в подвале следует оборудовать системупринудительной откачки использованной воды с помощью насоса, так как в данномслучае обычный слив, в котором отработанная вода отводится под действием силытяжести, работать не будет. То есть прачечная, устроенная в подвале, обойдётсядороже.

Котельная.Для того чтобы это помещение соответствовало нормам ДБН, в нём необходимо сделатьокно и наружную дверь, то есть обустроить котельную в подвальном помещениидовольно сложно, а вот оборудовать её в цокольном этаже вполне допустимо(цоколь заглубляют в землю не более чем наполовину).

Инженерноеоборудование. Вентиляционное оборудование размещатьв подвале нерационально, так как для этого

потребуется большой расходматериалов. В подвальном или цокольном этаже целесообразно устроитьводопроводный распределительный узел, также здесь разумно установить водоочистноеоборудование.

Гараж.Помещениедля машины удобно оборудовать и в подвале, и в цоколе, при этом потребуетсясделать достаточно пологий въезд с углом уклона не более 10°–12°, кроме того,нужно будет предусмотреть принудительное устранение обледенения  въездной дорожки (например, системуоттаивания).

Зонаотдыха. В подвале или цоколе можно устроить библиотеку,бильярдную, тренажёрный зал, мастерскую и т.п. Если вы планируете проводитьздесь более 2–х часов, то потребуется оборудовать систему вентиляции,полноценное освещение, провести отопление, то есть всё, что необходимо дляжизнеобеспечения на любом другом этаже. Кроме того, возможно здесь понадобитьсяобустроить санузел (в данном случае потребуется обеспечить откачку стока спомощью насоса).

Сауна.В подвале сауну устраивать нельзя — это запрещают правила ДБН, а вот в цоколе такоепомещение оборудовать можно.

Вывод

Проектыдомов с цокольным этажом или разработки коттеджей с подвалом рационально использоватьв тех случаях, когда из–за особенностей грунта предполагается провести большойобъём земляных работ, то есть если размеры котлована под фундамент дома БЕЗ ПОДВАЛАбудут сопоставимы с земляными работами для дома С ПОДВАЛОМ. В данном случаеустройство подвала превращается в строительство ещё одного этажа. Еслипринимать во внимание организацию помещений, то проекты домов с цокольным этажом оказываются болеефункциональными, однако в данном случае может получиться так, что вход в домбудет менее удобным. 

Источник: http://z500proekty.ru/abc-stroitelstva/podval-v-dome.html

Нужен Ли Подвал В Частном Доме » Детальная Инструкция Как Строить + Фото + | Погреб-Подвал

Нужен ли в доме подвал

Нужен ли в доме подвал решает каждый владелец в отдельности. Хотя погреб в деревянном доме вещь и не заменимая, но решение принимаете вы лично в зависимости от своих запросов.

Устройство подвалов в частном доме довольно важный момент. Ведь за частую это помещение по площадь равно самому дому.

Поэтому его надо использовать как можно эффективнее. Здесь и не надо будет особо продумывать устройство дренажа в подвале, ведь это делается для всего строения.
Главное правильно продумать устройство спуска в подвал.

В этом вопросе довольно большое поле выбора. Перед принятием решения стоит посмотреть фото и видео и определится, что именно приемлемо для вас в этом помещении.

Нужен ли подвал в частном доме лучше всего решать на стадии строительства.Устройство подвала в частном доме будет полностью зависеть о того, что вы делаете и чем занимаетесь. В принципе отделку помещения можно сделать по желанию, цена вопроса будет зависеть от ваших запросов.

Но сделав всю работу своими руками вы конечно довольно сильно снизите затраты. Нужен ли подвал в доме, давайте подумаем вместе и рассмотрим варианты оборудования помещения.

Обустраиваем подвал

В действующих нормативных документах помещениям, расположенным ниже уровня земли даны следующие определения:

• Этаж является подвальным, если его пол расположен, ниже, чем планировочная отметка земли более чем на половину высоты помещений.
• Этаж является цокольным, если его пол расположен, ниже, чем планировочная отметка земли на половину высоты помещений.
• Этаж является подземным, если его пол расположен, ниже, чем планировочная отметка земли на высоту помещений.

Согласно этим документам в цокольном, подвальном и подземном этажах не разрешается размещать жилые помещения.

Внимание: Для проведения работ на этих этажах здания должен быть составлен проект и получено разрешение. Для перепланировки, не затрагивающей несущие конструкции в орган муниципального образования нужно подать заявление и стандартный пакет документов. Для реконструкции здания, предусматривающей изменение его несущих конструкций, подаются такие же документы, что и на строительство дома.

О некоторых характеристиках подвала

Есть ряд моментов, на которые стоит обратить внимание, потому что они могут повлиять на возведение и обустройство подвального помещения.

Какой грунт на участке предстоящего строительства	Возведение дома на участке с обычным грунтом обойдется дешевле, чем на скалистом грунте, на котором для рытья котлована потребуется затратить больше труда и времени, что увеличит смету строительства.
Какая глубина залегания грунтовых вод	При глубоком залегании вод весной после таяния снега и оттаивания почвы они не будут подниматься и усиленной гидроизоляции не потребуется; Если грунтовые воды проходят близко к поверхности, то надо будет внимательнее отнестись к обустройству гидроизоляции подвала (см. Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод: для чего делается).

Использовать помещение такого типа можно с пользой

Несомненной пользой от использования подвала можно назвать дополнительную полезную площадь, размер которой будет зависеть от реального размера построенного дома.

К примеру, сказать, его можно использовать для хранения всего того, что не хочется держать в доме:

• Различные заготовки на зиму;
• Запасы овощей и фруктов;
• Садовый инвентарь;
• Инструменты;
• Старые вещи.

Кроме того, эта часть дома вполне подойдет для обустройства в ней помещения назначение, которого определите вы сами, например, можно сделать прачечную или сауну. Подробнее об этом мы поговорим в данной статье чуть ниже.

Внимание: Не стоит занимать, имеющийся у вас небольшой земельный участок строительством отдельного погреба или другой хозяйственной постройки. Для них можно найти место в подвальном помещении.

Из множества других преимуществ использования подвала стоит отметить наличие теплого пола в вашем доме, а также удобство пользования зимними продуктовыми запасами, принести которые можно не выходя на улицу, а лишь спустившись в подвальное помещение. Понять насколько это удобно вы сможете с наступлением осени.

Что нужно знать про оборотную сторону медали

Она, несомненно, как в любом другом деле, конечно существует:

• Основным минусом можно назвать дороговизну обустройства подвального помещения. По мнению специалистов, в этом случае неминуемо увеличение сметы строительства на 20-25%.И это не удивительно, ведь земляные работы с привлечением спецтехники, устройство качественной гидроизоляции и организация правильной вентиляции станут, несомненно, весомыми статьями расходов в смете.
• Кроме того, финансовые вложения потребуются и для заземления, которое в подвале частного дома должно быть обязательно. На нашем сайте представлены ряд тематических статей, в которых можно найти подробную инструкцию по выполнению того или иного вида работ.

Для каких целей можно использовать подвал частного дома

В этом разделе мы поговорим об оптимальных вариантах использования этой части дома. В деревянном доме разумеется не все варианты подойдут. Но если вы сделаете хорошую гидроизоляцию тогда можно сделать практически все.

Внимание: Чтоб польза от дополнительной площади, расположенной под первым этажом была максимальной, надо отказаться от привычного погреба или сделать его, хотя бы на части помещения. Будет лучше разделить подвальное помещение на несколько частей.

О таком варианте, как отдать часть цокольного этажа в частном доме под погреб или овощехранилище мы говорить не будем, поскольку такой вариант событий наиболее возможен.

Почему бы не подумать об устройстве гаража

В самом деле, это неплохой вариант, но надо предусмотреть ряд моментов при его устройстве:

Делаем гараж в подвале дома

• Помещение должно быть высотой 2 метра;
• Обязательное наличие дренажных каналов и решеток перед воротами;
• организовать систему обеспечения пожарной безопасности.

Кроме того, нужно учесть, что угарный газ даже в минимальном количестве, выходящий из выхлопной трубы не должен задерживаться в подвале, а оперативно выводиться наружу, поэтому излишне говорить о том, что надо будет позаботиться об установке качественной и эффективно работающей вытяжки в подвальном помещении частного дома.

Читайте подробнее Как построить подвал в гараже — разные варианты для каждой ситуации.

Можно подумать о баньке или сауне

Такой вариант тоже вполне приемлем, но в подвальном этаже частного дома для их обустройства надо предусмотреть:

Делаем сауну в подвале дома

• Проводку систем отопления;
• Установку вентиляции или принудительной вытяжке.

Если же вам придет в голову мысль, сделать в цокольном этаже бассейн, то еще при строительстве дома там должен быть положен эффективный гидроизоляционный слой. Имейте в виду, что для его создания нужно использовать только качественные материалы.

Подробнее о том как как сделать Подвал сауна в частном доме вы так же можете прочитать на нашем портале.

Подвалом можно пользоваться, как техническим помещением

Выбор этого варианта, позволит скрыть отопительное и водонагревательное оборудование, которое дома занимает много места, да и выглядит не совсем эстетично.

Домашний погребок заготовки по продуктам питания на зимний период позволят храниться консервации долго и не займет много места. Мастерскую и подвал можно сделать вместе и просто поставить перегородку.

Как подготовить погреб к зиме — это тема отдельной нашей статьи

Делаем мастерскую в подвале

Цокольный этаж можно сделать местом для развлечений

Можно сделать домашний погребок хранение или развлечение тоже штука нужная.

В этом случае приемлемыми можно считать, например, такие варианты размещения в этой части дома:

Делаем в подвале бильярдную

• Тренажерного или танцевального зала;
• Бильярдной;
• Комнаты отдыха с баром и домашним кинотеатром.

Чтобы эти помещения могли функционировать должен быть решен вопрос обеспечения в них звукоизоляции и соответствующего освещения.

Кроме того, понадобится установка удобной мебели и необходимой бытовой техники.

Внимание: При выборе такого варианта обустройства к дизайнерскому оформлению подвала, конечно, лучше бы привлечь профессионала, но тогда придется решать вопрос об оплате дополнительных финансовых затрат. Проще почитать тематические статьи или полистать картинки с изображением такого оформления, которые помогут в создании своего дизайна интерьера.

Теперь вы лучше сможете понять, подвал в доме нужен ли. Только надо помнить, что при любом варианте надо продумать устройство дренажа подвала, ведь здесь не должна скапливаться влага.

Причем не зависимо, делаете вы что-либо под домом, или же у вас будет строение под частью дома.

Источник: https://pogreb-podval.ru/sovety/podval-v-dome-nuzhen-li-113

Нужен ли цоколь или подвал в коттедже, даче, загородном доме? на сайте Недвио

Многие собственники загородных домов, изначально, на стадии его проектирования, не хотят делать в нем нулевой уровень (в котором можно было бы расположить цокольный этаж или подвал). Однако, потом, когда уже строительство дома подходит к концу, домовладельцы начинают задумываться о необходимости подвального помещения.

Между тем, такая перестройка дома на поздней стадии, в свою очередь, может превратиться в настоящую «головную боль». И вылиться в гораздо большие расходы времени и труда строителей.

Как понять, еще до начала строительства, нужен ли цоколь или подвал в доме? За счет чего можно уменьшить его стоимость? И к чему стоит быть готовым, если начать строить коттедж с цокольным этажом? Все эти вопросы мы постараемся разобрать в данной статье.

Подвал – это, безусловно, нежилое помещение. Жить в нем нельзя, но это не значит, что подвальный этаж — это обязательно «лишние метры». Правильнее его рассматривать как вспомогательное полезное пространство.

Интересен тот факт, что почти все здания, которые строились в Советское время, имели подвальные этажи. Если подвала в доме не было, его роль частично выполняли погреб или сарай, расположенный поблизости. Основная причина — наш суровый климат и длительная зима (в прохладных подвальных помещениях можно было без проблем хранить продукты длительное время).

Конечно, в настоящее время, у домовладельцев такой потребности нет – большинство продуктов питания можно купить в супермаркетах шаговой доступности или торговых центрах, а в самих домах почти у каждого стоят большие многофункциональные морозильники.

1. В подвале (погребе) можно хранить все без исключения. То, что занимает значительное место и физически не помещается в холодильник: мешок муки или сахара, варенье, компоты и многое другое;
2. Если семья в зимнее время предпочитает жить в квартире – погреб своего домика также применяют с целью сохранения, собранного летом, урожая;
3. В случае если домовладелец профессиональный фермер или заядлый огородник — у него, как правило, огромные участки и рассады, а следовательно — урожаи. «Пару тонн картошки» нужно где-то хранить — подвал для этого как нельзя кстати;
4. Подвальный этаж незаменим и для домовладельцев, кто занимается виноделием и самогоноварением. Или просто ценителям старого вина. Для сохранения их качеств в течение длительного времени понадобится темное, прохладное место;
5. В случае, если площадь дома или участка небольшая, подвальные помещения пригодятся в качестве вспомогательного пространства, где будут храниться не только продукты питания, но и бытовые принадлежности: садовый, спортивный инвентарь, велосипеды, инструменты, лыжи, санки и др.

Ну и, конечно, стоит заметить то, что некоторые домовладельцы превращают подвал в полноценный по своей функциональности этаж, в котором размещают:

• мастерские;
• кабинеты;
• спортзалы;
• гаражи;
• и даже спальни.

Правда, в этом в случае, крайне важно заранее предусмотреть разводку всех коммуникаций по подвальному этажу: отопления, электричества, вентиляции и других систем жизнеобеспечения. В противном случае, длительно находиться в таком помещении будет невозможно.

Стоит ли строить цокольный / подвальный этаж?

Зачастую, вопрос «быть или не быть» подземному уровню в доме, решается исходя из его будущей площади.

В случае, если площадь коттеджа достаточно большая, и в нем можно разместить подсобные комнаты и помещения — цоколь или подвал, скорей всего, будут пустовать и не окупят потраченных денег на их строительство.

Подвальный этаж имеет смысл строить, если:

• Для вас не критичен бюджет, и вы можете построить дом с большим количеством комнат и нежилых помещений;
• Его строительством займутся квалифицированные специалисты, а не сосед или знакомый, не имеющий должного опыта;
• У вас совсем небольшой по площади земельный участок, на котором не разместить все необходимые постройки для хранения нужных продуктов и вещей.

Насколько дороже будет стоить построить дом с цоколем и подвалом?

Сравним, что будет дешевле: спроектировать подвальное помещение в будущем доме или же предусмотреть для этого специальную, отдельно стоящую, постройку на участке?

При строительстве подземного этажа нужно быть готовым к тому, что:

1. Расходы на возведение стен и кровли останутся практически такими же (ведь они будут в любом случае присутствовать);
2. Чего не скажешь о фундаменте. Вы не сможете использовать недорогие основания, и про то, чтобы построить дом на винтовых сваях или мелко заглубленном фундаменте, можно попросту забыть. Для того, возвести подвал необходимой высоты, вам придется углублять фундамент ниже уровня промерзания почвы. Расходы на такое строительство могут оказаться выше ваших ожиданий;
3. Больший объем земляных работ.

   Стоит быть готовым к тому, что придется раскошелиться и на аренду экскаватора и большие затраты на рабочих-землекопов;

4. Возникнут дополнительные расходы на устройство дренажа и гидроизоляцию фундамента;
5. Придется потратиться на более толстые стены.

   Ширина стен в подвале должна быть способна выдержать не только весь вес дома, но и перегрузки, которые с большой вероятностью возникнут из-за осевшего грунта, движения талых вод или по другим причинам;

6. В проекте дома потребуется выделить дополнительное пространство под лестницу;
7. В большинстве случаев, эту площадь придется регистрировать в БТИ и платить за нее налоги.

Строить самому или силами профессионалов?

Даже если всеми процессами строительства вы привыкли заниматься самостоятельно, для постройки цокольного этажа рекомендуется нанять опытных подрядчиков.

В случае неправильного строительства цоколя или подвала, могут пострадать все верхние этажи, могут появится трещины на стенах, внутри помещений может скапливаться влага или нарушиться теплообмен. И, со временем, расходы на ремонт будут только расти.

При обустройстве цокольного этажа в доме необходимо учесть множество моментов:

• ширина стен (не менее 30 см);
• тип фундамента;
• расчет нагрузок и дополнительное усиление;
• идеальная изоляция и вентилирование.

Специалисты из фирм, специализирующихся на строительстве подвалов, помогут с правильным подбором материалов и оборудования.

Строительство подвала – это закапывание денег в землю или рациональное решение?!

Гидрогеологические факторы, определяющие возможность сооружения подвала:

• уровень залегания грунтовых вод (В случае если показатель уровня залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, при строительстве подвала вам придется прилично раскошелиться на покупку дорогостоящей и надежной гидроизоляции. Для сравнения: в доме, в котором не предусмотрен подвал, при аналогичных условиях участка достаточно устроить горизонтальную гидроизоляцию на уровне цоколя фундамента);
• тип грунта (Если на участке преимущественно грунты скалистого типа, то для разработки фундамента вам потребуется привлечение спецтехники. Соответственно, земляные работы обойдутся вам весьма недешево).

Аргументы «за»

Сейсмоустойчивость и теплый пол. Одноэтажное здание с подвальным помещением характеризуется более высокими показателями сейсмоустойчивости, нежели традиционное двухэтажное. К тому же, отапливаемый подвал – гарантия того, что полы в помещениях первого этажа всегда будут теплыми и сухими.

Дополнительная площадь. В подвале можно устроить практически все подсобные помещения, благодаря чему высвобождается полезное жилое пространство дома. Так, в подвальном помещении удобно расположится кладовая, котельная и прачечная, хранилище для рабочего инструмента и другого инвентаря. Подвал также при необходимости (если позволяет рельеф участка) может использоваться как гараж.

Зона отдыха. Кроме того, цокольный этаж можно использовать в качестве зоны отдыха, обустроив там сауну, бильярдную или спортивный зал. А возможно, вы уже давно мечтали о собственном винном погребе?

Аргументы «против»

Основными причинами отказа от строительства подвала в большинстве случаев выступает дороговизна земляных работ (в виду необходимости привлечения спецтехники), устройства систем гидроизоляции и вентиляции цокольного этажа.

Вентиляция. Подвал будет непригоден к использованию, если в нем будет затхлый воздух, а стены покрыты плесенью либо конденсатом. Такие «симптомы» могут быть спровоцированы недостаточной вентиляцией подвального помещения (или ее неправильного устройства). Впоследствии это может стать причиной не только порчи припасов, но и привести к преждевременному износу цоколя и конструктивных элементов сооружения.

В частности особое внимание требует устройство систем вентиляции подвала в случае неглубокого залегания грунтовых вод (иногда даже принудительной), а также, если цокольный этаж будет использоваться как бойлерная или мастерская. Иначе даже при условии отопления в помещениях будет отмечаться повышенная влажность. Плюс ко всему, обогрев подвальных помещений для создания комфортного микроклимата должен быть постоянным. Это тоже существенно повышает расходы на содержание дома.

Таким образом, система вентиляции цокольного этажа должна тщательно рассчитываться и учитываться еще на стадии проектирования. 

Гидроизоляция. Наверное, одним из самых неприятных моментов в эксплуатации подвала выступает вероятность его затопления дождевыми или грунтовыми водами. Чтобы избежать затопления и повышенной влажности в подвальном помещении, необходимо устройство качественной гидроизоляции подвала.

Безусловно, наиболее эффективным и правильным вариантом будет выполнение работ по гидроизоляции цокольного этажа в период строительства стен подвала и фундамента.

Ко всему прочему, нужно учитывать, что теплоемкость почвы выше, чем воздуха, потому в подвальном этаже непременно нужно производить монтаж утеплителя.

Несколько слов о винном погребе

Если вы хотите разместить в подвале небольшой винный погреб, вам следует учитывать, что домашний уголок Бахуса требует создания особых климатических условий. Идеальная температура для винного погреба – не более 12°С.

Вино также плохо переносит ультрафиолетовое излучение, различные запахи и повышенную влажность. Потому в хранилище для вина желательно устанавливать специальные «климатические» двери, которые будут защищать вино от воздействий извне.

Стеллажи лучше делать не из дерева, а известняка, так как камень не подвержен воздействию плесени и стабилизирует температурные колебания при открытии дверей в винный погреб.

Подведем итоги

Каждый будущий владелец дома, взвесив все плюсы и минусы строительства подвала, а также учитывая гидрогеологические условия участка и предстоящие расходы на сооружение дома, принимает свое единственно правильное решение касательного того, нужно ли ему подвальное помещение или нет. Задачей же архитекторов-проектировщиков студии Pollio выступает разработка такого проекта коттеджа, который будет в полной мере отображать все пожелания и функциональные требования клиента.

Обращаем внимание, чтобы цокольный этаж был комфортным, с хорошо оборудованными функциональными зонами, на стадии проектирования нужно предусмотреть все инженерно-технические и конструктивные мероприятия, связанные с обеспечением полноценной тепло- и гидроизоляции, вентиляции, электрических сетей и водопровода. Все перечисленные виды работ выполняются при устройстве фундамента с учетом уровня грунтовых вод.

Источник: http://pollio-studio.com.ua/uk/article/11

Нужен ли подвал загородному дому – особенности, за и против

На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?

Подвал, его гидроизоляция и утепление, значительно повышают стоимость дома Источник indeco.ru

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/nuzhen-li-podval-zagorodnomu-domu/

Строить дом с подвалом или без? — Строим дом самостоятельно

Подбор проекта постройки всегда поднимает вопрос: «Строить дом с подвалом или без?». Поэтому перед принятием ответственного решения, стоит рассмотреть главные преимущества и недостатки построек с цокольным этажом.

Стоит отметить тот факт, что строительство дома с цокольным этажом, в среднем, обходится на 30% дороже, и если вас не пугает этот факт, то стоит внимательно изучить специфику строения дома с подвалом.

Особенности дома с подвалом

1. Не смотря на факт удорожания всего строения, нужно брать в учет увеличение полезной площади, а значит, дом с подвалом просто расширяет возможности проекта, а не просто делает его дороже. Но специфика сооружения цокольного этажа требует строгого соблюдения технологии и большой ответственности, ведь стены будут находиться под землей, которая является агрессивным фактором для большинства материалов.

2. Для обустройства подвала необходим фундамент высотой не менее 1,8 м, для чего необходимо исследование залегания грунтовых вод, ведь при их высоком расположении придется проводить дорогостоящий комплекс напорного гидроизолирования. Что приведет к неминуемому удорожанию. Не выгодным также становится обустройство дома с подвалом на скалистых грунтах из-за тяжести их разработки.

3. Образование дополнительных площадей в подвале дает возможность перенести туда большинство подсобных помещений, что позволяет просторнее спланировать жилую площадь. Так часто в цоколе располагают гараж, прачечную, котельную, и даже спортзал.

5. Выполняя постройку дома с подвалом необходимо организовать надежную защиту от сточных и ливневых вод. Для чего обустраивается отсыпка и отмостка.

Способы строительства дома с подвалом

Существует несколько способов строительства подвала, причем каждый имеет свои положительные и отрицательные моменты:

1. Строительство начинается с организации котлована заданной глубины (1,6-2,5 м) большего на 1 м размеров будущего дома. Затем производится засыпка с трамбованием щебнем и песком (организация подсыпной подушки), следом выполняется армированная заливка бетоном площадки. И только после затвердения бетона можно возводить стены из любого штучного материала: кирпич, блоки, плиты.

Такой способ постройки дома с подвалом требует большой скорости сооружения, что проблематично обеспечить малыми силами и без применения тяжелой техники. А при промедлении происходит обсыпка котлована, к тому же атмосферные осадки сильно отрицательно влияют на качество цоколя.

Но, такая постройка дает возможность правильно и качественно организовать гидро- и теплоизоляцию. Причем цоколь имеет более правильные формы, что важно при дальнейшей внутренней отделке подвала.

2. Второй вариант больше подходить для постройки дома с подвалом малыми силами. Итак, выкапывается траншея глубиной 1,8-2,5 м по форме будущего дома, в которую производится отливка армированного ленточного фундамента. После застывания бетона можно организовывать выемку грунта под подвал.

Такая последовательность позволяет не ускоряться при копке котлована под подвал, причем не тронутый «внешний» грунт не будет иметь усадки и застоя грунтовых вод, что улучшает эксплуатационные условия фундамента. К тому же монолитный фундамент имеет большую жесткость и водонепроницаемость, чем другие типы, поэтому бетонный монолитный цоколь необходимо гидроизолировать только при высоком расположении грунтовых вод.

Но, отливка фундамента в грунт приводит к кривизне стен, что требует дополнительных расходов материалов при внутренней отделке цоколя. Чтобы избавиться от такого фактора проводят отливку бетона в несъемную полистирольную опалубку, которая к тому же выполняет функцию отличного теплоизолятора.

Стоит отдельно отметить, что очень часто выполняется подвал не под всем домом, а только его частью, что позволяет сэкономить средства. В таких случаях пользуются технологией отливки фундамента в грунт, причем траншея выкапывается неравномерно, а на требуемую глубину с переходом на заглубление цоколя.

Источник: https://postroimka-dom.ru/fundament/251-stroit-dom-s-podvalom-ili-bez.html